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3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in KA Weiherfeld
Hochparterre zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76199
Kaufpreis
379.000 €
3
Zimmer
1
Bad
83 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
4.566 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 83 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung im Hochparterre eines viergeschossigen Gebäudes. Die gehobene Ausstattung umfasst eine bereits integrierte Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC. Zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung und die Bewohner profitieren von der Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens. Der Mieter ist bereits ausgezogen und sie kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Wohnung wurde im Jahr 2016/17 kernsaniert, sämtliche Leitungen erneuert, 3-fach-verglaste Fenster, Elektro-Rollläden, eine Gas-Brennwert-Heizung (im Kellerraum) und ein Holzofen eingebaut. In allen Räumen sind Decken-LED-Leuchten integriert.
Lage
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sichergestellt, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt ermöglichen. Öffentliche Parkplätze sind in der Straße direkt vor dem Gebäude vorhanden.
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 379.000 €
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.900 €)
- 1.620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.800 €)
- 1.440 € / Monat
- 30% Eigenkapital (113.700 €)
- 1.260 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 507 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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