Viel Platz für das Familienleben

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26506

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bäder

169 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

2.479 €

pro m²

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie durch einen charmanten gemauerten Rundbogen in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erschlossen werden.

Zur rechten Seite befindet sich ein helles und freundliches Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Direkt angrenzend liegt ein weiterer Raum, der derzeit als zusätzliches Wohnzimmer genutzt wird, sich jedoch flexibel beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer anbietet. Die geräumige Küche präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet reichlich Platz sowie außergewöhnlich viel Stauraum.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei kleine Abstellräume, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine praktische Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine kleine Einbauküche mit Sitzmöglichkeiten macht diesen Bereich besonders funktional. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten sowie in einen großzügigen Hauswirtschafts- und Abstellraum, der direkten Zugang zur gefliesten Garage mit elektrischem Tor bietet. Vom Wintergarten aus haben Sie Zugang in den Garten.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes, helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie vier weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können, auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht. Über eine weitere Treppe erreichen Sie den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Außenbereich bietet viel Gestaltungsspielraum: Der Vorgarten ist aktuell nicht bepflanzt und kann nach individuellen Wünschen angelegt werden. Hinter dem Haus lädt eine Terrasse mit angrenzenden, pflegeleichten Steinbeeten sowie einem geschützten Sitzbereich zum Entspannen im Freien ein.

Ausstattung

Durchdachte und großzügige Raumaufteilung
Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
Großzügiger Eingangsbereich mit gemauertem Rundbogen
Zwei flexibel nutzbare Wohn-/Arbeitsräume im Erdgeschoss
Geräumige Küche mit viel Stauraum
Zweites Küchen-/Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Einbauküche
Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche
Großes Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Eckbadewanne
Wintergarten mit viel Lichteinfall
Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Mehrere Abstellräume sowie großzügiger Hauswirtschaftsraum
Geflieste Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus
Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
Gepflegter Gesamtzustand der Immobilie
Terrasse mit geschütztem Sitzbereich
Pflegeleichte Außenanlagen mit Gestaltungspotenzial
Garten mit direktem Zugang vom Haus

Lage Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage von Norden, geprägt von gepflegter Bebauung und angenehmem Umfeld. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist schnell erreichbar. Die Nähe zum Küstenort Norddeich mit Strand, Hafen und Fährverbindungen zu den Inseln Norderney und Juist bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und Nähe zur Nordsee – ideal zum Wohnen oder als Ferienimmobilie.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Dank unseres starken Netzwerks in Norden, Norddeich, Hage, Großheide, Marienhafe und Umgebung sowie digitaler Prozesse garantieren wir eine reibungslose Abwicklung und marktgerechte Bewertungen.

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Die geräumige Küche präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet reichlich Platz sowie außergewöhnlich viel Stauraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei kleine Abstellräume, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine praktische Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine kleine Einbauküche mit Sitzmöglichkeiten macht diesen Bereich besonders funktional. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten sowie in einen großzügigen Hauswirtschafts- und Abstellraum, der direkten Zugang zur gefliesten Garage mit elektrischem Tor bietet. Vom Wintergarten aus haben Sie Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes, helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie vier weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können, auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht. Über eine weitere Treppe erreichen Sie den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Außenbereich bietet viel Gestaltungsspielraum: Der Vorgarten ist aktuell nicht bepflanzt und kann nach individuellen Wünschen angelegt werden. Hinter dem Haus lädt eine Terrasse mit angrenzenden, pflegeleichten Steinbeeten sowie einem geschützten Sitzbereich zum Entspannen im Freien ein. Ausstattung - Durchdachte und großzügige Raumaufteilung - Helle, lichtdurchflutete Wohnräume - Großzügiger Eingangsbereich mit gemauertem Rundbogen - Zwei flexibel nutzbare Wohn-/Arbeitsräume im Erdgeschoss - Geräumige Küche mit viel Stauraum - Zweites Küchen-/Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Einbauküche - Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche - Großes Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Eckbadewanne - Wintergarten mit viel Lichteinfall - Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Mehrere Abstellräume sowie großzügiger Hauswirtschaftsraum - Geflieste Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus - Dachboden als zusätzliche Abstellfläche - Gepflegter Gesamtzustand der Immobilie - Terrasse mit geschütztem Sitzbereich - Pflegeleichte Außenanlagen mit Gestaltungspotenzial - Garten mit direktem Zugang vom Haus Lage Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage von Norden, geprägt von gepflegter Bebauung und angenehmem Umfeld. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist schnell erreichbar. Die Nähe zum Küstenort Norddeich mit Strand, Hafen und Fährverbindungen zu den Inseln Norderney und Juist bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und Nähe zur Nordsee – ideal zum Wohnen oder als Ferienimmobilie. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. ______ CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute! Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 40 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung – wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele. 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