Begehrte 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in super Lage von Höhr-Grenzhausen - WE07 sichern

Etagenwohnung zum Kauf in Westerwaldkreis, Rheinland Pfalz · 56203

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.195 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante Etagenwohnung in ruhiger Lage von Höhr-Grenzhausen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoß mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77,41 m² bietet Ihnen eine komfortable und alltagstaugliche Basis – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich - rechter Eingang - Haus Mitte rechts.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie ein Bad und ist damit funktional und durchdacht aufgeteilt. Ein besonderes Highlight stellt der zugehörige Kellerraum dar, der wertvolle Zusatzfläche für Stauraum, Hobbynutzung oder die sichere Unterbringung von Fahrrädern und Sportgeräten bietet.

Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt zwei Etagen und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Die Energieversorgung erfolgt über Strom, was eine unkomplizierte und moderne Grundlage für das tägliche Leben bietet.

Höhr-Grenzhausen, bekannt als die Keramikstadt im Westerwald, punktet mit einer reizvollen Umgebung, gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Koblenz und Montabaur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Eine solide Immobilie mit echtem Potenzial – ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage.

Lage Willkommen in Höhr-Grenzhausen – einer charmanten Stadt im Westerwald, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur verbindet.

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Hauptbahnhof liegt nur rund 15 Minuten entfernt und bietet eine gute Anbindung für Pendler.

Der nächste Flughafen ist in etwa 25–30 Minuten erreichbar.

Höhr-Grenzhausen ist bekannt für seine traditionsreiche Keramikgeschichte und bietet eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Parkanlagen, Spazierwege und eine hohe Lebensqualität aus. Hier wohnen Sie ruhig – und sind dennoch hervorragend angebunden.

Sonstiges Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Rhein Westerwald Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Rhein Westerwald Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Charmante Etagenwohnung in ruhiger Lage von Höhr-Grenzhausen Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoß mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77,41 m² bietet Ihnen eine komfortable und alltagstaugliche Basis – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich - rechter Eingang - Haus Mitte rechts. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie ein Bad und ist damit funktional und durchdacht aufgeteilt. Ein besonderes Highlight stellt der zugehörige Kellerraum dar, der wertvolle Zusatzfläche für Stauraum, Hobbynutzung oder die sichere Unterbringung von Fahrrädern und Sportgeräten bietet. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt zwei Etagen und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Die Energieversorgung erfolgt über Strom, was eine unkomplizierte und moderne Grundlage für das tägliche Leben bietet. Höhr-Grenzhausen, bekannt als die Keramikstadt im Westerwald, punktet mit einer reizvollen Umgebung, gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Koblenz und Montabaur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Eine solide Immobilie mit echtem Potenzial – ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage. Lage Willkommen in Höhr-Grenzhausen – einer charmanten Stadt im Westerwald, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur verbindet. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt nur rund 15 Minuten entfernt und bietet eine gute Anbindung für Pendler. Der nächste Flughafen ist in etwa 25–30 Minuten erreichbar. Höhr-Grenzhausen ist bekannt für seine traditionsreiche Keramikgeschichte und bietet eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Parkanlagen, Spazierwege und eine hohe Lebensqualität aus. Hier wohnen Sie ruhig – und sind dennoch hervorragend angebunden. Sonstiges Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Rhein Westerwald Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Rhein Westerwald Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.