Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage in Bremen-Hastedt

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28207

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.563 €

pro m²

Beschreibung

Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres, helles Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits-, oder Gästeraum. Wie auch das Wohnzimmer verfügt dieses Zimmer über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort.

Die separate Einbauküche ist hell gestaltet und funktional ausgestattet. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Außerdem gelangt man aus der Küche auf einen weiteren Balkon.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause mit gutem Schnitt, hellen Räumen und attraktivem Wohnkomfort.

Sie wünschen weitere Informationen zum Objekt oder eine Besichtigung? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben.

Ausstattung -3 Zimmer -helle Einbauküche -2 Balkone mit Blick ins Grüne -separater Kellerraum -Fahrradkeller -Waschkeller -Dachbodenverschlag als zusätzlicher Stauraum

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Hastedt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Weser, die in wenigen Minuten erreichbar ist und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einlädt.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Wohnen und viel Grün. Das Gebäude selbst liegt eingebettet in eine von Bäumen gesäumte Wohnanlage, wodurch eine besonders ruhige und naturnahe Atmosphäre entsteht – trotz der stadtnahen Lage.

Nur wenige Minuten entfernt liegt der Hastedter Osterdeich mit direktem Zugang zur Weserpromenade. Diese lädt zu Spaziergängen, Joggingstrecken oder entspannten Stunden am Wasser ein und bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Für den täglichen Bedarf steht das Einkaufszentrum Hansa Carré in fußläufiger bzw. kurzer Fahrentfernung zur Verfügung. Dort finden sich unter anderem Supermärkte, Drogerien, Bäckereien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote, die eine umfassende Nahversorgung sicherstellen.

Auch die Bildungsinfrastruktur ist gut ausgebaut: In der Umgebung befindet sich unter anderem die Grundschule an der Paul-Singer-Straße, die schnell erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie die Oberschule an der Schaumburger Straße sowie das Gymnasium an der Kurt-Schumacher-Allee sind ebenfalls gut angebunden und mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar.

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Ihr persönlicher Berater der Deutschen Bank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.

Sprechen Sie uns einfach an!

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Alle Angaben, auch die des Energieausweises, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Neele Knaack Selbstständige Immobilienberaterin Lüninghauser Straße 22 28865 Lilienthal E-Mail: neele.knaack@db.com Telefon: 0162 8674744

Aufsichtsbehörde: Gemeinde Lilienthal Internet: www.lilienthal.de Anschrift: Klosterstraße 16, 28865 Lilienthal

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide und gut geschnittene Immobilie suchen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, der alle Räume praktisch miteinander verbindet. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres, helles Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits-, oder Gästeraum. Wie auch das Wohnzimmer verfügt dieses Zimmer über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort. Die separate Einbauküche ist hell gestaltet und funktional ausgestattet. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Außerdem gelangt man aus der Küche auf einen weiteren Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause mit gutem Schnitt, hellen Räumen und attraktivem Wohnkomfort. Sie wünschen weitere Informationen zum Objekt oder eine Besichtigung? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Ausstattung -3 Zimmer -helle Einbauküche -2 Balkone mit Blick ins Grüne -separater Kellerraum -Fahrradkeller -Waschkeller -Dachbodenverschlag als zusätzlicher Stauraum Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Hastedt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Weser, die in wenigen Minuten erreichbar ist und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Wohnen und viel Grün. Das Gebäude selbst liegt eingebettet in eine von Bäumen gesäumte Wohnanlage, wodurch eine besonders ruhige und naturnahe Atmosphäre entsteht – trotz der stadtnahen Lage. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Hastedter Osterdeich mit direktem Zugang zur Weserpromenade. Diese lädt zu Spaziergängen, Joggingstrecken oder entspannten Stunden am Wasser ein und bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Für den täglichen Bedarf steht das Einkaufszentrum Hansa Carré in fußläufiger bzw. kurzer Fahrentfernung zur Verfügung. Dort finden sich unter anderem Supermärkte, Drogerien, Bäckereien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote, die eine umfassende Nahversorgung sicherstellen. Auch die Bildungsinfrastruktur ist gut ausgebaut: In der Umgebung befindet sich unter anderem die Grundschule an der Paul-Singer-Straße, die schnell erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie die Oberschule an der Schaumburger Straße sowie das Gymnasium an der Kurt-Schumacher-Allee sind ebenfalls gut angebunden und mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Ihr persönlicher Berater der Deutschen Bank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert. Sprechen Sie uns einfach an! Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Alle Angaben, auch die des Energieausweises, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Neele Knaack Selbstständige Immobilienberaterin Lüninghauser Straße 22 28865 Lilienthal E-Mail: neele.knaack@db.com Telefon: 0162 8674744 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Lilienthal Internet: www.lilienthal.de Anschrift: Klosterstraße 16, 28865 Lilienthal

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.500 €): 876 € / Monat
20% Eigenkapital (41.000 €): 779 € / Monat
30% Eigenkapital (61.500 €): 682 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 95 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage in Bremen-Hastedt

Beschreibung

Ausstattung