Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, PV-Anlage, Terrasse und Stellplätzen in Schüttorf
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Grafschaft Bentheim Kreis, Niedersachsen · 48465
Kaufpreis
429.900 €
4
Zimmer
1
Bad
136 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
3.161 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
Diese moderne Doppelhaushälfte in zeitgemäßer Bauweise überzeugt durch ihre klare Architektur, funktionale Raumaufteilung und eine attraktive Wohnlage innerhalb eines jüngeren Wohngebiets. In direkter Straßenlage gelegen und nur wenige Schritte von einem Supermarkt entfernt, verbindet die Immobilie komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Nahversorgung.
Das Haus bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können und ausreichend Platz für Paare oder Familien schaffen. Die Ausstattung entspricht modernen Ansprüchen und präsentiert sich gepflegt sowie ohne bauliche Besonderheiten. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür wurde besonderer Wert auf eine effiziente Nutzung der vorhandenen Flächen gelegt.
Das 333 m² große Grundstück umfasst einen ansprechend gestalteten Gartenbereich, der ausreichend Raum für Erholung im Freien bietet. Ergänzt wird dieser durch einen praktischen Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die etwa 20 m² große, überdachte Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen – unabhängig von Wetterverhältnissen.
Für Fahrzeuge stehen eine eigene Auffahrt sowie ein Carport zur Verfügung, sodass komfortabel Stellplätze für etwa zwei Autos vorhanden sind. Zusätzlich gehört eine Garage mit integriertem Abstellraum zum Angebot, was den Nutzwert der Immobilie weiter erhöht.
Auch in technischer Hinsicht ist das Haus auf einem modernen Stand: Eine Photovoltaikanlage mit 10 kW Leistung inklusive Speicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und unterstützt langfristig eine effiziente Nutzung von Strom.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre durch natürliches Licht. Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte als zeitgemäßes, solides Zuhause mit durchdachtem Wohnkonzept und attraktiven Außenflächen.
Lage
Die Stadt Schüttorf liegt im Südwesten Niedersachsens im Landkreis Grafschaft Bentheim und überzeugt durch ihre attraktive Lage nahe der niederländischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter regionaler Anbindung. Umliegende Städte wie Nordhorn, Rheine oder auch Enschede in den Niederlanden sind schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeitaktivitäten erheblich.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage am Autobahnkreuz der A30 und A31, wodurch sowohl regionale als auch überregionale Ziele komfortabel erreicht werden können. Auch größere Städte wie Münster oder Osnabrück sind in gut erreichbarer Distanz gelegen, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht.
Schüttorf selbst zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, ein Bade- und Freizeitsee sowie weitläufige Grünflächen und Radwege bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von offenen Feldern, Wiesen und kleineren Waldflächen sowie der durch die Stadt verlaufenden Vechte, die das Ortsbild zusätzlich aufwertet. Auch die Nähe zu naturnahen Gebieten und Auenlandschaften sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
Insgesamt bietet Schüttorf eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung und stellt damit einen attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Lebenssituationen dar.
Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 429.900 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 136 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.990 €)
- 1.838 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.980 €)
- 1.634 € / Monat
- 30% Eigenkapital (128.970 €)
- 1.429 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 237 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Grafschaft Bentheim Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
429.900 €