SITULI: Freie, renovierte 2-Zimmerwohnung in Top-Lage von Neuhausen

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80636

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

10.543 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend aufgefrischt: Die Wände wurden frisch gestrichen, die Böden befinden sich in einem gepflegten Zustand und das Badezimmer wurde hochwertig renoviert. Dank der großen Fenster ist die Wohnung den ganzen Tag über angenehm hell. Zudem wurden bereits neue Kunststofffenster beauftragt, die Anfang August eingebaut werden. Sowohl die beiden Zimmer als auch der Balkon sind nach Nordosten zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 90 € monatlich angemietet werden.

Mit ihrer kompakten Größe, dem großzügigen Balkon und der begehrten Lage in München-Neuhausen bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

Ausstattung

Renoviertes Bad
Großer Balkon
Neue Kunststofffenster
Wohnbereich mit Küchennische
Schlafzimmer
Einbauschrank
Breiter Flur mit Platz für Schränke
Aufzug im Gebäude
Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu mieten

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, in einer zentralen und zugleich angenehm gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag: Ein Lidl sowie ein dm-Markt sind in ca. 4 Gehminuten erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn-Station Maillingerstraße mit Anschluss an die Linie U1 liegt ca. 7 Gehminuten entfernt. Von dort gelangt man schnell zum Münchner Hauptbahnhof, in die Innenstadt und in weitere Münchner Stadtteile.

Neuhausen zählt zu den gefragten Münchner Wohnlagen und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Der Rotkreuzplatz, die Nymphenburger Straße sowie verschiedene Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Die Lage eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die zentral wohnen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung in gefragter Münchner Lage suchen.

Sonstiges Die Wohnung ist frei. Die Informationen über die Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Das Hausgeld beträgt 275 € monatlich.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Auf ca. 35 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, einem separaten Schlafzimmer, einem modernisierten innenliegenden Badezimmer sowie einem großzügigen Balkon. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend aufgefrischt: Die Wände wurden frisch gestrichen, die Böden befinden sich in einem gepflegten Zustand und das Badezimmer wurde hochwertig renoviert. Dank der großen Fenster ist die Wohnung den ganzen Tag über angenehm hell. Zudem wurden bereits neue Kunststofffenster beauftragt, die Anfang August eingebaut werden. Sowohl die beiden Zimmer als auch der Balkon sind nach Nordosten zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 90 € monatlich angemietet werden. Mit ihrer kompakten Größe, dem großzügigen Balkon und der begehrten Lage in München-Neuhausen bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Ausstattung - Renoviertes Bad - Großer Balkon - Neue Kunststofffenster - Wohnbereich mit Küchennische - Schlafzimmer - Einbauschrank - Breiter Flur mit Platz für Schränke - Aufzug im Gebäude - Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu mieten Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, in einer zentralen und zugleich angenehm gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag: Ein Lidl sowie ein dm-Markt sind in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn-Station Maillingerstraße mit Anschluss an die Linie U1 liegt ca. 7 Gehminuten entfernt. Von dort gelangt man schnell zum Münchner Hauptbahnhof, in die Innenstadt und in weitere Münchner Stadtteile. Neuhausen zählt zu den gefragten Münchner Wohnlagen und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Der Rotkreuzplatz, die Nymphenburger Straße sowie verschiedene Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Die Lage eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die zentral wohnen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung in gefragter Münchner Lage suchen. Sonstiges Die Wohnung ist frei. Die Informationen über die Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Das Hausgeld beträgt 275 € monatlich.