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2-Zimmer-Altbau-Wohnung - WE 13 - 4. OG West *vermietet* siehe Sonstiges

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 80634

Kaufpreis

529.000 €

2

Zimmer

1

Bad

52 m²

Wohnfläche

10.173 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. von 4 Obergeschossen eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 WE in Neuhausen. Über folgenden Link können Sie die Wohnung online vorab besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=wveDPFgq1Mf Ausstattung Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich, hohe Räume (ca. 3m) und eine gute Grundrissgestaltung. Das Bad verfügt über Duschwanne + WC. Die Wohnung hat keinen Balkon. Die Küche ist in gepflegtem Zustand. Die 2-fach verglasten Holzfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und helfen den Außenlärm zu dämmen. Die Wohnung hat leider keinen Balkon. Lage Das Gebäude befindet sich in guter Lage im Stadtteil Neuhausen. Einkaufsmöglichkeit, öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, etc. sind in fußläufiger Nähe erreichbar. S-Bahn Donnersberger Brücke und U-Bahn Rotkreuzplatz sind auch fußläufig in wenigen hundert Metern zu erreichen. Sonstiges Die Wohnung wird aufgrund von Leerstand zum 01.08. vorübergehend für 6 Monate bis maximal 1 Jahr vermietet. Alle Details hierzu besprechen wir gerne persönlich. Die Wohnung ist für Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
529.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
4 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
52 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.900 €)
2.261 € / Monat
20% Eigenkapital (105.800 €)
2.010 € / Monat
30% Eigenkapital (158.700 €)
1.759 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 1.033 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

529.000 €

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