RESERVIERT! schickes 1-Zi-Studenten-Apartment mit Terrasse. Ruhige Lage in Giesing. Frei ab 8/26

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81549

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

9.958 €

pro m²

Beschreibung

Das hier angebotene Apartment befindet sich im barrierefreien Erdgeschoss des Rückgebäudes und ist somit abgeschirmt und frei von jeglichem Verkehrslärm. Studenten können sich hier bestens und in Ruhe auf Ihre Arbeiten konzentrieren. Der Blick ins Grüne trägt zudem dazu bei.

Zur Ausstattung gehören eine integrierte Pantryküche samt Oberschränken, ein Einbauschrank, Fußbodenheizung und eine bodengleiche Dusche im stylischen Badezimmer.

Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft ein helles und freundliches Raumgefühl. Die durchdachte Aufteilung des Apartments gewährleistet eine optimale Nutzung des Wohnraumes. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und beste Möglichkeiten der Möblierung.

Ausstattung -Parkettboden ( Eiche ) -Pantryküche -Schwellenfreie Dusche mit Echtglas- Abtrennung -praktischer Einbauschrank -Terrasse (Südseite) mit Blick ins Grüne -begrünter Innenhof -Rollläden als Sonnen-bzw. Sichtschutz

Lage Der Stadtteil Giesing in der Landeshauptstadt München erfreut sich seit Jahren immer größerer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden Sie in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Nahverkehrsanbindungen wie Bus, Tram sowie U-Bahn ( U2 ) und S-Bahn ( S 3, S 5 ) sind alle in wenigen Gehminuten zu erreichen, was eine Fahrzeit zur TU, aber auch zur LMU in etwa 15 Minuten gewährleistet. Besser geht es kaum.

Trotz der ruhigen Lage herrscht in Giesing gerade für junge Menschen ein quirliges Stadtleben in einem lebendigen Umfeld und bietet eine angenehme Atmosphäre für alle Altersgruppen.

Sonstiges Zum Apartment gehört ein geräumiges Kellerabteil. An gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen stehen den Bewohnern ein Wasch-und Trockenraum mit Münzbetrieb zur Verfügung. Besonders erwähnenswert sind die insgesamt 120 Fahrrad-Abstellplätze im Untergeschoss des Anwesens. ( je 60 pro Gebäudeteil )

Das schicke und moderne Apartment ist seit November 2018 an ein zuverlässige Studentin vermietet, die die Mietsache zu schätzen wusste, stets pfleglich damit umging und im Juli 2026 ausziehen wird. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 580,-- zzgl. € 71,-- Betriebskosten- und € 48,-- Heizkosten-Vorauszahlungen - die Warmmiete somit in Summe € 699,-- / Monat. Das Apartment kann ab 1.8.2026 neu vermietet und bezogen werden. Die neu veranschlagte Kaltmiete wird € 660,-- betragen können.

Um die Privatsphäre der Mieterin zu gewährleisten verzichten wir auf umfangreiche Fotos der Innenräume.

Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind zu gleichen Teilen provisionspflichtig für den Käufer und Verkäufer tätig.

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.

Objektbeschreibung Das architektonisch ansprechende Apartmenthaus für ausschließlich berechtigte Studierende bzw. Auszubildende wurde im Jahr 2015 in hochwertiger Bauweise errichtet und besteht aus einem Vorder - und einem Rückgebäude. Die Anforderungen an ein KFW 70 Effizienzhaus wurden bei der Errichtung eingehalten bzw. unterschritten. Es verfügt über eine Tiefgarage sowie Aufzüge in jedem Gebäudeteil. Das hier angebotene Apartment befindet sich im barrierefreien Erdgeschoss des Rückgebäudes und ist somit abgeschirmt und frei von jeglichem Verkehrslärm. Studenten können sich hier bestens und in Ruhe auf Ihre Arbeiten konzentrieren. Der Blick ins Grüne trägt zudem dazu bei. Zur Ausstattung gehören eine integrierte Pantryküche samt Oberschränken, ein Einbauschrank, Fußbodenheizung und eine bodengleiche Dusche im stylischen Badezimmer. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft ein helles und freundliches Raumgefühl. Die durchdachte Aufteilung des Apartments gewährleistet eine optimale Nutzung des Wohnraumes. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und beste Möglichkeiten der Möblierung. Ausstattung -Parkettboden ( Eiche ) -Pantryküche -Schwellenfreie Dusche mit Echtglas- Abtrennung -praktischer Einbauschrank -Terrasse (Südseite) mit Blick ins Grüne -begrünter Innenhof -Rollläden als Sonnen-bzw. Sichtschutz Lage Der Stadtteil Giesing in der Landeshauptstadt München erfreut sich seit Jahren immer größerer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden Sie in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Nahverkehrsanbindungen wie Bus, Tram sowie U-Bahn ( U2 ) und S-Bahn ( S 3, S 5 ) sind alle in wenigen Gehminuten zu erreichen, was eine Fahrzeit zur TU, aber auch zur LMU in etwa 15 Minuten gewährleistet. Besser geht es kaum. Trotz der ruhigen Lage herrscht in Giesing gerade für junge Menschen ein quirliges Stadtleben in einem lebendigen Umfeld und bietet eine angenehme Atmosphäre für alle Altersgruppen. Sonstiges Zum Apartment gehört ein geräumiges Kellerabteil. An gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen stehen den Bewohnern ein Wasch-und Trockenraum mit Münzbetrieb zur Verfügung. Besonders erwähnenswert sind die insgesamt 120 Fahrrad-Abstellplätze im Untergeschoss des Anwesens. ( je 60 pro Gebäudeteil ) Das schicke und moderne Apartment ist seit November 2018 an ein zuverlässige Studentin vermietet, die die Mietsache zu schätzen wusste, stets pfleglich damit umging und im Juli 2026 ausziehen wird. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 580,-- zzgl. € 71,-- Betriebskosten- und € 48,-- Heizkosten-Vorauszahlungen - die Warmmiete somit in Summe € 699,-- / Monat. Das Apartment kann ab 1.8.2026 neu vermietet und bezogen werden. Die neu veranschlagte Kaltmiete wird € 660,-- betragen können. Um die Privatsphäre der Mieterin zu gewährleisten verzichten wir auf umfangreiche Fotos der Innenräume. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind zu gleichen Teilen provisionspflichtig für den Käufer und Verkäufer tätig. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.