Kleines Mehrfamilienhaus in perfekter Lage VHB

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72458

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.181 €

pro m²

Beschreibung

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Kleines Mehrfamilienhaus an Kapitalanleger zu verkaufen

Das derzeit durch drei Familien genutzte, kleinere Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt für jeden erfahrenen und auch unerfahrenen Kapitalanleger. Machen müssten Sie hier nichts mehr, denn es ist bereits alles auf einen ausreichenden Zustand saniert und renoviert worden.

Aufgeteilt ist die große Doppelhaushälfte (derzeit) in drei Wohnungen.

Wohnung Nummer 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung, sowie einem eigenen Ausgang in den Garten und auf die Terrasse.

Wohnung Nummer 2 ist ebenfalls über den Hausgang zu erreichen und befindet sich im Untergeschoss, ist also eine Souterrain Wohnung. Hier finden wir 1,5 Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer vor, nur eine Küche würde noch fehlen.

Wohnung Nummer 3 ist mit Abstand die größte im Haus. Sie erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss, könnte somit als Maisonette-Wohnung bezeichnet werden. Auf der ersten Etage befinden sich die große Küche mit wertiger Einbauküche, welche sich zum Esszimmer hin öffnet. Über einen schönen Naturstein-Türbogen geht es weiter in das große Wohnzimmer. Des Weiteren befindet sich noch ein kleineres (Schlaf-)Zimmer auf diesem Stockwerk. Im 2. Obergeschoss sind nochmals drei weitere Schlafzimmer und erneut ein Badezimmer, sowie eine größere Terrasse. Man könnte sich hier also mit der gesamten Familie frei entfalten oder sogar zwei Wohnungen entstehen lassen.

Und auch der Stauraum dürfte Ihnen und Ihren Mietern nicht ausgehen, denn eine größere, nicht isolierte Bühne bietet dann nochmals zusätzlich Platz.

Der große Garten – welcher eigentlich nochmals ein Bauplatz ist – wird von allen Mietern zu gleichen Teilen genutzt und gepflegt.

Ein harmonisches Zusammenleben steht an oberster Stelle und genau diese Idylle könnten Sie mit dem Erwerb dieses Hauses ganz einfach beibehalten.

Um sich auch selbst einmal hiervon zu überzeugen, rufen Sie uns einfach an.

Tel.: 07431 – 755 19 17

Ausstattung 2 Garagen, großer Garten (Bauplatz), Isolierglasfenster, 2 Terrassen, Laminat- & Fliesenböden, Gaszentralheizung, Fußbodenheizung in den Badezimmern, Wände verputzt ....

Lage Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus befindet sich unweit der Stadtmitte von Albstadt Ebingen in einer ruhigen Nachbarschaft und bietet die Vorteile aus Stadtnähe und Idyle.

Im direkten Umfeld befinden sich ein Spielplatz, ein Kindergarten und das Krankenhaus. Nur wenige Gehminuten entfernt könnten Sie bereits im MixMarkt Ihre Einkäufe erledigen. Und nochmals ein paar Schritte weiter, wäre Sie schon direkt in der Stadt.

Alle größeren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, oder sind durch einen Katzensprung mit dem Auto zu erreichen.

Hierzu zählen: Aldi, DM Markt, Kaufland, Lidl, Netto, Norma, Rossmann und vieles, vieles mehr.

Und auch Naherholungsgebiete mit Wanderwegen sind fußläufig zu erreichen. Sowie auch alle Schulen, Ärzte und Apotheken.

Sonstiges *Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Diese und ~ 30 weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.wohnraumbitzer.de Hier sehen Sie in der Regel auch die genaue Adresse, bekommen noch weitere Informationen und Bilder zum Objekt. Schauen Sie doch einmal vorbei, wir freuen uns auf Ihren digitalen Besuch :-) Folgen Sie uns auch gerne auf einer unserer Social Media Plattformen: www.facebook.com/wohnraumbitzer www.instagram.com/wohnraumbitzer.de www.tiktok.com/wohnraumbitzer.de Kleines Mehrfamilienhaus an Kapitalanleger zu verkaufen Das derzeit durch drei Familien genutzte, kleinere Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt für jeden erfahrenen und auch unerfahrenen Kapitalanleger. Machen müssten Sie hier nichts mehr, denn es ist bereits alles auf einen ausreichenden Zustand saniert und renoviert worden. Aufgeteilt ist die große Doppelhaushälfte (derzeit) in drei Wohnungen. Wohnung Nummer 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung, sowie einem eigenen Ausgang in den Garten und auf die Terrasse. Wohnung Nummer 2 ist ebenfalls über den Hausgang zu erreichen und befindet sich im Untergeschoss, ist also eine Souterrain Wohnung. Hier finden wir 1,5 Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer vor, nur eine Küche würde noch fehlen. Wohnung Nummer 3 ist mit Abstand die größte im Haus. Sie erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss, könnte somit als Maisonette-Wohnung bezeichnet werden. Auf der ersten Etage befinden sich die große Küche mit wertiger Einbauküche, welche sich zum Esszimmer hin öffnet. Über einen schönen Naturstein-Türbogen geht es weiter in das große Wohnzimmer. Des Weiteren befindet sich noch ein kleineres (Schlaf-)Zimmer auf diesem Stockwerk. Im 2. Obergeschoss sind nochmals drei weitere Schlafzimmer und erneut ein Badezimmer, sowie eine größere Terrasse. Man könnte sich hier also mit der gesamten Familie frei entfalten oder sogar zwei Wohnungen entstehen lassen. Und auch der Stauraum dürfte Ihnen und Ihren Mietern nicht ausgehen, denn eine größere, nicht isolierte Bühne bietet dann nochmals zusätzlich Platz. Der große Garten – welcher eigentlich nochmals ein Bauplatz ist – wird von allen Mietern zu gleichen Teilen genutzt und gepflegt. Ein harmonisches Zusammenleben steht an oberster Stelle und genau diese Idylle könnten Sie mit dem Erwerb dieses Hauses ganz einfach beibehalten. Um sich auch selbst einmal hiervon zu überzeugen, rufen Sie uns einfach an. Tel.: 07431 – 755 19 17 Ausstattung 2 Garagen, großer Garten (Bauplatz), Isolierglasfenster, 2 Terrassen, Laminat- & Fliesenböden, Gaszentralheizung, Fußbodenheizung in den Badezimmern, Wände verputzt .... Lage Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus befindet sich unweit der Stadtmitte von Albstadt Ebingen in einer ruhigen Nachbarschaft und bietet die Vorteile aus Stadtnähe und Idyle. Im direkten Umfeld befinden sich ein Spielplatz, ein Kindergarten und das Krankenhaus. Nur wenige Gehminuten entfernt könnten Sie bereits im MixMarkt Ihre Einkäufe erledigen. Und nochmals ein paar Schritte weiter, wäre Sie schon direkt in der Stadt. Alle größeren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, oder sind durch einen Katzensprung mit dem Auto zu erreichen. Hierzu zählen: Aldi, DM Markt, Kaufland, Lidl, Netto, Norma, Rossmann und vieles, vieles mehr. Und auch Naherholungsgebiete mit Wanderwegen sind fußläufig zu erreichen. Sowie auch alle Schulen, Ärzte und Apotheken. Sonstiges *Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig. Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.