Gepflegter Bungalow mit Traumgarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21379

Kaufpreis

361.500 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.317 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Gemeinde Lüdersburg im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Elbtalaue. Geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern, Wasserläufen und der typischen Marschlandschaft bietet die Umgebung ein besonders naturnahes und ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Trotz der idyllischen Lage ist Lüdersburg verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße 209 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Lüneburg und Lauenburg. Auch die Elbe mit ihren charakteristischen Auenlandschaften ist in kurzer Distanz erreichbar und unterstreicht den besonderen landschaftlichen Reiz der Region. Für Familien bietet der Ort einen Kindergarten direkt in Lüdersburg. Zudem ist eine sehr gute Anbindung an den Schulbusverkehr gewährleistet, sodass die umliegenden Schulen bequem und sicher erreichbar sind. Ein besonderes Highlight der direkten Nachbarschaft ist der renommierte Golfclub Schloss Lüdersburg mit seiner 27-Loch-Anlage, der zu den schönsten Golfplätzen Norddeutschlands zählt. Eingebettet in eine historische Parklandschaft bietet er sowohl ambitionierten Golfern als auch Einsteigern ideale Bedingungen in außergewöhnlichem Ambiente. Darüber hinaus lädt die Region mit einem gut ausgebauten Netz an Rad- und Wanderwegen zu ausgedehnten Touren durch die Elbtalaue ein. Naturverbundene und Erholungssuchende finden hier vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Insgesamt verbindet Lüdersburg eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebens- und Freizeitqualität – ideal für alle, die Erholung im Grünen suchen und gleichzeitig die Nähe zu den Städten der Region schätzen.

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1986 bietet Ihnen die ideale Kombination aus komfortablem Wohnen auf einer Ebene, einem traumhaften Grundstück und einer außergewöhnlichen Lage direkt am Golfplatz. Auf rund 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl für Paare als auch für kleine Familien beste Voraussetzungen schafft. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus über die Jahre gepflegt und modernisiert. Heute präsentiert es sich als komfortables Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung und besonderem Charme. Die geschmackvoll erneuerten Badezimmer verleihen dem Haus einen zeitgemäßen Charakter, während der helle Wohnbereich eine angenehme Atmosphäre schafft. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse und genießen einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.013 m² ist eine wahre Wohlfühloase. Ein idyllischer Teich, ein hochwertiger Pflanzenbestand und liebevoll gestaltete Gartenbereiche schaffen ein besonderes Ambiente und laden zum Entspannen ein. Dank der automatischen Beregnungsanlage bleibt die Gartenpflege dabei angenehm komfortabel. Ein besonderes Highlight ist das gedämmte Gartenhaus mit Infrarotheizung, das derzeit als Homeoffice genutzt wird und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zukunftsorientiert. Eine Photovoltaikanlage in Verbindung mit einer Wallbox ermöglicht nachhaltiges Wohnen und sorgt für zusätzliche Wirtschaftlichkeit im Alltag. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie ein großzügiges Doppelcarport, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Immobilie, die durch ihre ruhige Lage, den liebevoll angelegten Garten und die direkte Nachbarschaft zum Golfplatz ein Wohngefühl vermittelt, das man nur selten findet. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung. Lage Die Gemeinde Lüdersburg im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Elbtalaue. Geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern, Wasserläufen und der typischen Marschlandschaft bietet die Umgebung ein besonders naturnahes und ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Trotz der idyllischen Lage ist Lüdersburg verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße 209 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Lüneburg und Lauenburg. Auch die Elbe mit ihren charakteristischen Auenlandschaften ist in kurzer Distanz erreichbar und unterstreicht den besonderen landschaftlichen Reiz der Region. Für Familien bietet der Ort einen Kindergarten direkt in Lüdersburg. Zudem ist eine sehr gute Anbindung an den Schulbusverkehr gewährleistet, sodass die umliegenden Schulen bequem und sicher erreichbar sind. Ein besonderes Highlight der direkten Nachbarschaft ist der renommierte Golfclub Schloss Lüdersburg mit seiner 27-Loch-Anlage, der zu den schönsten Golfplätzen Norddeutschlands zählt. Eingebettet in eine historische Parklandschaft bietet er sowohl ambitionierten Golfern als auch Einsteigern ideale Bedingungen in außergewöhnlichem Ambiente. Darüber hinaus lädt die Region mit einem gut ausgebauten Netz an Rad- und Wanderwegen zu ausgedehnten Touren durch die Elbtalaue ein. Naturverbundene und Erholungssuchende finden hier vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Insgesamt verbindet Lüdersburg eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebens- und Freizeitqualität – ideal für alle, die Erholung im Grünen suchen und gleichzeitig die Nähe zu den Städten der Region schätzen.