Exklusive 5 Zimmer Dachterrassen-Wohnung in attraktiver Lage mit Ost- und West- Terrasse

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 81925

Kaufpreis

1.295.000 €

Zimmer

Bäder

163 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

7.945 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, die einen angenehmen Blick in Richtung der Neubebauung im Prinz-Eugen-Gelände bietet. Ergänzt wird dieses besondere Wohngefühl durch einen weiteren Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen, begrünten Innenhof – ideal, um sowohl die Morgen- als auch die Nachmittagssonne in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Vier weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Räume neben der Küche sind ebenfalls zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten somit ein besonders angenehmes Wohn- und Arbeitsklima. Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung.

Das Tageslichtbad ist komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet, während ein zweites Badezimmer über eine zusätzliche Dusche verfügt. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird effizient über Fernwärme beheizt. Im Untergeschoss stehen ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist – das großzügig gestaltete Treppenhaus sorgt jedoch für einen angenehmen Zugang zur Wohnung.

Ausstattung Ausstattung im Überblick:

Moderne Einbauküche mit viel Platz Ausrichtung: Ost - West Großzügige Dachterrasse & Balkon mit Sonnenschutz Holzfenster mit Rollläden Tageslichtbad mit Wanne & Dusche sowie zweites Duschbad Separates Gäste-WC Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss Hochwertiger, moderner Bodenbelag in allen Räumen Kellerabteil (ca. 14 m²) mit Stromanschluss Raumhöhen: ca. 2,60 m Tiefgaragenstellplatz ebenerdig

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Münchner Stadtteil Bogenhausen, einem der gefragtesten und zugleich grünsten Viertel der bayerischen Landeshauptstadt München. Die Cosimastraße zählt zu den etablierten Wohnlagen mit hervorragender Infrastruktur und idealer Anbindung.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mit dem Auto besteht eine optimale Anbindung an den Mittleren Ring, die Autobahnen sowie den Flughafen München.

Ein besonderer Pluspunkt dieser Lage ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Der beliebte Denninger Anger sowie der Englischer Garten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Auch die Isarauen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhiger Wohnatmosphäre und naturnaher Umgebung macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohngegenden Münchens – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.

Sonstiges Sämtliche Objektangaben und im Exposé́ beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.hvkoelichen.de unter Impressum veröffentlicht sind.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich schöne 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in attraktiver Lage an der Cosimastraße und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, die einen angenehmen Blick in Richtung der Neubebauung im Prinz-Eugen-Gelände bietet. Ergänzt wird dieses besondere Wohngefühl durch einen weiteren Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen, begrünten Innenhof – ideal, um sowohl die Morgen- als auch die Nachmittagssonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Vier weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Räume neben der Küche sind ebenfalls zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten somit ein besonders angenehmes Wohn- und Arbeitsklima. Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad ist komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet, während ein zweites Badezimmer über eine zusätzliche Dusche verfügt. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird effizient über Fernwärme beheizt. Im Untergeschoss stehen ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist – das großzügig gestaltete Treppenhaus sorgt jedoch für einen angenehmen Zugang zur Wohnung. Ausstattung Ausstattung im Überblick: Moderne Einbauküche mit viel Platz Ausrichtung: Ost - West Großzügige Dachterrasse & Balkon mit Sonnenschutz Holzfenster mit Rollläden Tageslichtbad mit Wanne & Dusche sowie zweites Duschbad Separates Gäste-WC Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss Hochwertiger, moderner Bodenbelag in allen Räumen Kellerabteil (ca. 14 m²) mit Stromanschluss Raumhöhen: ca. 2,60 m Tiefgaragenstellplatz ebenerdig Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Münchner Stadtteil Bogenhausen, einem der gefragtesten und zugleich grünsten Viertel der bayerischen Landeshauptstadt München. Die Cosimastraße zählt zu den etablierten Wohnlagen mit hervorragender Infrastruktur und idealer Anbindung. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mit dem Auto besteht eine optimale Anbindung an den Mittleren Ring, die Autobahnen sowie den Flughafen München. Ein besonderer Pluspunkt dieser Lage ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Der beliebte Denninger Anger sowie der Englischer Garten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Auch die Isarauen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhiger Wohnatmosphäre und naturnaher Umgebung macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohngegenden Münchens – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die hohe Lebensqualität zu schätzen wissen. Sonstiges Sämtliche Objektangaben und im Exposé́ beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.hvkoelichen.de unter Impressum veröffentlicht sind.