Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss und Balkon in Frankfurt-Nied

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65934

Kaufpreis

137.500 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.297 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung in gut angebundener Lage suchen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch bereits durchgeführte Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum. Die Fenster wurden erneuert, zudem wurde die Fassade frisch gestrichen und verleiht dem Gebäude ein sehr einladendes Erscheinungsbild. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse B spricht für eine solide energetische Grundlage.

Ausstattung

1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
großzügiger Balkon
große Fensterfronten mit viel Tageslicht
weiße Fliesen in der gesamten Wohnung
praktische separate Küche
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
Energieeffizienzklasse B
leerstehend / sofort verfügbar
erneuerte Fenster
frisch gestrichene Fassade
sehr gute Infrastruktur
hervorragende ÖPNV-Anbindung zur Frankfurter Innenstadt

Lage Frankfurt-Nied verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station Frankfurt-Nied ist fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar und bietet mit den Linien S1 und S2 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt; die Hauptwache erreicht man in ca. 10 Minuten. Zusätzlich befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Birminghamstraße“ nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 11 und 21 verbinden den Standort unter anderem mit dem Gallus, dem Hauptbahnhof, der Innenstadt, dem Universitätsklinikum und dem Stadion. Dadurch sind auch Hochschul- und Universitätsstandorte gut angebunden.

Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Grünflächen sowie Wege entlang der Nidda attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Die Lage verbindet damit stadtnahes Wohnen mit angenehmen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen und Grundrisse wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Bestimmungen im notariellen Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 32 m² eine praktische Raumaufteilung. Der Wohn-/Schlafbereich wirkt durch die großen Fensterfronten angenehm hell und freundlich. Weiße Fliesen in der gesamten Wohnung unterstreichen den gepflegten und pflegeleichten Charakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung in gut angebundener Lage suchen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch bereits durchgeführte Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum. Die Fenster wurden erneuert, zudem wurde die Fassade frisch gestrichen und verleiht dem Gebäude ein sehr einladendes Erscheinungsbild. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse B spricht für eine solide energetische Grundlage. Ausstattung - 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - großzügiger Balkon - große Fensterfronten mit viel Tageslicht - weiße Fliesen in der gesamten Wohnung - praktische separate Küche - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne - Energieeffizienzklasse B - leerstehend / sofort verfügbar - erneuerte Fenster - frisch gestrichene Fassade - sehr gute Infrastruktur - hervorragende ÖPNV-Anbindung zur Frankfurter Innenstadt Lage Frankfurt-Nied verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station Frankfurt-Nied ist fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar und bietet mit den Linien S1 und S2 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt; die Hauptwache erreicht man in ca. 10 Minuten. Zusätzlich befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Birminghamstraße“ nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 11 und 21 verbinden den Standort unter anderem mit dem Gallus, dem Hauptbahnhof, der Innenstadt, dem Universitätsklinikum und dem Stadion. Dadurch sind auch Hochschul- und Universitätsstandorte gut angebunden. Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Grünflächen sowie Wege entlang der Nidda attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Die Lage verbindet damit stadtnahes Wohnen mit angenehmen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen und Grundrisse wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Bestimmungen im notariellen Kaufvertrag.