Provisionsfrei Charmante Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Garage

Hochparterre zum Kauf in Peine Kreis, Niedersachsen · 38268

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

2.164 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung PROVISIONSFREI

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude ist in zwei separate Hauseingänge aufgeteilt – einen mit vier und einen mit zwei Einheiten. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauseingangs mit vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie das zusätzliche Platzangebot im Außenbereich.

Nach dem Betreten der im Jahr 2022 neu eingebauten Wohnungseingangstür gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Einbauküche (Baujahr 2015), ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der gesamte Wohnraum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehören zudem zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Ein besonderes Highlight sind die zur Wohnung gehörende Garage, ein eigener Gartenanteil sowie zwei Schuppen. Diese sind derzeit noch nicht in der Teilungserklärung als Sondernutzungsrechte eingetragen. Ein entsprechender Beschluss zur Änderung auf alleinige Sondernutzungsrechte liegt jedoch bereits vor und befindet sich in Bearbeitung. Die finale Klärung und Umsetzung stehen noch aus.

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Lage Die Immobilie liegt direkt im Zentrum von Lengede (Kernort). Der Ort befindet sich ca. 18 km von Braunschweig, ca. 44 km von Hannover und ebenfalls ca. 18km von der Kreisstadt Peine entfernt. Er erlangte Berühmtheit durch „das Wunder von Lengede“. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen (IGS) und Kindergärten. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Tür und mit dem Zug kommen Sie problemlos im Stundentakt nach Braunschweig/Wolfsburg oder Hildesheim.

Objektbeschreibung **PROVISIONSFREI** Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude ist in zwei separate Hauseingänge aufgeteilt – einen mit vier und einen mit zwei Einheiten. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauseingangs mit vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie das zusätzliche Platzangebot im Außenbereich. Nach dem Betreten der im Jahr 2022 neu eingebauten Wohnungseingangstür gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Einbauküche (Baujahr 2015), ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der gesamte Wohnraum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören zudem zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight sind die zur Wohnung gehörende Garage, ein eigener Gartenanteil sowie zwei Schuppen. Diese sind derzeit noch nicht in der Teilungserklärung als Sondernutzungsrechte eingetragen. Ein entsprechender Beschluss zur Änderung auf alleinige Sondernutzungsrechte liegt jedoch bereits vor und befindet sich in Bearbeitung. Die finale Klärung und Umsetzung stehen noch aus. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Lage Die Immobilie liegt direkt im Zentrum von Lengede (Kernort). Der Ort befindet sich ca. 18 km von Braunschweig, ca. 44 km von Hannover und ebenfalls ca. 18km von der Kreisstadt Peine entfernt. Er erlangte Berühmtheit durch „das Wunder von Lengede“. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen (IGS) und Kindergärten. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Tür und mit dem Zug kommen Sie problemlos im Stundentakt nach Braunschweig/Wolfsburg oder Hildesheim.