7,55 % Mietrendite - 2-Raumwohnung in Chemnitz/Wittgensdorf mit KFZ-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09228

Kaufpreis

50.500 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

871 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie einen zentralen Flur. Nach dem Auszug des letzten Mieters wurde die Wohnung gerade frisch renoviert. Dabei wurden die Fußböden erneuert und sämtliche Wände gestrichen. Die Immobilie präsentiert sich dadurch in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem ein Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 neu vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahme, inklusive 20,00 € Stellplatzmiete, beträgt 333,50 €.

Wer eine Wohnung in Chemnitz kaufen möchte, findet hier eine interessante Immobilie in ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Als Etagenwohnung in Chemnitz-Wittgensdorf überzeugt das Objekt durch seinen gepflegten Zustand, die solide Gebäudesubstanz und die attraktiven Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Ausstattung

328,00 € mtl. Hausgeld
484,40€ mtl. Warmmiete
313,50 € mtl. Kaltmiete
20,00 € mtl. Stellplatzmiete
vermietet ab 01.07.2026
Chemnitzer Hausverwaltung
Bad mit Wanne und Fenster
Außenstellplatz zum Kaufpreis von 2.500,00€
Keller
frisch renoviert nach Mieterwechsel
erneuerte Fußböden

Lage Die Wohnung befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Wittgensdorf, der seit 1999 zur Stadt Chemnitz gehört. Der beliebte Ortsteil bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Bundesstraßen B95 und B107 gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Chemnitzer Stadtzentrum sowie an die Autobahnen A4 und A72. Die Anschlussstelle der A4 ist bereits nach etwa 2 Kilometern erreichbar, ebenso die A72 über die Anschlussstelle Röhrsdorf. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Wohnung wird verkauft wie sie steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG: Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz-Wittgensdorf bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles und Paare. Die Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1912 errichtet und im Jahr 1999 umfassend saniert. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie einen zentralen Flur. Nach dem Auszug des letzten Mieters wurde die Wohnung gerade frisch renoviert. Dabei wurden die Fußböden erneuert und sämtliche Wände gestrichen. Die Immobilie präsentiert sich dadurch in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem ein Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 neu vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahme, inklusive 20,00 € Stellplatzmiete, beträgt 333,50 €. Wer eine Wohnung in Chemnitz kaufen möchte, findet hier eine interessante Immobilie in ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Als Etagenwohnung in Chemnitz-Wittgensdorf überzeugt das Objekt durch seinen gepflegten Zustand, die solide Gebäudesubstanz und die attraktiven Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ausstattung - 328,00 € mtl. Hausgeld - 484,40€ mtl. Warmmiete - 313,50 € mtl. Kaltmiete - 20,00 € mtl. Stellplatzmiete - vermietet ab 01.07.2026 - Chemnitzer Hausverwaltung - Bad mit Wanne und Fenster - Außenstellplatz zum Kaufpreis von 2.500,00€ - Keller - frisch renoviert nach Mieterwechsel - erneuerte Fußböden Lage Die Wohnung befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Wittgensdorf, der seit 1999 zur Stadt Chemnitz gehört. Der beliebte Ortsteil bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Bundesstraßen B95 und B107 gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Chemnitzer Stadtzentrum sowie an die Autobahnen A4 und A72. Die Anschlussstelle der A4 ist bereits nach etwa 2 Kilometern erreichbar, ebenso die A72 über die Anschlussstelle Röhrsdorf. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Wohnung wird verkauft wie sie steht und liegt, ohne Inventar und Garantien. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist. Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350. FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. IMMOBILIENVERMARKTUNG: Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.