Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer Wohnung | 3 % Staffelmiete | Ruhige Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63477

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.111 €

pro m²

Beschreibung

Im Rahmen der Kernsanierung 2023 wurden unter anderem Elektrik, Badezimmer, Wasser- und Abwasserleitungen, Bodenbeläge, Innentüren sowie Wand- und Deckenflächen vollständig erneuert. Das Dach des Hauses wurde bereits 2017/2018 erneuert.

Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche (78 m² Grundfläche), einen eigenen Kellerraum und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit hoher Instandhaltungsrücklage.

Ein ausführliches Exposé sowie sämtliche relevanten Verkaufsunterlagen stelle ich ihnen gerne zur Verfügung!

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnpark Johannespark in Maintal-Dörnigheim. Trotz der zentralen Lage sorgt die Ausrichtung zum Innenhof für ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Frankfurter Innenstadt ist in rund 30 Minuten erreichbar, was die Lage insbesondere für Berufspendler und Kapitalanleger attraktiv macht.

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist seit 2024 zuverlässig vermietet und verfügt über eine vertraglich vereinbarte Staffelmiete mit einer jährlichen Mietsteigerung von 3 % bis 2030. Im Rahmen der Kernsanierung 2023 wurden unter anderem Elektrik, Badezimmer, Wasser- und Abwasserleitungen, Bodenbeläge, Innentüren sowie Wand- und Deckenflächen vollständig erneuert. Das Dach des Hauses wurde bereits 2017/2018 erneuert. Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche (78 m² Grundfläche), einen eigenen Kellerraum und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit hoher Instandhaltungsrücklage. Ein ausführliches Exposé sowie sämtliche relevanten Verkaufsunterlagen stelle ich ihnen gerne zur Verfügung! Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnpark Johannespark in Maintal-Dörnigheim. Trotz der zentralen Lage sorgt die Ausrichtung zum Innenhof für ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Frankfurter Innenstadt ist in rund 30 Minuten erreichbar, was die Lage insbesondere für Berufspendler und Kapitalanleger attraktiv macht.