Maisonettwohnung mit Balkon und Garage

Maisonette zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31515

Kaufpreis

248.000 €

Zimmer

117 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.120 €

pro m²

Beschreibung

Die Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 116,54m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern und einem praktischen Abstellraum. Das Wohn- und Esszimmer, das Gäste-WC und die Küche befinden sich im Obergeschoss und die drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad im Dachgeschoss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die anstehende Renovierung ermöglicht eine Gestaltung nach Ihren ganz individuellen Vorstellungen. Der aufgerufene Kaufpreis berücksichtigt bereits den Renovierungsbedarf.

Ein besonderes Highlight ist der Süd-Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zudem besteht die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten mitzubenutzen. Für Ihr Auto steht eine eigene Garage zur Verfügung, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Wohnungen. Die Frisch- und Abwasserstränge wurden 1982 saniert. Die Flachdachsanierung der Garagen, sowie die Abdichtung des Balkons ist bereits erfolgt. Das aktuelle Hausgeld beträgt 240€ monatlich (ohne Strom und Heizung).

Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch gern ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garage
Baujahr 1900 / Sanierung 1982
116,54m² Wohnfläche
4 Zimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Balkon
Gäste-WC
Abstellraum
Gartenmitbenutzung
Garage ist im Kaufpreis enthalten

Lage Luthe ist eine Ortschaft von Wunstorf und besticht durch seine optimale Lage. Die Autobahnanbindung zur A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof Wunstorf ist auch nur ca. 3 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Vielfältige Ausflugsmöglichkeiten, wie ein Spaziergang am Luther See, Fahrradtouren in der Luther Masch oder Schwimmen im Freibad „NaturErlebnisBad Luthe“. Einkaufmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und einige hervorragende Lokale befinden sich ebenfalls direkt vor Ort. Sportlich betätigen kann man sich auf einem der insgesamt drei Fußballplätze, auf der Tennisanlage mit fünf Tennisplätzen oder auf einem der zehn Spielplätzen. Luthe hat mit der DRK-Kita und der Kita Arche Noah zwei Kindertagesstätten und eine eigene Grundschule. Weiterbildenden Schulen (Schulzentrum in der Barne, IGS Wunstorf und das Hölty-Gymnasium) finden Sie in Wunstorf.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung befindet sich in einem ca. 1900 in massiver Bauweise errichteten 4-Familienhaus im beliebten Ortsteil Wunstorf-Luthe. Das gesamte Haus inklusive Wohnungen wurde ab 1982 umfangreich saniert. Die Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 116,54m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern und einem praktischen Abstellraum. Das Wohn- und Esszimmer, das Gäste-WC und die Küche befinden sich im Obergeschoss und die drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad im Dachgeschoss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die anstehende Renovierung ermöglicht eine Gestaltung nach Ihren ganz individuellen Vorstellungen. Der aufgerufene Kaufpreis berücksichtigt bereits den Renovierungsbedarf. Ein besonderes Highlight ist der Süd-Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zudem besteht die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten mitzubenutzen. Für Ihr Auto steht eine eigene Garage zur Verfügung, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Wohnungen. Die Frisch- und Abwasserstränge wurden 1982 saniert. Die Flachdachsanierung der Garagen, sowie die Abdichtung des Balkons ist bereits erfolgt. Das aktuelle Hausgeld beträgt 240€ monatlich (ohne Strom und Heizung). Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch gern ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Baujahr 1900 / Sanierung 1982 - 116,54m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Balkon - Gäste-WC - Abstellraum - Gartenmitbenutzung - Garage ist im Kaufpreis enthalten Lage Luthe ist eine Ortschaft von Wunstorf und besticht durch seine optimale Lage. Die Autobahnanbindung zur A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof Wunstorf ist auch nur ca. 3 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Vielfältige Ausflugsmöglichkeiten, wie ein Spaziergang am Luther See, Fahrradtouren in der Luther Masch oder Schwimmen im Freibad „NaturErlebnisBad Luthe“. Einkaufmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und einige hervorragende Lokale befinden sich ebenfalls direkt vor Ort. Sportlich betätigen kann man sich auf einem der insgesamt drei Fußballplätze, auf der Tennisanlage mit fünf Tennisplätzen oder auf einem der zehn Spielplätzen. Luthe hat mit der DRK-Kita und der Kita Arche Noah zwei Kindertagesstätten und eine eigene Grundschule. Weiterbildenden Schulen (Schulzentrum in der Barne, IGS Wunstorf und das Hölty-Gymnasium) finden Sie in Wunstorf. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de