Modernisiertes großzügiges Apartment mit großem Balkon im 4. OG in München Laim - Provisionsfrei !!

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80686

Kaufpreis

359.500 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

8.560 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene freie Wohnung liegt im 4. Stock einer kleinen, gepflegten Wohnanlage und vereint komfortables Wohnen mit solider Wertanlage.

Die Wohnung wird derzeit modernisiert!

Das 1 Zimmer Apartment verfügt über einen großzügig geschnittenen Grundriss und einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Süd-Balkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Dank Südwest-Ausrichtung der Fenster ist die Wohnung angenehm lichtdurchflutet. Die separate Küche mit Fenster ist bereits vorbereitet für eine individuelle Einbauküche und verfügt über strapazierfähige Boden- und Wandfliesen.

Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt.

Ein separater Kellerraum, der ebenfalls zur Wohnung gehört bietet ausreichend Stauraum.

Im Speicher befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

In der Tiefgarage steht ein Autostellplatz für die Wohnung zur Verfügung.

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.

Fazit:

Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer sofort vermietbaren Immobilie mit geringem Instandhaltungsbedarf suchen – ebenso wie für Eigennutzer, die Wert auf eine gepflegte, ruhige Wohnlage und modernen Wohnkomfort legen.

Ausstattung Das Gemeinschaftseigentum (Fassade, Balkone, Treppenhaus, Fenster im Treppenhaus, Briefkästen, Schalter) wurde durch die Hausverwaltung vor kurzem umfassend saniert und modernisiert, was langfristig zur Werterhaltung und Attraktivitätssteigerung der gesamten Wohnanlage beiträgt.

Die Bilder vom Wohnbereich sind von einer anderen Wohneinheit mit identischem Grundriss im Haus und wurde als Beispiel abgebildet da die Wohnung aktuell modernisiert wird.

Lage Der siebte Stadtbezirk Sendling-Westpark ist wie der Name schon erahnen lässt, vor allem für das Erholungsgebiet Westpark bekannt. Die angebotene Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von einer der schönsten Grünanlagen Münchens entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Traditionsgaststätten, Biergärten sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Weitere Apartments, sowie 3,5-Zi.-Wohnungen sind im Objekt verfügbar – zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Neben der hier angebotenen Einheit verfügen wir über weitere attraktive Wohnungen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ob kompakte Apartments für Singles und Pendler oder großzügigere Wohnungen mit mehreren Zimmern – für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Budgets ist etwas Passendes dabei.

Alle Einheiten eignen sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietbarkeit. Dank der ruhigen Lage, der gepflegten Gemeinschaftsanlage und des zeitgemäßen Ausstattungsstandards bieten diese Wohnungen dauerhaft gute Vermietungschancen sowie ein angenehmes Wohnumfeld für Selbstnutzer.

Gerne beraten wir Sie individuell zu den weiteren verfügbaren Einheiten – sprechen Sie uns einfach an!

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei durch den Eigentümer.

Objektbeschreibung Die angebotene freie Wohnung liegt im 4. Stock einer kleinen, gepflegten Wohnanlage und vereint komfortables Wohnen mit solider Wertanlage. Die Wohnung wird derzeit modernisiert! Das 1 Zimmer Apartment verfügt über einen großzügig geschnittenen Grundriss und einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Süd-Balkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Dank Südwest-Ausrichtung der Fenster ist die Wohnung angenehm lichtdurchflutet. Die separate Küche mit Fenster ist bereits vorbereitet für eine individuelle Einbauküche und verfügt über strapazierfähige Boden- und Wandfliesen. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Ein separater Kellerraum, der ebenfalls zur Wohnung gehört bietet ausreichend Stauraum. Im Speicher befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. In der Tiefgarage steht ein Autostellplatz für die Wohnung zur Verfügung. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Fazit: Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer sofort vermietbaren Immobilie mit geringem Instandhaltungsbedarf suchen – ebenso wie für Eigennutzer, die Wert auf eine gepflegte, ruhige Wohnlage und modernen Wohnkomfort legen. Ausstattung Das Gemeinschaftseigentum (Fassade, Balkone, Treppenhaus, Fenster im Treppenhaus, Briefkästen, Schalter) wurde durch die Hausverwaltung vor kurzem umfassend saniert und modernisiert, was langfristig zur Werterhaltung und Attraktivitätssteigerung der gesamten Wohnanlage beiträgt. Die Bilder vom Wohnbereich sind von einer anderen Wohneinheit mit identischem Grundriss im Haus und wurde als Beispiel abgebildet da die Wohnung aktuell modernisiert wird. Lage Der siebte Stadtbezirk Sendling-Westpark ist wie der Name schon erahnen lässt, vor allem für das Erholungsgebiet Westpark bekannt. Die angebotene Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von einer der schönsten Grünanlagen Münchens entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Traditionsgaststätten, Biergärten sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Weitere Apartments, sowie 3,5-Zi.-Wohnungen sind im Objekt verfügbar – zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Neben der hier angebotenen Einheit verfügen wir über weitere attraktive Wohnungen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ob kompakte Apartments für Singles und Pendler oder großzügigere Wohnungen mit mehreren Zimmern – für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Budgets ist etwas Passendes dabei. Alle Einheiten eignen sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietbarkeit. Dank der ruhigen Lage, der gepflegten Gemeinschaftsanlage und des zeitgemäßen Ausstattungsstandards bieten diese Wohnungen dauerhaft gute Vermietungschancen sowie ein angenehmes Wohnumfeld für Selbstnutzer. Gerne beraten wir Sie individuell zu den weiteren verfügbaren Einheiten – sprechen Sie uns einfach an! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei durch den Eigentümer.