Chemnitz: Vermietete 3-Raumwohnung mit Balkon, Lift & Glasfaseranschluss zu verkaufen!

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09130

Kaufpreis

59.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

868 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit Glasfaseranschluss und Balkon im 3. Obergeschoss!

Diese praktisch geschnittene 3-Raumwohnung lässt sich bequem über einen Lift im Haus erreichen und erstreckt sich über knapp 68 m². Über den Flur mit genügend Platz für Garderobe und Aufbewahrungsmöbel gelangt man in zwei Räume mit Balkonzugang, welche als Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der großzügige Balkon mit Nordost-Ausrichtung bietet genügend Platz für die individuelle Gestaltung sowie einen Blick in das ruhige Carré und den teils begrünten Hof und Mietergarten. Das geräumige Wohnzimmer lässt sich gut in einen Ess- und einen Wohnbereich einteilen. Hierüber gelangt man in die separate Küche mit Fenster. In allen Wohnräumen wurde bereits modernes Laminat verlegt. Zudem wurde im Jahr 2019 das Badezimmer komplett renoviert und modernisiert. Neben einer Badewanne befinden sich hier ein Handtuchheizkörper und der Waschmaschinenanschluss. Über die hohen Fenster flutet viel Licht in alle Wohnräume.

Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und in einem guten und gepflegten Zustand. Die Mieterin fühlt sich hier sehr wohl und schätzt vor allem die gute Lage des Hauses.

Um die Privatsphäre der Mieter*innen zu schützen, stellen wir Innenaufnahmen der Wohnung gern auf Anfrage zur Verfügung.

Im Haus werden insgesamt zwei Wohnungen verkauft. Diese Eigentumswohnung kann einzeln oder im Paket mit einer zweiten Wohnung käuflich erworben werden. Wenden Sie sich gern bei Interesse an uns!

Lage Das Wohnhaus befindet sich im belebten Stadtteil Sonnenberg in einer ruhigen Seitenstraße und inmitten sehr guter Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt und Einzelhandel) sowie Kleingewerbe und Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs (z.B. Hauptbahnhof, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kita) sowie kleine Parks und Grünflächen befinden sich in der Nähe. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist fußläufig nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum erreicht man in nur ca. 15 Gehminuten. Darüber hinaus gibt es eine gute Busverbindung zur Technischen Universität Chemnitz, dem Bethanienkrankenhaus und dem großflächigen Zeisigwald, welcher ideal ist für Sport, Freizeit und Erholung. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich eine Grundschule ohne Hortbetrieb, so dass es für die Bewohner*innen des Hauses dennoch ruhig ist.

Sonstiges Die Wohnung ist seit 2020 vermietet.

Monatliche Mieteinnahmen: Kaltmiete: 340 € Nebenkostenvorauszahlung: 167 € Warmmiete: 507 €

Hausgeld ab 01.01.2026: 349,18 € davon umlagefähige Kosten: 230,92 € davon nicht umlagefähige Kosten: 71,03 € davon Erhaltungsrücklage: 47,23 €

Objektbeschreibung Dieses schöne Wohnhaus im Jugendstil wurde 1999 komplett saniert und mit modernem Wohnkomfort ausgestattet. Die Liebe zum Detail in der Wiederherstellung der Altsubstanz zeigt sich sowohl in der Fassadengestaltung als auch im Innenbereich des Hausflures, den Wohnungseingangstüren bis zu den Wohnungen selbst. Alle Wohnungen sind bequem über einen Personenaufzug im Haus erreichbar, verfügen über einen Glasfaseranschluss, einen großen Balkon zum teilweise begrünten Innenhof und werden über eine neuwertige Zentralheizung versorgt. Die moderne Gasbrennwerttherme wurde erst im Jahr 2022 in Betrieb genommen. In Zentrums- und Universitätsnähe stehen den Bewohner*innen geräumige 2-und 3-Raumwohnungen sowie Galeriewohnungen im Dachgeschoss zur Verfügung. Die Wohn- und Schlafräume sind vorwiegend mit Laminatfußboden ausgestattet. Die Bäder und Küchen sind gefliest. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus, in den anliegenden Seitenstraßen oder in einem ca. 500 m entfernten Parkhausneubau. Ausstattung Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit Glasfaseranschluss und Balkon im 3. Obergeschoss! Diese praktisch geschnittene 3-Raumwohnung lässt sich bequem über einen Lift im Haus erreichen und erstreckt sich über knapp 68 m². Über den Flur mit genügend Platz für Garderobe und Aufbewahrungsmöbel gelangt man in zwei Räume mit Balkonzugang, welche als Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der großzügige Balkon mit Nordost-Ausrichtung bietet genügend Platz für die individuelle Gestaltung sowie einen Blick in das ruhige Carré und den teils begrünten Hof und Mietergarten. Das geräumige Wohnzimmer lässt sich gut in einen Ess- und einen Wohnbereich einteilen. Hierüber gelangt man in die separate Küche mit Fenster. In allen Wohnräumen wurde bereits modernes Laminat verlegt. Zudem wurde im Jahr 2019 das Badezimmer komplett renoviert und modernisiert. Neben einer Badewanne befinden sich hier ein Handtuchheizkörper und der Waschmaschinenanschluss. Über die hohen Fenster flutet viel Licht in alle Wohnräume. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und in einem guten und gepflegten Zustand. Die Mieterin fühlt sich hier sehr wohl und schätzt vor allem die gute Lage des Hauses. Um die Privatsphäre der Mieter*innen zu schützen, stellen wir Innenaufnahmen der Wohnung gern auf Anfrage zur Verfügung. Im Haus werden insgesamt zwei Wohnungen verkauft. Diese Eigentumswohnung kann einzeln oder im Paket mit einer zweiten Wohnung käuflich erworben werden. Wenden Sie sich gern bei Interesse an uns! Lage Das Wohnhaus befindet sich im belebten Stadtteil Sonnenberg in einer ruhigen Seitenstraße und inmitten sehr guter Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt und Einzelhandel) sowie Kleingewerbe und Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs (z.B. Hauptbahnhof, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kita) sowie kleine Parks und Grünflächen befinden sich in der Nähe. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist fußläufig nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum erreicht man in nur ca. 15 Gehminuten. Darüber hinaus gibt es eine gute Busverbindung zur Technischen Universität Chemnitz, dem Bethanienkrankenhaus und dem großflächigen Zeisigwald, welcher ideal ist für Sport, Freizeit und Erholung. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich eine Grundschule ohne Hortbetrieb, so dass es für die Bewohner*innen des Hauses dennoch ruhig ist. Sonstiges Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Monatliche Mieteinnahmen: Kaltmiete: 340 € Nebenkostenvorauszahlung: 167 € Warmmiete: 507 € Hausgeld ab 01.01.2026: 349,18 € davon umlagefähige Kosten: 230,92 € davon nicht umlagefähige Kosten: 71,03 € davon Erhaltungsrücklage: 47,23 €