Attraktive Kapitalanlage mit 6,06 % Rendite und langfristigem Mietvertrag

Etagenwohnung zum Kauf in Cham Kreis, Bayern · 93470

Kaufpreis

89.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1.816 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt ist für einen Zeitraum von fünf Jahren an ein etabliertes Unternehmen vermietet, das die Wohnung als Ferienunterkunft betreibt. Die Renovierung sowie die komplette Möblierung wurden vom Betreiber selbst übernommen, wodurch für den Eigentümer keinerlei zusätzlicher Aufwand entsteht.

Diese Konstellation macht die Wohnung zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage: Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.000 €, was einer Bruttorendite von 6,06 % entspricht. Die monatliche Einnahme beträgt 500 € netto kalt plus 250 NK voraus.

Durch die langfristige Vermietung, die hochwertige Ausstattung und die stabile Einnahmesituation eignet sich dieses Objekt hervorragend für Kapitalanleger, die eine sichere und renditestarke Investition suchen.

Lage Entdecken Sie die malerische Gemeinde Lohberg im Herzen des Böhmerwaldes! Lohberg, die östlichste und höchstgelegene Gemeinde der Oberpfalz, liegt idyllisch am Südhang des Großen Osser im Lamer Winkel. Der Weiße Regen durchfließt das charmante Gemeindegebiet und verleiht ihm eine besondere Atmosphäre. Natur pur und unvergessliche Wanderziele: • Großer Osser: Besuchen Sie das Osserschutzhaus „Haus Willmann“ und genießen Sie die atemberaubende Aussicht. • Kleiner Arbersee: Ein idyllisch gelegener Bergsee, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. • Großer Arber: Der höchste Berg des Bayerischen Waldes bietet spektakuläre Wander- und Wintersportmöglichkeiten. Aktivitäten für jeden Geschmack: • Langlaufzentrum Scheiben: Starten Sie Ihre Tour auf der 150 km langen Bayerwaldloipe. • Gastronomie: Zahlreiche Gasthäuser, Restaurants, Cafés und Brotzeitstüberl laden zum Genießen und Verweilen ein. Erleben Sie die Vielfalt und Schönheit von Lohberg – ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende!

Sonstiges Provisionsfrei

Alle Angaben ohne Gewähr Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

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Maschenberg GmbH Katharina Reichel Tel: 0172/9607234 Königsdorfer Str.24

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung wurde vollständig renoviert und mit neuen, hochwertigen Möbeln ausgestattet. Durch die moderne und sorgfältig abgestimmte Einrichtung entsteht ein besonders angenehmes und einladendes Wohnambiente. Das Objekt ist für einen Zeitraum von fünf Jahren an ein etabliertes Unternehmen vermietet, das die Wohnung als Ferienunterkunft betreibt. Die Renovierung sowie die komplette Möblierung wurden vom Betreiber selbst übernommen, wodurch für den Eigentümer keinerlei zusätzlicher Aufwand entsteht. Diese Konstellation macht die Wohnung zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage: Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.000 €, was einer Bruttorendite von 6,06 % entspricht. Die monatliche Einnahme beträgt 500 € netto kalt plus 250 NK voraus. Durch die langfristige Vermietung, die hochwertige Ausstattung und die stabile Einnahmesituation eignet sich dieses Objekt hervorragend für Kapitalanleger, die eine sichere und renditestarke Investition suchen. Lage Entdecken Sie die malerische Gemeinde Lohberg im Herzen des Böhmerwaldes! Lohberg, die östlichste und höchstgelegene Gemeinde der Oberpfalz, liegt idyllisch am Südhang des Großen Osser im Lamer Winkel. Der Weiße Regen durchfließt das charmante Gemeindegebiet und verleiht ihm eine besondere Atmosphäre. Natur pur und unvergessliche Wanderziele: • Großer Osser: Besuchen Sie das Osserschutzhaus „Haus Willmann“ und genießen Sie die atemberaubende Aussicht. • Kleiner Arbersee: Ein idyllisch gelegener Bergsee, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. • Großer Arber: Der höchste Berg des Bayerischen Waldes bietet spektakuläre Wander- und Wintersportmöglichkeiten. Aktivitäten für jeden Geschmack: • Langlaufzentrum Scheiben: Starten Sie Ihre Tour auf der 150 km langen Bayerwaldloipe. • Gastronomie: Zahlreiche Gasthäuser, Restaurants, Cafés und Brotzeitstüberl laden zum Genießen und Verweilen ein. Erleben Sie die Vielfalt und Schönheit von Lohberg – ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende! Sonstiges Provisionsfrei Alle Angaben ohne Gewähr Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 😊 Maschenberg GmbH Katharina Reichel Tel: 0172/9607234 Königsdorfer Str.24