Ruhige & gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Landsberg am Lech in guter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86899

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.583 €

pro m²

Beschreibung

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine aktuelle, vorläufige Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Diese darf auch für ein anderes Objekt ausgestellt sein, sofern es grob vergleichbare Parameter hat. Bitte senden Sie uns die Bestätigung zusammen mit Ihren Kontaktdaten per Nachricht hierüber zu, anschließend vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ihnen. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich ebenfalls gerne zur Verfügung.

Die Bilder der Wohnung wurden mit KI überarbeitet um die Privatsphäre der aktuellen Mieterin zu schützen und eine bessere Vorstellung der möglichen Nutzung zu bieten.

Bitte keine Makleranfragen!

Ausstattung Ein raumhoher Einbauschrank im Flur bietet praktischen Stauraum, die 2017 erneuerten Fenster (3-fach isolierverglast) haben erheblich zur Verbesserung der Dämmung beigetragen und senken die Heizkosten. Daneben sind eine Einbauküche (in 2015 erneuert) sowie ein nicht‑duplex Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis von 330.000 € enthalten. Für ein hochwertiges Wohngefühl sorgt durchgehend verlegtes Echtholzparkett in den Wohnräumen und im Flur, das dem Objekt eine warme, gepflegte Anmutung gibt. Im Bad gibt es einen Anschluss und Platz für eine Waschmaschine.

Lage Die Immobilie liegt in attraktiver Wohnlage von Landsberg am Lech. Die Innenstadt mit ihrem historischen Flair, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist mit ca. 10 Minuten Fußweg schnell erreichbar. Auch der Bahnhof, Supermarkt, Apotheke, Ärzte sowie weitere Versorgungseinrichtungen lassen sich in ca. 5-8 Minuten zu Fuß erreichen. Durch die Nähe zum Lech und zum englischen Garten verbindet die Wohnung angenehmes Wohnen mit einem sehr hohen Erholungswert und guter Lebensqualität.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 72 m². Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Zugang zur Wohnung erleichtert. Zudem gehört ein Kellerraum zur Ausstattung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die geräumige Loggia lädt dazu ein, Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Beheizt wird die Einheit über eine Zentralheizung mit Gas. Die Wohnung ist derzeit vermietet (960€ Kaltmiete pro Monat, vermietet seit 05.2024) und steht ab sofort zum Verkauf. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine aktuelle, vorläufige Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Diese darf auch für ein anderes Objekt ausgestellt sein, sofern es grob vergleichbare Parameter hat. Bitte senden Sie uns die Bestätigung zusammen mit Ihren Kontaktdaten per Nachricht hierüber zu, anschließend vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ihnen. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich ebenfalls gerne zur Verfügung. Die Bilder der Wohnung wurden mit KI überarbeitet um die Privatsphäre der aktuellen Mieterin zu schützen und eine bessere Vorstellung der möglichen Nutzung zu bieten. Bitte keine Makleranfragen! Ausstattung Ein raumhoher Einbauschrank im Flur bietet praktischen Stauraum, die 2017 erneuerten Fenster (3-fach isolierverglast) haben erheblich zur Verbesserung der Dämmung beigetragen und senken die Heizkosten. Daneben sind eine Einbauküche (in 2015 erneuert) sowie ein nicht‑duplex Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis von 330.000 € enthalten. Für ein hochwertiges Wohngefühl sorgt durchgehend verlegtes Echtholzparkett in den Wohnräumen und im Flur, das dem Objekt eine warme, gepflegte Anmutung gibt. Im Bad gibt es einen Anschluss und Platz für eine Waschmaschine. Lage Die Immobilie liegt in attraktiver Wohnlage von Landsberg am Lech. Die Innenstadt mit ihrem historischen Flair, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist mit ca. 10 Minuten Fußweg schnell erreichbar. Auch der Bahnhof, Supermarkt, Apotheke, Ärzte sowie weitere Versorgungseinrichtungen lassen sich in ca. 5-8 Minuten zu Fuß erreichen. Durch die Nähe zum Lech und zum englischen Garten verbindet die Wohnung angenehmes Wohnen mit einem sehr hohen Erholungswert und guter Lebensqualität.