Charmantes Wohlfühlhaus in Friedewalde!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32469

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

179 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

2.207 €

pro m²

Beschreibung

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, die komplette Bildergalerie, Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.

Ausstattung Rein rechtlich handelt es sich um eine Eigentumswohnung, da ein Nebengebäude einseitig angebaut ist, das zuletzt als Arztpraxis genutzt wurde und hier nicht mitverkauft wird. Durch eine Teilungserklärung sind 1987 zwei Eigentumswohnungen entstanden. Das Gesamtgrundstück ist 1.665 m² groß. Durch den Aufteilungsplan ist geregelt, dass ca. 1.425 m² des Grundstücks vom Käufer dieses Objektes genutzt werden können. So ist im Garten sicherlich mehr als ausreichend Platz für die Spiel- und Klettergeräte Ihrer Kinder.

Im Erdgeschoss wurde eine offene Wohnraumgestaltung realisiert, bei der Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten und Küche offen miteinander verbunden sind. In Wohn- und Esszimmer sowie im Wintergarten ist Parkett in Fischgrätenoptik verlegt. Diese Optik findet sich auch auf der erst 2025 angelegten Terrasse wieder. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen mit Heizeinsatz, der bei kalten Temperaturen für behagliche Wärme sorgt.

Die Beheizung des gesamten Objektes erfolgt über eine Gasheizung ca. aus 2007. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster. Das Bad im Dachgeschoss stammt ca. aus den 90er Jahren und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Gäste-WC im Erdgeschoss stammt ca. aus den 80er Jahren.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung vom besonderen Charme dieses Objektes. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig!

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses charmante Wohlfühlhaus steht in attraktiver und idyllischer Lage von Petershagen-Friedewalde. Das Haus wurde ca. 1953 massiv erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² verteilt auf 5 Zimmer familiengerechte Platzverhältnisse für die drei- bis vierköpfige Familie. Helle und freundliche Räumlichkeiten und ein schöner Garten sorgen dafür, dass Sie sich innen wie außen wohlfühlen. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, die komplette Bildergalerie, Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung. Ausstattung Rein rechtlich handelt es sich um eine Eigentumswohnung, da ein Nebengebäude einseitig angebaut ist, das zuletzt als Arztpraxis genutzt wurde und hier nicht mitverkauft wird. Durch eine Teilungserklärung sind 1987 zwei Eigentumswohnungen entstanden. Das Gesamtgrundstück ist 1.665 m² groß. Durch den Aufteilungsplan ist geregelt, dass ca. 1.425 m² des Grundstücks vom Käufer dieses Objektes genutzt werden können. So ist im Garten sicherlich mehr als ausreichend Platz für die Spiel- und Klettergeräte Ihrer Kinder. Im Erdgeschoss wurde eine offene Wohnraumgestaltung realisiert, bei der Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten und Küche offen miteinander verbunden sind. In Wohn- und Esszimmer sowie im Wintergarten ist Parkett in Fischgrätenoptik verlegt. Diese Optik findet sich auch auf der erst 2025 angelegten Terrasse wieder. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen mit Heizeinsatz, der bei kalten Temperaturen für behagliche Wärme sorgt. Die Beheizung des gesamten Objektes erfolgt über eine Gasheizung ca. aus 2007. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster. Das Bad im Dachgeschoss stammt ca. aus den 90er Jahren und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Gäste-WC im Erdgeschoss stammt ca. aus den 80er Jahren. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung vom besonderen Charme dieses Objektes. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig! Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de