Kapitalanlage: Gepflegte 2- Zimmer Wohnung mit Balkon in Zwickau

Etagenwohnung zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08058

Kaufpreis

92.000 €

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

1.415 €

pro m²

Beschreibung

Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell 4.152,00 Euro. Das Hausgeld beträgt 178,00 Euro.

Lage Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Zwickau- Pölbitz, nahe dem Stadtzentrum. De Infrastruktur ist gut ausgeprägt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der ÖPNV ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Zur Autobahn benötigt man ca. 20 Minuten mit dem PKW.

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine 2- Zimmer Wohnung in Zwickau. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Bad und die Küche sind gefliest. Der Fußboden wurde in allen anderen Räumen mit Laminat versehen. Ein Balkon lädt an schönen Sonnentagen zum Verweilen ein. Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell 4.152,00 Euro. Das Hausgeld beträgt 178,00 Euro. Lage Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Zwickau- Pölbitz, nahe dem Stadtzentrum. De Infrastruktur ist gut ausgeprägt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der ÖPNV ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Zur Autobahn benötigt man ca. 20 Minuten mit dem PKW.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 92.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3 von 5
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.200 €): 393 € / Monat
20% Eigenkapital (18.400 €): 350 € / Monat
30% Eigenkapital (27.600 €): 306 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 106 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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