Sofort bezugsfrei 3-Zimmer-Wohnung Ellenerbrok-Schevemoor

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28325

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.537 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Ellenerbrok-Schevemoor

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 67 m² großzügigen Wohnkomfort - ideal für Paare, kleine Familien oder Home-Office-Nutzer. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit: hellem Wohnzimmer mit Blick ins Grüne zwei Schlafzimmer Küche Flur mit praktischem Abstellraum modernem Duschbad mit Fenster Balkon Im Jahr 2018 wurde die Wohnung vollständig renoviert: die Elektroinstallation inklusive aller Trennschalter und Steckdosen erneuert, neue Zimmertüren eingebaut, Laminatboden verlegt und moderne Heizkörper installiert. Das Badezimmer wurde komplett modernisiert und mit einer neuen Duschkabine, Toilette und hochwertigen Badeschränken ausgestattet. Hochwertige Fliesen finden sich in Bad, Flur und Küche. Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie ein kleiner Dachraum zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und private Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Provisionsfrei!!!

Lage Die Wohnung liegt im ruhigen und gepflegten Stadtteil Ellenerbrok-Schevemoor, auf der Lausanner Straße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Lidl, Aldi und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnstation Ellenerbrokstraße ca. 700 m entfernt Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A27 Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Tennis- und Sportplätze, Golfplatz Oberneuland/Achterdiek, Bultensee - alle in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie das Klinikum Bremen Ost liegen ca. 1,8 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Weser Park, Cinestar, Bauhaus, Hornbach oder Möbelhäuser sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Infrastruktur (Umkreis 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme

Energie & Heizung Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 152 kWh/(m²*a), inkl. Warmwasser Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Sonstiges / Kontakthinweise Verkauf von Privat - bitte keine Makleranfragen. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung verboten. Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme folgende Angaben an: ✅ Vollständiger Name ✅ Adresse ✅ Angaben zur geplanten Finanzierung der Wohnung ✅ Information, ob bereits ein Finanzierungsnachweis vorliegt Kontaktzeiten: Mo-Fr: 18:00 - 21:00 Sa & So: 9:00 - 22:00

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Ellenerbrok-Schevemoor Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 67 m² großzügigen Wohnkomfort - ideal für Paare, kleine Familien oder Home-Office-Nutzer. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit: hellem Wohnzimmer mit Blick ins Grüne zwei Schlafzimmer Küche Flur mit praktischem Abstellraum modernem Duschbad mit Fenster Balkon Im Jahr 2018 wurde die Wohnung vollständig renoviert: die Elektroinstallation inklusive aller Trennschalter und Steckdosen erneuert, neue Zimmertüren eingebaut, Laminatboden verlegt und moderne Heizkörper installiert. Das Badezimmer wurde komplett modernisiert und mit einer neuen Duschkabine, Toilette und hochwertigen Badeschränken ausgestattet. Hochwertige Fliesen finden sich in Bad, Flur und Küche. Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie ein kleiner Dachraum zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und private Parkplätze zur Verfügung. Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Provisionsfrei!!! Lage Die Wohnung liegt im ruhigen und gepflegten Stadtteil Ellenerbrok-Schevemoor, auf der Lausanner Straße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Lidl, Aldi und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnstation Ellenerbrokstraße ca. 700 m entfernt Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A27 Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Tennis- und Sportplätze, Golfplatz Oberneuland/Achterdiek, Bultensee - alle in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie das Klinikum Bremen Ost liegen ca. 1,8 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Weser Park, Cinestar, Bauhaus, Hornbach oder Möbelhäuser sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Infrastruktur (Umkreis 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energie & Heizung Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 152 kWh/(m²*a), inkl. Warmwasser Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Sonstiges / Kontakthinweise Verkauf von Privat - bitte keine Makleranfragen. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung verboten. Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme folgende Angaben an: ✅ Vollständiger Name ✅ Adresse ✅ Angaben zur geplanten Finanzierung der Wohnung ✅ Information, ob bereits ein Finanzierungsnachweis vorliegt Kontaktzeiten: Mo-Fr: 18:00 - 21:00 Sa & So: 9:00 - 22:00 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €): 727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €): 646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €): 565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 75 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sofort bezugsfrei 3-Zimmer-Wohnung Ellenerbrok-Schevemoor

Beschreibung

Ausstattung