Bremen - Walle: Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit genialer Raumaufteilung und Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28219
Kaufpreis
100.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
49 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
2.041 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren besonders gelungenen und modernen Grundriss auf ca. 49 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen angenehmen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe schafft. Von hier aus eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der dank großer Fensterflächen angenehm hell und lichtdurchflutet wirkt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben ist die clevere Raumaufteilung: Der Schlafbereich wurde durch eine geschickt platzierte Wand vom Wohnraum separiert. Dadurch entsteht ein angenehmer Rückzugsort mit mehr Privatsphäre, ohne den offenen und großzügigen Charakter der Wohnung zu beeinträchtigen.
Von der Küche aus führt ein kleiner Flurbereich zum gepflegten, hell gestalteten Badezimmer. Das innenliegende Bad fügt sich harmonisch in das durchdachte Wohnkonzept ein.
Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit sofort verfügbar.
Dadurch eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, wie auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Pflege
- 1,5-Zimmer-Wohnung
- heller Wohnbereich mit offener Küche
- Balkon
- sofort verfügbar
- Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer
- Abstellraum im Dachboden
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- innenliegendes Badezimmer
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Walle. Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. die Eissporthalle Paradice und das dazugehörige Hallenbad vorhanden. Die optimale Anbindung an den ÖPNV gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Bremer Hauptbahnhofs sowie des Bremer Flughafens. Der Autobahnzubringer der A 27 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
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Hausgeld monatlich : 286,77€
- 187,96€ (umlagefähige- und nicht umlagefähige Kosten)
- 98,81€ (Instandhaltungsrücklage)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 100.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 49 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (10.000 €)
- 428 € / Monat
- 20% Eigenkapital (20.000 €)
- 380 € / Monat
- 30% Eigenkapital (30.000 €)
- 333 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 5 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
100.000 €