Charmante, lichtdurchflutete 4-Zi.-ETW mit Balkon und Garage in Betzigau

Etagenwohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87488

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

1947

Baujahr

3.095 €

pro m²

Beschreibung

Für € 16.000,00 kann der Garagenstellplatz erworben werden.

Informationen zum Energieausweis: Art: Energie-Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 114 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten Energieträger: Öl Baujahr des Gebäudes: 1947 Baujahr Anlagentechnik: 1990 Gültig bis: 11.01.2029 Energieeffizienzklasse: D

Im Jahr 2020 wurde eine neue Pellets-Heizung eingebaut!

Ausstattung Aufteilung:

Wohnzimmer mit Vinylboden und Westbalkon für entspannte Stunden
geräumiges Schlafzimmer mit Vinylboden
Kinder-, bzw. Gästezimmer mit Teppichboden
platzsparende Glas-Schiebetüre zur Küche mit Vinylboden und moderner Einbauküche aus dem Jahr 2017
2015 modernisiertes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WB und WM-Anschluss
separates WC mit Fenster, ebenfalls im Jahr 2015 renoviert
geräumige Diele mit Parkettboden und vielen Optionen zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände
Flur ebenfalls mit Parkettboden, Garderobenbereich und Treppe zur Galerie
Die lichtdurchflutete Galerie mit einer großen Fensterfront zur Westseite und Korkboden ist ein besonderes "Highlight" und dient momentan als Arbeits- und Essbereich

Die Kunststoff-Fenster in der Galerie und im Schlafzimmer wurden im Jahr 2000 erneuert. Alle weiteren Fenster/Balkontüre wurden nach und nach ausgetauscht. Das Dachfenster im Kinder- Arbeitszimmer ist relativ neu.

Ein Grundriss zur Galerie liegt nicht vor.

Nur eine persönliche Besichtigung kann den richtigen Eindruck dieser attraktiven Immobilie vermitteln. Kontaktieren Sie uns, um einen individuellen Termin zu vereinbaren.

Lage Die Gemeinde Betzigau mit ca. 3000 Einwohnern liegt östlich von Kempten im reizvollen Oberallgäuer Voralpenland. Kindergarten und Grundschule sowie ein Arzt und selbstverständlich Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Nach Kempten besteht eine regelmäßige Busverbindung. Der Autobahnanschluss zur A 7 sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Sonstiges Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kratzer- Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen sowie Unterlagen aller Art vom Eigentümer/Verwalter stammen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir somit keine Haftung.

Objektbeschreibung Diese großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung aus. Sie liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Betzigau. Das Gebäude, das 1947 in massiver Bauweise errichtet wurde, wird kontinuierlich instand gehalten. Das interessante Angebot umfasst auch einen ebenerdig zugänglichen Kellerraum. Für € 16.000,00 kann der Garagenstellplatz erworben werden. Informationen zum Energieausweis: Art: Energie-Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 114 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten Energieträger: Öl Baujahr des Gebäudes: 1947 Baujahr Anlagentechnik: 1990 Gültig bis: 11.01.2029 Energieeffizienzklasse: D Im Jahr 2020 wurde eine neue Pellets-Heizung eingebaut! Ausstattung Aufteilung: - Wohnzimmer mit Vinylboden und Westbalkon für entspannte Stunden - geräumiges Schlafzimmer mit Vinylboden - Kinder-, bzw. Gästezimmer mit Teppichboden - platzsparende Glas-Schiebetüre zur Küche mit Vinylboden und moderner Einbauküche aus dem Jahr 2017 - 2015 modernisiertes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WB und WM-Anschluss - separates WC mit Fenster, ebenfalls im Jahr 2015 renoviert - geräumige Diele mit Parkettboden und vielen Optionen zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände - Flur ebenfalls mit Parkettboden, Garderobenbereich und Treppe zur Galerie - Die lichtdurchflutete Galerie mit einer großen Fensterfront zur Westseite und Korkboden ist ein besonderes "Highlight" und dient momentan als Arbeits- und Essbereich Die Kunststoff-Fenster in der Galerie und im Schlafzimmer wurden im Jahr 2000 erneuert. Alle weiteren Fenster/Balkontüre wurden nach und nach ausgetauscht. Das Dachfenster im Kinder- Arbeitszimmer ist relativ neu. Ein Grundriss zur Galerie liegt nicht vor. Nur eine persönliche Besichtigung kann den richtigen Eindruck dieser attraktiven Immobilie vermitteln. Kontaktieren Sie uns, um einen individuellen Termin zu vereinbaren. Lage Die Gemeinde Betzigau mit ca. 3000 Einwohnern liegt östlich von Kempten im reizvollen Oberallgäuer Voralpenland. Kindergarten und Grundschule sowie ein Arzt und selbstverständlich Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Nach Kempten besteht eine regelmäßige Busverbindung. Der Autobahnanschluss zur A 7 sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sonstiges Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kratzer- Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen sowie Unterlagen aller Art vom Eigentümer/Verwalter stammen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir somit keine Haftung.