* Viel Potential in ruhiger Lage direkt am Dorfbach *

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76593

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

109 m²

Wohnfläche

1882

Baujahr

908 €

pro m²

Beschreibung

Die sechs Zimmer teilen sich auf in eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Wohnzimmer im 1. Obergeschoss sowie vier Zimmer im Dachgeschoss. Es gibt auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, das jedoch bisher nicht zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Übrigens: es stehen Ihnen im Keller zwei große Räume zur Verfügung, zusätzlichen Stauraum bringt der große Spitzboden.

Von Ihrem Balkon im ersten Obergeschoss aus haben Sie einen schönen Blick in die Umgebung. Ihr Grundstück grenzt direkt an den Dorfbach, der an dieser Stelle munter sprudelt. Im Garten steht eine sehr alte Holzhütte. Wenn Sie diese abreißen, könnten Sie sich einen gemütlichen kleinen Garten zaubern.

Lage Mitten im idyllischen Reichental, einem kleineren Ortsteil von Gernsbach, liegt Ihr neues Zuhause. Reichental hat ein wunderschönes beheiztes Freibad mit Panoramablick, einen kleinen Dorfladen und jede Menge Natur zu bieten.

Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Gernsbach.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 268,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Ofenheizung mit Holz Baujahr laut Energieausweis: 1965

Objektbeschreibung Diese etwas außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet reichlich Gestaltungsspielraum für Renovierer und Liebhaber individueller Wohnideen. Hier haben Sie definitiv die Möglichkeit, für relativ kleines Geld alles nach Ihren Wünschen zu gestalten: Die sechs Zimmer teilen sich auf in eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Wohnzimmer im 1. Obergeschoss sowie vier Zimmer im Dachgeschoss. Es gibt auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, das jedoch bisher nicht zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Übrigens: es stehen Ihnen im Keller zwei große Räume zur Verfügung, zusätzlichen Stauraum bringt der große Spitzboden. Von Ihrem Balkon im ersten Obergeschoss aus haben Sie einen schönen Blick in die Umgebung. Ihr Grundstück grenzt direkt an den Dorfbach, der an dieser Stelle munter sprudelt. Im Garten steht eine sehr alte Holzhütte. Wenn Sie diese abreißen, könnten Sie sich einen gemütlichen kleinen Garten zaubern. Lage Mitten im idyllischen Reichental, einem kleineren Ortsteil von Gernsbach, liegt Ihr neues Zuhause. Reichental hat ein wunderschönes beheiztes Freibad mit Panoramablick, einen kleinen Dorfladen und jede Menge Natur zu bieten. Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Gernsbach. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 268,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Ofenheizung mit Holz Baujahr laut Energieausweis: 1965