Energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit Pelletheizung in Bergkirchen zu sofort

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32549

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

1.713 €

pro m²

Beschreibung

Es gibt Häuser, die einfach vier Wände und ein Dach sind. Und es gibt Häuser, die Geschichten erzählen. Dieses hier gehört ganz eindeutig zur zweiten Kategorie. In absoluter Traumlage – mit unverbaubarem Blick über weite Wiesen und Felder – befindet sich dieser ursprünglich als Einfamilienhaus konzipierte Bungalow. Schon beim Ankommen spürt man: Hier ist die Welt noch in Ordnung. Ruhe, Weite, Licht und Natur prägen das Umfeld – ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Bleiben.

Ein Haus mit Charakter und Möglichkeiten

Was dieses Zuhause so besonders macht, ist seine durchdachte Umstrukturierung: Aus einer Wohneinheit wurden drei eigenständige, charmante Einheiten geschaffen – mit zwei separaten Eingängen, davon eine Wohneinheit mit eigenem Zugang.

Diese Aufteilung eröffnet wunderbare Perspektiven: Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach

Zusammenleben mit erwachsenen Kindern und eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten

Vermietungsmöglichkeit bei gleichzeitiger Privatsphäre

Hier kann Familie ganz nah beieinander sein – und dennoch hat jeder seinen eigenen Rückzugsort.

Innenräume voller Licht und Individualität

Durch die besondere Fensteranordnung entstehen im gesamten Haus faszinierende Lichtspiele. Die Räume wirken hell, lebendig und alles andere als gewöhnlich.

Keine Standard-Grundrisse. Keine Langeweile.

Sondern Charakter, Individualität und ein ganz eigenes Raumgefühl. Die Bäder präsentieren sich zeitlos und harmonisch – stilvoll, ohne modischen Schnelllebigkeiten zu folgen. Jeder Bereich des Hauses erzählt von einer kreativen, durchdachten Gestaltung, die das Objekt unverwechselbar macht.

Ein echtes Highlight: Die außergewöhnliche Garage

Die großzügige Garage ist mehr als nur ein Stellplatz – sie ist beeindruckend. Derzeit findet hier sogar ein Katamaran Platz.

Ob Hobby, Fahrzeuge, Werkstatt oder Stauraum – diese Fläche bietet Möglichkeiten, von denen viele nur träumen.

Zusätzlicher Raum für Zukunftspläne Voll unterkellert – viel Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten

Einwandfreier Dachboden – ideale Ausbaureserve Hier steckt noch Entwicklungspotenzial. Raum für Ideen, Visionen und persönliche Entfaltung.

Ein Zuhause mit Seele

Dieses Haus ist kein gewöhnliches Objekt. Es ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen.

Für Familien, die Nähe und Freiheit verbinden möchten.

Für Menschen, die Wert auf Licht, Natur und Individualität legen.

Für alle, die in einer Lage wohnen möchten, in der man morgens über Felder blickt und abends in absoluter Ruhe zur Ruhe kommt.

Ein Bungalow mit Herz, Charakter und außergewöhnlichen Möglichkeiten – in einer Lage, die man kaum noch findet.

Ausstattung

Sehr gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus unterteilt in drei Einheiten
3 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen
EG barrierefrei
Großer sichtgeschützter Garten (komplett mit Haselnusssträuchern)
1 Garage mit Platz für 2 Autos oder Wohnmobil + 5 Stellplätze
Außenterrasse
Pelletheizung aus 2019 mit 9 Tonnen Lager
Solarthermie mit ca. 5kW
Dach 2007 komplett gedämmt (Sparren im Spitzboden nicht)
Zwischenzähler für Strom für alle Einheiten
Bäder komplett erneuert von 2007-2009
Gesonderte Abstell- und Nutzfläche für Fahrräder
Keller mit Abstellflächen für viel Platz
Fenster sukzessive ausgetauscht (2 Holzfenster 2fach verglast-Rest Kunststofffenster 2fach)
Jalousien
Einbauküche inklusive

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Bad Oeynhausen-Bergkirchen, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur auszeichnet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur sind in der Nähe problemlos möglich. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte leicht erreichbar. Eine Lage, die vielfältige Vorzüge vereint!

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Fox Immobilien keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie suchen ein Haus welches Sie und Ihre Familie sicher durch jede Energiekrise bekommt? Oder Sie suchen eine risikoarme Immobilienanlage als passive Einkommensquelle zum langfristigen Kapitalaufbau? Ihnen ist dabei neben der Lage die sichere Vermietbarkeit zu guten, steigerungsfähigen Mieten ohne Leerstandsrisiko oder Modernisierungsinvestitionen entscheidend? Dann sind Sie hier genau richtig. Es gibt Häuser, die einfach vier Wände und ein Dach sind. Und es gibt Häuser, die Geschichten erzählen. Dieses hier gehört ganz eindeutig zur zweiten Kategorie. In absoluter Traumlage – mit unverbaubarem Blick über weite Wiesen und Felder – befindet sich dieser ursprünglich als Einfamilienhaus konzipierte Bungalow. Schon beim Ankommen spürt man: Hier ist die Welt noch in Ordnung. Ruhe, Weite, Licht und Natur prägen das Umfeld – ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Bleiben. Ein Haus mit Charakter und Möglichkeiten Was dieses Zuhause so besonders macht, ist seine durchdachte Umstrukturierung: Aus einer Wohneinheit wurden drei eigenständige, charmante Einheiten geschaffen – mit zwei separaten Eingängen, davon eine Wohneinheit mit eigenem Zugang. Diese Aufteilung eröffnet wunderbare Perspektiven: Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach Zusammenleben mit erwachsenen Kindern und eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten Vermietungsmöglichkeit bei gleichzeitiger Privatsphäre Hier kann Familie ganz nah beieinander sein – und dennoch hat jeder seinen eigenen Rückzugsort. Innenräume voller Licht und Individualität Durch die besondere Fensteranordnung entstehen im gesamten Haus faszinierende Lichtspiele. Die Räume wirken hell, lebendig und alles andere als gewöhnlich. Keine Standard-Grundrisse. Keine Langeweile. Sondern Charakter, Individualität und ein ganz eigenes Raumgefühl. Die Bäder präsentieren sich zeitlos und harmonisch – stilvoll, ohne modischen Schnelllebigkeiten zu folgen. Jeder Bereich des Hauses erzählt von einer kreativen, durchdachten Gestaltung, die das Objekt unverwechselbar macht. Ein echtes Highlight: Die außergewöhnliche Garage Die großzügige Garage ist mehr als nur ein Stellplatz – sie ist beeindruckend. Derzeit findet hier sogar ein Katamaran Platz. Ob Hobby, Fahrzeuge, Werkstatt oder Stauraum – diese Fläche bietet Möglichkeiten, von denen viele nur träumen. Zusätzlicher Raum für Zukunftspläne Voll unterkellert – viel Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten Einwandfreier Dachboden – ideale Ausbaureserve Hier steckt noch Entwicklungspotenzial. Raum für Ideen, Visionen und persönliche Entfaltung. Ein Zuhause mit Seele Dieses Haus ist kein gewöhnliches Objekt. Es ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Für Familien, die Nähe und Freiheit verbinden möchten. Für Menschen, die Wert auf Licht, Natur und Individualität legen. Für alle, die in einer Lage wohnen möchten, in der man morgens über Felder blickt und abends in absoluter Ruhe zur Ruhe kommt. Ein Bungalow mit Herz, Charakter und außergewöhnlichen Möglichkeiten – in einer Lage, die man kaum noch findet. Ausstattung - Sehr gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus unterteilt in drei Einheiten - 3 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen - EG barrierefrei - Großer sichtgeschützter Garten (komplett mit Haselnusssträuchern) - 1 Garage mit Platz für 2 Autos oder Wohnmobil + 5 Stellplätze - Außenterrasse - Pelletheizung aus 2019 mit 9 Tonnen Lager - Solarthermie mit ca. 5kW - Dach 2007 komplett gedämmt (Sparren im Spitzboden nicht) - Zwischenzähler für Strom für alle Einheiten - Bäder komplett erneuert von 2007-2009 - Gesonderte Abstell- und Nutzfläche für Fahrräder - Keller mit Abstellflächen für viel Platz - Fenster sukzessive ausgetauscht (2 Holzfenster 2fach verglast-Rest Kunststofffenster 2fach) - Jalousien - Einbauküche inklusive Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Bad Oeynhausen-Bergkirchen, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur auszeichnet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur sind in der Nähe problemlos möglich. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte leicht erreichbar. Eine Lage, die vielfältige Vorzüge vereint! Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Fox Immobilien keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.