Bodenrichtwerte Magdeburg 2026
Kreisfreie Stadt in Sachsen-Anhalt · 244.494 Einwohner am 31. Dezember 2025 · Stand September 2026
Wohnbauland, Median
230 €/m²
80 €/m² bis 500 €/m² in 76 Richtwerten
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland in Magdeburg liegt zwischen 80 €/m² und 500 €/m². Der Median der 76 erfassten Richtwerte beträgt 230 €/m² (Stichtag 1. Januar 2026, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt, LVermGeo).
Bodenrichtwert für eine Adresse
Straße, Hausnummer und Ort. Der Wert kommt vom Gutachterausschuss des Landes.
Wie verteilen sich die Bodenrichtwerte in Magdeburg?
Magdeburg hat 91 verschiedene Bodenrichtwerte an den gefragten Wohnstandorten. Die Tabelle nennt je Nutzung, wie viele es sind, wo sie liegen und welcher Stichtag gilt.
| Nutzung | Median | Spanne | Richtwerte | Stichtag |
|---|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 230 €/m² | 80 €/m² bis 500 €/m² | 76 | 1. Januar 2026 |
| Gemischte Bauflächen | 100 €/m² | 50 €/m² bis 700 €/m² | 11 | 1. Januar 2026 |
| Gewerbliche Bauflächen | 30 €/m² | 30 €/m² | 1 | 1. Januar 2026 |
| Sonderbauflächen | 25 €/m² | 15 €/m² bis 50 €/m² | 3 | 1. Januar 2026 |
Welche Bodenrichtwerte gelten in den Zonen von Magdeburg?
Jede Zeile ist ein Richtwert, wie ihn der Gutachterausschuss für eine Zone veröffentlicht, mit dem Namen der Zone, soweit es einen gibt. Er gilt für ein unbebautes, baureifes Grundstück mit den Merkmalen der Zone.
| Zone | Nutzung | Stichtag | €/m² |
|---|---|---|---|
| Große Klosterstraße | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 500 |
| Jakobstraße | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 500 |
| Stadtfeld-Olvenstedter Str. | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 450 |
| Stadtfeld/Gr.Diesdorfer Straße | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 450 |
| Werder | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 450 |
| Margarethenhof | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 400 |
| Lüneburger Straße | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 380 |
| Am Fuchsberg | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 350 |
| Cracauer Straße | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 350 |
| Porsestr./J.-Balk Str. | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 350 |
| Kälberweide | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 340 |
| Neue Neustadt | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 330 |
| Hermann- Beims- Siedlung | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 320 |
| Hopfengarten | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 320 |
| Sudenburg | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 320 |
| Thiemstraße | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 320 |
| Curiesiedlung | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 300 |
| Heidestraße | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 300 |
| Nord-West | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 300 |
| Vogelbreite/Milanweg | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 300 |
Alle 91 Richtwerte zeigenWeitere 71 Richtwerte
| Zone | Nutzung | Stichtag | €/m² |
|---|---|---|---|
| Albert-Uffenheimer Platz | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 280 |
| Am alten Wasserwerk | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 280 |
| Berliner Chaussee | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 280 |
| Diesdorf- West | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 280 |
| Schönebecker Straße-Süd | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 280 |
| Thomas- Müntzer- Str. | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 280 |
| Tangermünder Straße | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 270 |
| Auf den HöhenI+II(Sonnenanger) | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 260 |
| Gustav-Ricker-Str./Spaßvogelsiedlung | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 260 |
| Harsdorfer Berg/Emdener Weg | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 260 |
| WG Am Schraderhof/Bebelstr. | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 260 |
| Zackelbergstraße | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 260 |
| Düppler Grund | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 250 |
| Schilfbreite | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 250 |
| Fermersleben- Nord | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 240 |
| Hängelsbreite | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 240 |
| Heinrich-Mundlos-Ring | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 240 |
| Hohendodeleber Weg | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 230 |
| Klusdamm | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 230 |
| Neu Prester/Loburger Weg | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 230 |
| Neugrüneberg | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 230 |
| WG Breitscheidstraße | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 230 |
| Wohnpark Hohefeld | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 230 |
| Egelner Straße | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 220 |
| Olvenstedt-Weizengrund | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 220 |
| Gartenstadt Reform | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 210 |
| Karl-Liebknecht-Siedlung | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 210 |
| Sohlen, WG Am Kirschberg | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 210 |
| Wendefurther Weg | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 210 |
| Eichenweiler | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 200 |
| Farsleber Straße | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 200 |
| WG Am Krähenstieg | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 200 |
| Alt Prester | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 190 |
| Friedensweiler WA | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 190 |
| Salbke- Nord | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 190 |
| Am Eulengraben,Kreuzbreite | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 180 |
| Appendorfer Straße | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 180 |
| Steinwiese | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 180 |
| Beyendorf, WG Sülzeblick | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 170 |
| Am Wellenberge | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 160 |
| Hasenbreite | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 160 |
| Rothensee | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 160 |
| Lüttgen Salbke | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 150 |
| Neu Olvenstedt | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 150 |
| Sülzeanger | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 150 |
| Welsleber Straße | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 150 |
| Blumenberger Straße | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 140 |
| Milchweg/Birkholzer Weg | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 140 |
| Neustädter Feld GW | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 140 |
| Pechau,-Am Brückbusch | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 140 |
| Rothenseer Privatweg | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 130 |
| Kannenstieg | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 120 |
| Langenweddinger Straße | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 120 |
| Neue Siedlung/Alt Westerhüsen | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 110 |
| Siedlung Schiffshebewerk | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 100 |
| Beyendorfer Privatweg | Wohnbaufläche (W), Bebaute Flächen im Außenbereich (ASB) | 1. Januar 2026 | 80 |
| Otto-von-Guericke-Straße | Mischgebiet (MI) | 1. Januar 2026 | 700 |
| Schönebecker Straße Mitte | Mischgebiet (MI) | 1. Januar 2026 | 380 |
| Cracau | Mischgebiet (MI) | 1. Januar 2026 | 320 |
| Diesdorf | Mischgebiet (MI) | 1. Januar 2026 | 200 |
| Alt Olvenstedt | Mischgebiet (MI) | 1. Januar 2026 | 180 |
| Pechau | Mischgebiet (MI) | 1. Januar 2026 | 100 |
| Westerhüsen | Mischgebiet (MI) | 1. Januar 2026 | 100 |
| OT Randau | Mischgebiet (MI) | 1. Januar 2026 | 80 |
| OT Calenberge | Mischgebiet (MI) | 1. Januar 2026 | 70 |
| Zum Engel | gemischte Baufläche (M), Bebaute Flächen im Außenbereich (ASB) | 1. Januar 2026 | 60 |
| Anker | gemischte Baufläche (M), Bebaute Flächen im Außenbereich (ASB) | 1. Januar 2026 | 50 |
| August- Bebel- Damm | Gewerbegebiet (GE), Produktion und Logistik (PL) | 1. Januar 2026 | 30 |
| Barleber See-Nord | Sondergebiet für Erholung (SE) | 1. Januar 2026 | 50 |
| Barro See | Sondergebiet für Erholung (SE) | 1. Januar 2026 | 25 |
| Zipkeleben | Sondergebiet für Erholung (SE) | 1. Januar 2026 | 15 |
Wie alt sind die Wohngebäude in Magdeburg, und wie werden sie beheizt?
Von den 33.154 Gebäuden mit Wohnraum in Magdeburg wurden 31 % zwischen 1919 und 1948 gebaut (Zensus 2022). 44 % sind älter als 1949, 8 % stammen aus der Zeit ab 2011.
Gebäude mit Wohnraum nach Baujahr
- vor 1919
- 13 %
- 1919 bis 1948
- 31 %
- 1949 bis 1978
- 16 %
- 1979 bis 1990
- 6 %
- 1991 bis 2000
- 15 %
- 2001 bis 2010
- 11 %
- 2011 bis 2019
- 7 %
- ab 2020
- 1 %
Überwiegende Heizungsart
- Fernheizung
- 16 %
- Etagenheizung
- 11 %
- Blockheizung
- 2 %
- Zentralheizung
- 70 %
- Einzel- oder Mehrraumöfen
- 1 %
- keine Heizung
- 1 %
70 % der Gebäude mit Wohnraum in Magdeburg werden überwiegend mit Zentralheizung beheizt, 16 % mit Fernheizung (Zensus 2022).
Wie hoch war die Nettokaltmiete im Zensus 2022?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete vermieteter Wohnungen in Magdeburg lag am 15. Mai 2022 bei 5,75 €/m². Das ist ein Mittel über 106.001 Wohnungen aus dem Zensus 2022, also Bestandsmieten, keine Angebotsmieten von heute.
Wie haben sich die Preise für Wohnimmobilien entwickelt, zu denen Magdeburg zählt?
Magdeburg gehört zum Kreistyp Kreisfreie Großstädte (ohne Metropolen). Für diesen Kreistyp veröffentlicht Destatis einen Häuserpreisindex, eine bundesweite Reihe und keinen örtlichen Preis. Für Eigentumswohnungen lag der Index im 2. Quartal 2026 bei 101,8 (2025 = 100), 2,0 % über dem Vorjahresquartal; für Ein- und Zweifamilienhäuser lag der Index im 2. Quartal 2026 bei 101,1 (2025 = 100), 0,7 % über dem Vorjahresquartal.
| Quartal | Eigentumswohnungen | Ein- und Zweifamilienhäuser |
|---|---|---|
| 2. Quartal 2026 | 101,8 | 101,1 |
| 1. Quartal 2026 | 101,3 | 100,2 |
| 4. Quartal 2025 | 101,3 | 99,5 |
| 3. Quartal 2025 | 100,5 | 101,2 |
| 2. Quartal 2025 | 99,8 | 100,4 |
| 1. Quartal 2025 | 98,4 | 98,9 |
| 4. Quartal 2024 | 96,1 | 96,5 |
| 3. Quartal 2024 | 95,9 | 97,6 |
2025 = 100. Ein Index zeigt die Veränderung, keinen Preis in Euro. Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Statistischer Bericht Preisindizes für Wohnimmobilien, Vierteljahresergebnisse nach Kreistypen (5612603), Stand 2026-09-24, Tabellen 61262-b01 und 61262-b02
Woher stammen diese Zahlen, und wie rechnet Athaus?
Erfasst an 125 Wohnstandorten, verteilt über das Gebiet von Magdeburg; an 125 davon hat der Dienst des Landes geantwortet.
Athaus fragt an jedem dieser Punkte den Bodenrichtwertdienst des Landes, genau so, wie ihn jeder im Portal des Landes abfragen kann, und zählt jeden gefundenen Richtwert einmal. Die Spanne und der Median gelten für diese Richtwerte, nicht für die Fläche der Gemeinde. Bei Bauland zählt nur baureifes Land. Wohnbauland umfasst Wohnbauflächen und die Werte für Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser in gemischten Bauflächen.
Die Wohnstandorte sind die 100-m-Zellen des Zensus 2022 mit Gebäuden mit Wohnraum, verteilt auf Blöcke von einem Kilometer. Eine Zelle gehört zur Gemeinde, wenn ihr Mittelpunkt innerhalb der Gemeindegrenze des BKG (1:250 000) liegt.
Der Bodenrichtwert ist kein Verkehrswert und keine Bewertung eines Grundstücks. Maßgeblich ist der Wert, den der Gutachterausschuss veröffentlicht.
Quellen und Lizenzen
- Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (WMS, LVermGeo), Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt, LVermGeo, Stand 1. Januar 2026. © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Daten bearbeitet: Kennzahlen je Nutzungsklasse aus einer Stichprobe an Wohnstandorten, eigene Berechnung von Athaus
- Zensus 2022: Gebäude nach Baujahr in Mikrozensus-Klassen (100-m-Gitter), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Stand 15. Mai 2022. © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, 2025, Zensus 2022, Ergebnisse im 100-m-Gitter, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://www.destatis.de/static/DE/zensus/gitterdaten/Gebaeude_nach_Baujahr_in_Mikrozensus_Klassen.zip; eigene Berechnung von Athaus: Summe über die 100-m-Zellen, deren Mittelpunkt in der Gemeinde liegt
- Zensus 2022: Gebäude mit Wohnraum nach überwiegender Heizungsart (100-m-Gitter), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Stand 15. Mai 2022. © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, 2024, Zensus 2022, Ergebnisse im 100-m-Gitter, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://www.destatis.de/static/DE/zensus/gitterdaten/Gebaeude_mit_Wohnraum_nach_ueberwiegender_Heizungsart.zip; eigene Berechnung von Athaus: Summe über die 100-m-Zellen, deren Mittelpunkt in der Gemeinde liegt
- Zensus 2022: Durchschnittliche Nettokaltmiete und Anzahl der Wohnungen (100-m-Gitter), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Stand 15. Mai 2022. © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, 2025, Zensus 2022, Ergebnisse im 100-m-Gitter, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://www.destatis.de/static/DE/zensus/gitterdaten/Durchschnittliche_Nettokaltmiete_und_Anzahl_der_Wohnungen.zip; eigene Berechnung von Athaus: Mittel über die 100-m-Zellen der Gemeinde, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen
- Preisindizes für Wohnimmobilien nach Kreistypen (Statistischer Bericht 5612603), Statistisches Bundesamt (Destatis), Stand 24. September 2026. Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Statistischer Bericht Preisindizes für Wohnimmobilien, Vierteljahresergebnisse nach Kreistypen (5612603), Stand 2026-09-24, Tabellen 61262-b01 und 61262-b02
- Siedlungsstrukturelle Kreistypen (Laufende Raumbeobachtung), Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR), Stand 31. Dezember 2025. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung: Laufende Raumbeobachtung des BBSR, Siedlungsstrukturelle Kreistypen, Gebietsstand 2025-12-31, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0)
- Gemeindeverzeichnis-Informationssystem (GV-ISys), Jahresausgabe, Statistisches Bundesamt (Destatis), Stand 31. Dezember 2025. © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, Gemeindeverzeichnis-Informationssystem GV-ISys, Gebietsstand 2025-12-31; Bevölkerung auf Grundlage des Zensus 2022
- Verwaltungsgebiete 1:250 000 (VG250), WFS, Bundesamt für Kartographie und Geodäsie. © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sg.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Magdeburg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Magdeburg?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland in Magdeburg liegt zwischen 80 €/m² und 500 €/m². Der Median der 76 erfassten Richtwerte beträgt 230 €/m² (Stichtag 1. Januar 2026, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt, LVermGeo).
Wie alt sind die Wohngebäude in Magdeburg?
Von den 33.154 Gebäuden mit Wohnraum in Magdeburg wurden 31 % zwischen 1919 und 1948 gebaut (Zensus 2022). 44 % sind älter als 1949, 8 % stammen aus der Zeit ab 2011.
Wie hoch war die Nettokaltmiete in Magdeburg im Zensus 2022?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete vermieteter Wohnungen in Magdeburg lag am 15. Mai 2022 bei 5,75 €/m². Das ist ein Mittel über 106.001 Wohnungen aus dem Zensus 2022, also Bestandsmieten, keine Angebotsmieten von heute.
Wie haben sich die Preise für Wohnimmobilien entwickelt, zu denen Magdeburg zählt?
Magdeburg gehört zum Kreistyp Kreisfreie Großstädte (ohne Metropolen). Für diesen Kreistyp veröffentlicht Destatis einen Häuserpreisindex, eine bundesweite Reihe und keinen örtlichen Preis. Für Eigentumswohnungen lag der Index im 2. Quartal 2026 bei 101,8 (2025 = 100), 2,0 % über dem Vorjahresquartal; für Ein- und Zweifamilienhäuser lag der Index im 2. Quartal 2026 bei 101,1 (2025 = 100), 0,7 % über dem Vorjahresquartal.
Ist der Bodenrichtwert der Wert meines Grundstücks?
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Nutzungs- und Wertverhältnissen, abgeleitet aus Kaufpreisen. Er gilt für ein unbebautes, baureifes Grundstück mit den Merkmalen der Zone. Abweichungen bei Größe, Zuschnitt oder Bebaubarkeit verändern den Wert eines einzelnen Grundstücks.
Athaus ist Software für Makler: Anfragen, Exposé und Bewertung in einem System, mit amtlichen Daten wie diesen. Auf die Warteliste