Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in Siebenlehn
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09603
Kaufpreis
69.000 €
12
Zimmer
32 m²
Wohnfläche
1825
Baujahr
2.156 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Objekt bietet enormes Potenzial für Investoren, Eigennutzer oder Mehrgenerationenwohnen. Auf insgesamt drei Etagen eröffnet sich viel Platz zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Durch den sanierungsbedürftigen Zustand kann die Immobilie nach eigenen Vorstellungen ausgebaut und angepasst werden. Ob als großzügiges Familienhaus, mehrere Wohneinheiten oder langfristige Kapitalanlage – hier sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Das Objekt ist entkernt und mit ersten Sanierungsmaßnahmen wurde bereits begonnen. Der vorhandene Dachboden schafft zusätzliche Nutzfläche.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 315 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und eröffnet Potenzial für mindestens drei Wohneinheiten. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer mit viel Platzbedarf.
Ein kleiner Innenhof ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Ausbau- und Entwicklungspotenzial der Immobilie, welches vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Wohnkonzepte eröffnet.
Weitere Infos zur Modernisierung:
- Dach in gutem Zustand
- Fenster teilweise erneuert
- Heizung aus dem Jahr 2020
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Siebenlehn und liegt dennoch in einem verkehrsberuhigten Umfeld, das ein angenehmes und ruhiges Wohnen ermöglicht.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte, wie Freiberg, schnell erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn gelangen Sie außerdem in kurzer Zeit nach Dresden und Chemnitz. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die gute Wohnqualität dieses attraktiven Standorts.
Sonstiges
Dank der flexiblen Raumaufteilung und der vorhandenen Fläche lässt sich das Haus individuell an persönliche Wünsche und Bedürfnisse anpassen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 69.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 11
Flächen
- Wohnfläche
- 32 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1825
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.900 €)
- 295 € / Monat
- 20% Eigenkapital (13.800 €)
- 262 € / Monat
- 30% Eigenkapital (20.700 €)
- 229 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 4 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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