Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in Siebenlehn

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09603

Kaufpreis

69.000 €

Zimmer

315 m²

Wohnfläche

1825

Baujahr

219 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 315 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und eröffnet Potenzial für mindestens drei Wohneinheiten. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer mit viel Platzbedarf. Ein kleiner Innenhof ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Ausbau- und Entwicklungspotenzial der Immobilie, welches vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Wohnkonzepte eröffnet.

Weitere Infos zur Modernisierung:

Dach in gutem Zustand
Fenster teilweise erneuert
Heizung aus dem Jahr 2020

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Siebenlehn und liegt dennoch in einem verkehrsberuhigten Umfeld, das ein angenehmes und ruhiges Wohnen ermöglicht. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte, wie Freiberg, schnell erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn gelangen Sie außerdem in kurzer Zeit nach Dresden und Chemnitz. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die gute Wohnqualität dieses attraktiven Standorts.

Sonstiges Dank der flexiblen Raumaufteilung und der vorhandenen Fläche lässt sich das Haus individuell an persönliche Wünsche und Bedürfnisse anpassen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Dieses Objekt bietet enormes Potenzial für Investoren, Eigennutzer oder Mehrgenerationenwohnen. Auf insgesamt drei Etagen eröffnet sich viel Platz zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Durch den sanierungsbedürftigen Zustand kann die Immobilie nach eigenen Vorstellungen ausgebaut und angepasst werden. Ob als großzügiges Familienhaus, mehrere Wohneinheiten oder langfristige Kapitalanlage – hier sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Das Objekt ist entkernt und mit ersten Sanierungsmaßnahmen wurde bereits begonnen. Der vorhandene Dachboden schafft zusätzliche Nutzfläche. Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 315 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und eröffnet Potenzial für mindestens drei Wohneinheiten. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer mit viel Platzbedarf. Ein kleiner Innenhof ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Ausbau- und Entwicklungspotenzial der Immobilie, welches vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Wohnkonzepte eröffnet. Weitere Infos zur Modernisierung: - Dach in gutem Zustand - Fenster teilweise erneuert - Heizung aus dem Jahr 2020 Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Siebenlehn und liegt dennoch in einem verkehrsberuhigten Umfeld, das ein angenehmes und ruhiges Wohnen ermöglicht. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte, wie Freiberg, schnell erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn gelangen Sie außerdem in kurzer Zeit nach Dresden und Chemnitz. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die gute Wohnqualität dieses attraktiven Standorts. Sonstiges Dank der flexiblen Raumaufteilung und der vorhandenen Fläche lässt sich das Haus individuell an persönliche Wünsche und Bedürfnisse anpassen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 69.000 €
Zimmer: 12

Flächen

Wohnfläche: 315 m²
Grundstücksfläche: 180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1825
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.900 €): 295 € / Monat
20% Eigenkapital (13.800 €): 262 € / Monat
30% Eigenkapital (20.700 €): 229 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 24,2 % EK-Rendite p.a. · 1.448 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in Siebenlehn

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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