Landstuhl-Neubau/Erstbezug - energieeffiziente Eigentumswohnungen mit großen Balkonen und Tiefgarage
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Kaiserslautern Kreis, Rheinland Pfalz · 66849
Kaufpreis
275.000 €
2
Zimmer
1
Bad
77 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
3.571 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Neubau/Erstbezug - energieeffiziente Eigentumswohnungen mit großen Balkonen und Tiefgarage
Das 4-geschossige Anwesen mit Penthousewohnungen im DG wird in Massivbauweise auf dem ca. 1.248 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2026 vorgesehen.
Ausstattung
Die Böden werden in den Wohn-/Schlafräumen und der Küche mit Parkettboden Eiche Landhausdiele, natur geölt (verklebt) ausgelegt und in den Bädern mit Fliesen.
Die Wohnungsinnentüren werden in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt.
Die Wände und Decken in den Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.
Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Beheizung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpen. Die Wärmepumpen werden in Kombination mit einer PV-Anlage betrieben und durch eine Abluft-Lüftungsanlage ergänzt. Der Verbrauch wird für jede Wohnung separat erfasst. Im Hauptbad wird zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert.
Die Dusche ist ebenerdig begehbar, mit einseitiger Echtglasabtrennung. Das Bad wird im Bereich der Sanitärobjekte 1,20 m hoch und der Duschbereich 2,10 m hoch gefliest. Die Restfläche wird glatt verputzt und erhält eine weiße Schlussbeschichtung.
Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Rollläden versehen.
In jeder Wohneinheit ist eine Videogegensprechstelle mit elektr. Türöffner für die Hauseingangstür installiert.
Die Wohnungen sind über einen Personenaufzug mit schwellenfreiem Zugang erreichbar.
Parkmöglichkeiten gibt es sowohl in der Tiefgarage als auch Stellplätze im Freien.
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung.
Lage
Das Anwesen befindet sich in zentrumsnaher Lage von Landstuhl. Der Innenstadtbereich ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Sickingenstadt Landstuhl liegt etwa fünfzehn Kilometer westlich von Kaiserslautern und ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
Die Stadt ist verkehrstechnisch sehr gut an die Autobahn A6 Mannheim – Saarbrücken angebunden. Der fußläufig gut zu erreichende Bahnhof ist an den Verkehrsverbund-Rhein-Neckar (VRN) angeschlossen.
Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de.
Gerne informieren wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631/36693-30.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Bioenergie
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.500 €)
- 1.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.000 €)
- 1.045 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.500 €)
- 914 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 203 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
275.000 €