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Selten gebaut. Stark gefragt

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22305

Kaufpreis

570.000 €

3

Zimmer

1

Bad

87 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

6.524 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Highlights: -Wohnen im historischen Bunker – modern vollendet: Die denkmalgeschützte Bausubstanz des Hamburger Bunkers wurde mit höchstem Anspruch weiterentwickelt und im Jahr 2023 zu exklusiven Wohneinheiten ausgebaut. Ein einzigartiges Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und modernem Wohnkomfort. -Flexibel wohnen mit Charakter: Der offene Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob großzügiges "Loftgefühl" oder klassische 2-Zimmer-Wohnung. Damit bietet die Immobilie maximale Flexibilität und eignet sich gleichermaßen für den stilvollen Eigennutz sowie als attraktive Vermietungsoption. -Hochwertig möbliert & sofort bereit: Die stilvolle Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten und unterstreicht den exklusiven Anspruch der Wohnung. Einziehen, genießen oder direkt vermieten – ohne Kompromisse. -Hamburg erleben, perfekt angebunden: Die zentrale Lage verbindet urbanen Komfort mit bester Erreichbarkeit. Die U-Bahn-Station Habichtstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell in die Hamburger City und darüber hinaus. Architektur, die Maßstäbe setzt: In einem ikonischen Hochbunker entstanden außergewöhnliche Design-Apartments nach den Plänen eines renommierten internationalen Architekturbüros. Raumhohe Glasfronten, exklusive Ausstattung und moderne Community-Flächen wie Café, Co-Working-Bereiche und Dachterrasse schaffen ein Wohnkonzept, das in Hamburg seinesgleichen sucht. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
570.000 €
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 6
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2023
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.000 €)
2.437 € / Monat
20% Eigenkapital (114.000 €)
2.166 € / Monat
30% Eigenkapital (171.000 €)
1.895 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 789 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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