Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und großzügiger Dachterrasse in ruhiger Lage von Marsberg

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 34431

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.136 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus bietet eine funktionale Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafräumen auf mehreren Ebenen sowie zwei Badezimmern. Die vorhandene Ausstattung entspricht überwiegend den durchgeführten Modernisierungen der vergangenen Jahrzehnte und bietet eine solide Grundlage für die weitere Nutzung oder individuelle Anpassungen nach eigenen Vorstellungen.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Fenster wurden ca. 1987 erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoss stammt aus dem Jahr 1990, das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 1991 modernisiert. Im Jahr 2002 erfolgte die Dämmung des Spitzbodens. Die Fassade wurde 2005 neu verputzt und gestrichen. Zudem wurden 2010 Pflasterarbeiten im Außenbereich durchgeführt.

Beheizt wird das Wohnzimmer über einen gasbetriebenen Kachelofen. Im Schlafzimmer des Erdgeschosses befindet sich eine Elektroheizung, während das Obergeschoss mit Nachtspeicheröfen ausgestattet ist.

Zur Immobilie gehören eine 2004 angebaute Garage, ein Keller mit praktischen Nutz- und Abstellflächen sowie ein geschützter Innenhofbereich. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Bestandsimmobilie in ruhiger Wohnlage, die sich insbesondere für Käufer eignet, die ein solides Wohnhaus mit überschaubarem Grundstück und der Möglichkeit zur schrittweisen Modernisierung suchen.

Ausstattung

Garage
Terrasse

Lage Diese Wohnhaus befindet sich mitten in Marsberg, einer charmanten Kleinstadt im Nordwesten Deutschlands. Der Stadtkern zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden aus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern des Stadtteils eine hohe Lebensqualität bieten.

Marsberg selbst ist eine historische Stadt mit einer reichen Geschichte. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Marsberg bietet zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Museen und kulturelle Veranstaltungen.

Die Region um Marsberg ist geprägt von einer atemberaubenden Landschaft mit viel Grün, Wäldern und Flüssen. Die Nähe zu den Mittelgebirgen sorgt zudem für vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Der Naturpark Diemelsee, sowie die Ski- und Erholungsgebiete Winterberg und Willingen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der idyllischen Umgebung und der guten Infrastruktur ist die Region bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt. Der Weg nach Marsberg ist leicht zu finden. Die Autobahn A 44, der ICE Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sowie der Flughafen Paderborn/Lippstadt sind in überschaubaren Autominuten zu erreichen. In Marsberg lebt man im Grünen und kann doch Paderborn, Kassel und Dortmund schnell erreichen.

Im Ortsteil Marsberg-Westheim (ca. 5 KM) befindet sich eine 18-Loch-Golf-Anlage. Zur Autobahn A 44 (Kassel/Dortmund) sind es ca. 10 km, zum Flughafen Paderborn/Lippstadt ca. 30 min. Fahrtzeit. Der Wintersportort Willingen ist ca. 30 km entfernt.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren. "Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.“

Objektbeschreibung In einem ruhigen Wohngebiet von Marsberg befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 230 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 65 m². Das ursprüngliche Gebäude wurde um ca. 1900 errichtet und im Jahr 1953 umgebaut. Das Haus bietet eine funktionale Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafräumen auf mehreren Ebenen sowie zwei Badezimmern. Die vorhandene Ausstattung entspricht überwiegend den durchgeführten Modernisierungen der vergangenen Jahrzehnte und bietet eine solide Grundlage für die weitere Nutzung oder individuelle Anpassungen nach eigenen Vorstellungen. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Fenster wurden ca. 1987 erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoss stammt aus dem Jahr 1990, das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 1991 modernisiert. Im Jahr 2002 erfolgte die Dämmung des Spitzbodens. Die Fassade wurde 2005 neu verputzt und gestrichen. Zudem wurden 2010 Pflasterarbeiten im Außenbereich durchgeführt. Beheizt wird das Wohnzimmer über einen gasbetriebenen Kachelofen. Im Schlafzimmer des Erdgeschosses befindet sich eine Elektroheizung, während das Obergeschoss mit Nachtspeicheröfen ausgestattet ist. Zur Immobilie gehören eine 2004 angebaute Garage, ein Keller mit praktischen Nutz- und Abstellflächen sowie ein geschützter Innenhofbereich. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Bestandsimmobilie in ruhiger Wohnlage, die sich insbesondere für Käufer eignet, die ein solides Wohnhaus mit überschaubarem Grundstück und der Möglichkeit zur schrittweisen Modernisierung suchen. Ausstattung + Garage + Terrasse Lage Diese Wohnhaus befindet sich mitten in Marsberg, einer charmanten Kleinstadt im Nordwesten Deutschlands. Der Stadtkern zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden aus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern des Stadtteils eine hohe Lebensqualität bieten. Marsberg selbst ist eine historische Stadt mit einer reichen Geschichte. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Marsberg bietet zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Museen und kulturelle Veranstaltungen. Die Region um Marsberg ist geprägt von einer atemberaubenden Landschaft mit viel Grün, Wäldern und Flüssen. Die Nähe zu den Mittelgebirgen sorgt zudem für vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Der Naturpark Diemelsee, sowie die Ski- und Erholungsgebiete Winterberg und Willingen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der idyllischen Umgebung und der guten Infrastruktur ist die Region bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt. Der Weg nach Marsberg ist leicht zu finden. Die Autobahn A 44, der ICE Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sowie der Flughafen Paderborn/Lippstadt sind in überschaubaren Autominuten zu erreichen. In Marsberg lebt man im Grünen und kann doch Paderborn, Kassel und Dortmund schnell erreichen. Im Ortsteil Marsberg-Westheim (ca. 5 KM) befindet sich eine 18-Loch-Golf-Anlage. Zur Autobahn A 44 (Kassel/Dortmund) sind es ca. 10 km, zum Flughafen Paderborn/Lippstadt ca. 30 min. Fahrtzeit. Der Wintersportort Willingen ist ca. 30 km entfernt. Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren. "Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.“