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Tolle Wohnung in sehr guter & gefragter Lage....

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe · 76137

Kaufpreis

301.200 €

3

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

4.016 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die schöne kleine Wohnung liegt in der Karlsruher Südweststadt in einem guten Wohngebiet. Das Haus wurde 2005 energetisch saniert. Ein geräumiger Keller gehört noch zur Wohnung und bietet noch einen zusätzlichen Stauraum. Zu dem Objekt gehört noch ein schöner Innenhof mit Stellplätze für Fahrräder, mit kleinem Garten. Ausstattung Die Wohnung von ca. 75,30 qm ist ausgestattet mit einem Flur/Diele mit Zugang zum schönen hellen, großen Wohnzimmer, mit Blick ins Grüne. Einem großen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer mit Zugang zum Wintergarten und einem Kleiderraum. Einer kleinen Küche mit Zugang zum 2. Wintergarten und einem innenliegenden Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Die hübsche Wohnung geht auch Richtung Innenhof und ist somit sehr ruhig mit einem Blick ins Grüne.... Lage Das Haus liegt in der Südweststadt in einem sehr gefragten Wohngebiet von Karlsruhe. Kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bieten Ihnen mehr Lebensqualität und Zeitersparnis. Unweit befinden sich individuelle Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, Drogerie und Reformhaus usw. Tolle Freizeitmöglichkeiten durch das nahe gelegene ZKM, den Filmpalast, die Günther-Klotz-Anlage und schöne individuelle Gastronomie bieten Ihnen schöne Möglichkeiten auszugehen. Sonstiges Wenn Sie gerne weitere Informationen möchten fordern Sie gerne das Exposé an bzw. kontaktieren Sie uns zu einem persönlichen Gespräch. Wir besichtigen mit Ihnen zusammen gerne das Haus, nach gemeinsamer Terminabstimmung. ------------------------------------------------------ Eine Übernahme der Küche von den derzeitigen Mietern ist möglich (Betrag ca. 1.500Euro);

Ausstattung

  • Terrasse
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
301.200 €
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etage
3 von 5
Stellplätze
0
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.09.2026

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1956
Heizungsart
Erdgas Leicht
Terrasse
Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.120 €)
1.288 € / Monat
20% Eigenkapital (60.240 €)
1.145 € / Monat
30% Eigenkapital (90.360 €)
1.001 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 357 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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609 € / Monat

Kaufpreis

301.200 €

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