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Eigentumswohnung in Berlin Konradshöhe mit Havelblick -2 Zimmer. Süd - West Ausrichtung.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 13505

Kaufpreis

445.000 €

2

Zimmer

1

Bad

70 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.357 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Neubau von Eigentumswohnungen in 13505 Berlin in der Friederickstraße 32. Balkone und Terrassen sind nach Süd - West zu Havel ausgerichtet. Klimaanlage für alle Wohnräume inklusive. Die Wohnungen werden in KFW 55 Bauweise in Massivbauweise errichtet. Bauweise Energieklasse A+. Ausstattung Massivbauweise Energieklasse A + Tondachziegel Schallschutz und Sicherheitsverglasung in allen Wohnungen opt. Terrasse oder Balkon nach Süd-West Fußbodenheizung Kamin in jeder Wohnung Granitfensterbänke digitale Raumregler Smart Home System in jeder Wohnung elektrische Rollläden - Aluminium elektrische Raffstore bodentiefe Duschen hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen Malerarbeiten Malerfließ -weiß in allen Räumen Farbig folierte Fenster und Terrassentüren Farbig beschichtete Balkongeländer Einbauküche Wärmepumpe Solarthermie Viessmann PKW Stellplatz Außenabstellraum Fahrradraum Wohnung mit 14 qm Terrasse / Balkon PKW Stellplatz mit Wallboxvorbereitung Lage 13505 Berlin Friedericke - Straße 32 a. Sonstiges NEWE Massivhaus Beilsteiner-Straße 99a 12681 Berlin www.NEWE-Massivhaus.de

Ausstattung

  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
445.000 €
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
UmweltwäRme
Terrasse
Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.500 €)
1.902 € / Monat
20% Eigenkapital (89.000 €)
1.691 € / Monat
30% Eigenkapital (133.500 €)
1.480 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 607 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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