Zurück zur Suche
Eigentumswohnung in Berlin Konradshöhe mit Havelblick -2 Zimmer. Süd - West Ausrichtung.
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 13505
Kaufpreis
445.000 €
2
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
6.357 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Neubau von Eigentumswohnungen in 13505 Berlin in der Friederickstraße 32.
Balkone und Terrassen sind nach Süd - West zu Havel ausgerichtet.
Klimaanlage für alle Wohnräume inklusive.
Die Wohnungen werden in KFW 55 Bauweise in Massivbauweise errichtet.
Bauweise Energieklasse A+.
Ausstattung
Massivbauweise Energieklasse A +
Tondachziegel
Schallschutz und Sicherheitsverglasung in allen Wohnungen opt.
Terrasse oder Balkon nach Süd-West
Fußbodenheizung
Kamin in jeder Wohnung
Granitfensterbänke
digitale Raumregler
Smart Home System in jeder Wohnung
elektrische Rollläden - Aluminium
elektrische Raffstore
bodentiefe Duschen
hochwertige Bodenbeläge
in allen Räumen
Malerarbeiten Malerfließ -weiß in allen Räumen
Farbig folierte Fenster und Terrassentüren
Farbig beschichtete Balkongeländer
Einbauküche
Wärmepumpe
Solarthermie Viessmann
PKW Stellplatz
Außenabstellraum
Fahrradraum
Wohnung mit 14 qm Terrasse / Balkon
PKW Stellplatz mit Wallboxvorbereitung
Lage
13505 Berlin Friedericke - Straße 32 a.
Sonstiges
NEWE Massivhaus
Beilsteiner-Straße 99a
12681 Berlin
www.NEWE-Massivhaus.de
Ausstattung
- Terrasse
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 445.000 €
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- UmweltwäRme
- Terrasse
- Ja
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.500 €)
- 1.902 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.000 €)
- 1.691 € / Monat
- 30% Eigenkapital (133.500 €)
- 1.480 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 607 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ähnliche Objekte in Berlin
Kaufpreis
445.000 €