Freistehendes Einfam.-Haus Bj. 1982, Wfl. 198 m² + 3 Garagen + Gartenhaus u. 621 m² Grundstück.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45721

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bäder

198 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.475 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. (156 m² Wohnfläche)

KG: 1 Kellerraum., Kellerflur, Heizungskeller, Wasch u. Trockenraum.

EG: Flur, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste WC. Terrasse.

DG. Flur, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Arbeitszimmer, Balkon.

Spitzboden: 2 Abstellräume.

Zu Wohnzwecken umfunktionierte Kellerräume = Einliegerwohnung. ( 42 m² Wohnfläche)

1 Wohnzimmer, Flur mit Kochnische,
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

Die gesamte Bruttogrundfläche beträgt 317 m².

Geschosshöhen: Kellergeschoss = 2,735 m. Erdgeschoss = 2,75 m. Dachgeschoss = 2,76 m. Spitzboden = 2,98 m.

Grundstücksgestalt: Frontlänge ca. 16 m, Tiefe ca. 34 m, Oberflächengestaltung überwiegend eben.

Ausstattung Bauart:

Wände: Massive Außenwände.

Geschossdecken: Stahlbetondecken, über dem DG. Holzbalkendecke = Spitzboden.

Geschosstreppen: Stahlkonstruktion mit Trittstufen aus Marmor mit Metallgeländer, zum Spitzboden Holzeinschubleiter; Kelleraußentreppe aus Beton mit Plattierung und Handlauf aus Metall.

Satteldach = 45 °- 48 °. In Holzkonstruktion mit Betondachsteinen gedeckt, Dachabschluss und Kaminkopf mit Zementplatten verblendet, Kamin mit Abdeckplatte, Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer. Westlich gelegene Dachfläche mit Photovoltaikelementen !

Außenwandflächen: Verblendet und gestrichen, Giebelseiten mit Zementplatten verkleidet, im Bereich KG. ( ausgebaute Räumlichkeiten im Souterrain) Rauputz.

Fußbodenheizung im Erdgeschoss. (Gas) Kamin im Wohnzimmer.

Lage Das Objekt befindet sich ca. 800 m nord-östlich des Geschäftszentrums der Stadt Haltern am See entfernt. (Im Bereich einer Sackgasse) Die Straße ist als Anliegerstraße voll ausgebaut. Die Gehwege und die Fahrbahn sind gepflastert. Es liegt eine sehr gute Wohnlage vor ! "Reines Wohngebiet" mit offener Bauweise. Eine unmittelbare Büro- und Geschäftslage ist nicht gegeben. Die Entfernung zur Bundesautobahn A43 (AS Haltern) beträgt ca. 4 km.

Sonstiges Lageplan und Grundrisse folgen !

Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. (156 m² Wohnfläche) KG: 1 Kellerraum., Kellerflur, Heizungskeller, Wasch u. Trockenraum. EG: Flur, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste WC. Terrasse. DG. Flur, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Arbeitszimmer, Balkon. Spitzboden: 2 Abstellräume. Zu Wohnzwecken umfunktionierte Kellerräume = Einliegerwohnung. ( 42 m² Wohnfläche) 1 Wohnzimmer, Flur mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. Die gesamte Bruttogrundfläche beträgt 317 m². Geschosshöhen: Kellergeschoss = 2,735 m. Erdgeschoss = 2,75 m. Dachgeschoss = 2,76 m. Spitzboden = 2,98 m. Grundstücksgestalt: Frontlänge ca. 16 m, Tiefe ca. 34 m, Oberflächengestaltung überwiegend eben. Ausstattung Bauart: Wände: Massive Außenwände. Geschossdecken: Stahlbetondecken, über dem DG. Holzbalkendecke = Spitzboden. Geschosstreppen: Stahlkonstruktion mit Trittstufen aus Marmor mit Metallgeländer, zum Spitzboden Holzeinschubleiter; Kelleraußentreppe aus Beton mit Plattierung und Handlauf aus Metall. Satteldach = 45 °- 48 °. In Holzkonstruktion mit Betondachsteinen gedeckt, Dachabschluss und Kaminkopf mit Zementplatten verblendet, Kamin mit Abdeckplatte, Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer. Westlich gelegene Dachfläche mit Photovoltaikelementen ! Außenwandflächen: Verblendet und gestrichen, Giebelseiten mit Zementplatten verkleidet, im Bereich KG. ( ausgebaute Räumlichkeiten im Souterrain) Rauputz. Fußbodenheizung im Erdgeschoss. (Gas) Kamin im Wohnzimmer. Lage Das Objekt befindet sich ca. 800 m nord-östlich des Geschäftszentrums der Stadt Haltern am See entfernt. (Im Bereich einer Sackgasse) Die Straße ist als Anliegerstraße voll ausgebaut. Die Gehwege und die Fahrbahn sind gepflastert. Es liegt eine sehr gute Wohnlage vor ! "Reines Wohngebiet" mit offener Bauweise. Eine unmittelbare Büro- und Geschäftslage ist nicht gegeben. Die Entfernung zur Bundesautobahn A43 (AS Haltern) beträgt ca. 4 km. Sonstiges Lageplan und Grundrisse folgen !