Altona Bestlage-1,5 Zi. Hochparterre

Hochparterre zum Kauf in Hamburg · 22769

Kaufpreis

199.420 €

1.5

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.986 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen zu diesem attraktiven Angebot einer charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Altona-Nord.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 40 m² Wohnfläche – ideal für urbanes Wohnen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Rechter Hand befinden sich die Küche sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Glasdusche. Am Ende des Flurs öffnet sich der helle Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon.

Ein besonderes Highlight stellt das zugeordnete Sondernutzungsrecht an einem kleinen Gartenbereich dar – eine seltene und attraktive Ergänzung in dieser urbanen Lage.

Die Wohnung wurde vor rund fünf Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Auch aus Kapitalanlegersicht ist diese Immobilie äußerst interessant: Die Wohnung ist seit August 2021 zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 640 €, zuzüglich 155 € Nebenkosten inklusive Heizkosten.

Ausstattung

Baujahr: 1960
Wohnfläche: ca. 40m²
Hochparterre
1,5 Zimmer
2021 Modernisiert
vermietet
Balkon
Einbauküche
Kabel Sat TV
Unterkellert
Gaszentralheizung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Hamburg, in einem urban geprägten Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und angenehmer Mischung aus Wohnen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch kurze Wege und eine hohe Lebensqualität aus – ideal für alle, die citynah wohnen und zugleich ein gepflegtes, nachbarschaftliches Umfeld schätzen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie weitere zentrale Quartiere. Auch der Individualverkehr ist komfortabel organisiert; ergänzend stehen vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grün- und Wasserflächen sowie unterschiedliche Sport- und Kulturangebote an. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbanem Flair und einem attraktiven Umfeld für Singles, Paare oder Berufspendler.

Sonstiges Die Suche nach dem passenden Zuhause gestaltet sich manchmal schwieriger als erwartet - wir unterstützen Sie gern, die für Sie passende Immobilie zu finden! Für uns steht der Kunde - stehen SIE - an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!

Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht:

Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann. Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen.

Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten.

Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen.

Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg:

•Marktgerechte Preisermittlung •Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen •Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen •Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen •Finanzierungsprüfung des Kaufinteressenten •Komplette Kaufabwicklung •Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin

Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!

Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf www.wi-hamburg.de

Objektbeschreibung Herzlich willkommen zu diesem attraktiven Angebot einer charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Altona-Nord. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 40 m² Wohnfläche – ideal für urbanes Wohnen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Rechter Hand befinden sich die Küche sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Glasdusche. Am Ende des Flurs öffnet sich der helle Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein besonderes Highlight stellt das zugeordnete Sondernutzungsrecht an einem kleinen Gartenbereich dar – eine seltene und attraktive Ergänzung in dieser urbanen Lage. Die Wohnung wurde vor rund fünf Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Auch aus Kapitalanlegersicht ist diese Immobilie äußerst interessant: Die Wohnung ist seit August 2021 zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 640 €, zuzüglich 155 € Nebenkosten inklusive Heizkosten. Ausstattung - Baujahr: 1960 - Wohnfläche: ca. 40m² - Hochparterre - 1,5 Zimmer - 2021 Modernisiert - vermietet - Balkon - Einbauküche - Kabel Sat TV - Unterkellert - Gaszentralheizung Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Hamburg, in einem urban geprägten Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und angenehmer Mischung aus Wohnen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch kurze Wege und eine hohe Lebensqualität aus – ideal für alle, die citynah wohnen und zugleich ein gepflegtes, nachbarschaftliches Umfeld schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie weitere zentrale Quartiere. Auch der Individualverkehr ist komfortabel organisiert; ergänzend stehen vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grün- und Wasserflächen sowie unterschiedliche Sport- und Kulturangebote an. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbanem Flair und einem attraktiven Umfeld für Singles, Paare oder Berufspendler. Sonstiges Die Suche nach dem passenden Zuhause gestaltet sich manchmal schwieriger als erwartet - wir unterstützen Sie gern, die für Sie passende Immobilie zu finden! Für uns steht der Kunde - stehen SIE - an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung! Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht: Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann. Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen. Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten. Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen. Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg: •Marktgerechte Preisermittlung •Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen •Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen •Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen •Finanzierungsprüfung des Kaufinteressenten •Komplette Kaufabwicklung •Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause! Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf www.wi-hamburg.de