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Jugendstilvilla in erstklassiger Strandlage in Travemünde

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

2.950.000 €

10

Zimmer

3

Bäder

232 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

12.729 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Jugendstilvilla Anne-Marie | 5 Schlafzimmer | 3 Bäder | Kunstvolle Holzvertäfelungen | Großzügige Raumhöhen | Jugendstil-Charme | Ausgebautes Dachgeschoss | Baujahr um 1905 | Erstklassiger Meerblick | Einzelgarage und 3 Außenstellplätze | Ölheizung Lage Die Jugendstilvilla liegt in einer der begehrtesten Adressen Travemündes – direkt am Meer und nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Cafés, Restaurants und Boutiquen liegen entlang der Promenade praktisch vor der Haustür und verleihen der Lage eine lebendige, zugleich entspannte Atmosphäre. Dank der Nähe zur historischen Altstadt, zu Grünflächen und dem Yacht- und Fährhafen verbindet die Umgebung maritimen Charme mit urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof Lübeck-Travemünde Strand sind schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an Lübeck und die Region sowie der hohe Freizeit- und Erholungswert machen diese Adresse zu einem exklusiven Standort für Wohnen und Urlauben.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
2.950.000 €
Zimmer
10
Badezimmer
3

Flächen

Wohnfläche
232 m²
Grundstücksfläche
603 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1905
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (295.000 €)
12.611 € / Monat
20% Eigenkapital (590.000 €)
11.210 € / Monat
30% Eigenkapital (885.000 €)
9.809 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 5.634 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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