St Gertrud / Ksrlshof Eigennutzung und Kapitalanlage in bevorzugter Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23568

Kaufpreis

720.000 €

Zimmer

Bäder

260 m²

Wohnfläche

2.769 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt wird fortlaufend modernisiert und instand gehalten.

Mit den Garagen und den davor befindlichen Stellplätzen sind für ausreichend Parklätze auf dem Grundstück gesorgt.

Der im rückwärtigem Bereich befindliche Garten dient als Ruheplatz. Auf den ca. 890 qm grossen Grundstück befinden sich noch zwei Gartenhäuser.

Ausstattung Die Duschbäder sind modernisiert und modern und Zweckmä0ig ausgestatt. Die Einbauküchen sindfunktinell und ebenfalls Zweckmäßig, Ebenfalls ist eine Sat - Empfangsanlage installiert worden.

Lage Das Objekt liegt in Lübeck, St. Gertrud, Ortsteil Karlshof, direkt am Naturschutzgebiet. Alle Versorgungseinrichtungen, eine Bushaltestelle so wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Grundversorger sind in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum sowie alle weiteren Ziele sind in ca. 15 Minuten Fahrzeit mit dem Öpnv erreichbar. Alle Landstrassen und Autobahnen sind in ca. 10 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.

Sonstiges Der Dachboden im dem Zweifamilienhaus ist mit allen Ver - und Entsorgung sowie Strom versorgt .

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um 1 Kleines Siedlungshaus und ein nachträglich errichtetes Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohnungen. Bei dem Siedlungshaus handelt es sich um ein kleines Gäude mit Kamin , Duschbad nit seperatem WC und Keller, ebenfalls gehört eine genehmigte Garage sowie eine großzügie Terrasse dazu. Das Zweifamilienhaus ist von vornherein so geplant und errichtet worden , es ist vertikal geteilt. Die Kellerräume sind über eine Aussentreppe zu erreichen, Dort befinden sich zwei Mieterkeller , zwei Garagen sowie ein großzügiger Gemeinschaftsraum.Die Wohnungen sind mit jeweils einer neuwertigen Gastherme mit Warmwasser Aufbereitung sowie mit Duschbädern ausgestattet. Beide Wohnungen haben 3 Wohn - bzw Schlafräume. Zu der Wohnung im Erdgeschoß gehört ebenfalls eine Terrasse , die Wohnung im Obergeschoß hat noch eine Ausbaureserve auf dem Dachboden. Das Objekt wird fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Mit den Garagen und den davor befindlichen Stellplätzen sind für ausreichend Parklätze auf dem Grundstück gesorgt. Der im rückwärtigem Bereich befindliche Garten dient als Ruheplatz. Auf den ca. 890 qm grossen Grundstück befinden sich noch zwei Gartenhäuser. Ausstattung Die Duschbäder sind modernisiert und modern und Zweckmä0ig ausgestatt. Die Einbauküchen sindfunktinell und ebenfalls Zweckmäßig, Ebenfalls ist eine Sat - Empfangsanlage installiert worden. Lage Das Objekt liegt in Lübeck, St. Gertrud, Ortsteil Karlshof, direkt am Naturschutzgebiet. Alle Versorgungseinrichtungen, eine Bushaltestelle so wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Grundversorger sind in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum sowie alle weiteren Ziele sind in ca. 15 Minuten Fahrzeit mit dem Öpnv erreichbar. Alle Landstrassen und Autobahnen sind in ca. 10 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Sonstiges Der Dachboden im dem Zweifamilienhaus ist mit allen Ver - und Entsorgung sowie Strom versorgt .