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Altbaucharme! Bestlage von Liblar! Wohn-/Geschäftshaus mit sonnigem Gartenareal und Garage (CA 4749)
Besondere Immobilie zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50374
Kaufpreis
299.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
332 m²
Wohnfläche
1907
Baujahr
901 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
AUFTEILUNG
EG: Verkaufsfläche, Lagerfläche, Büro, Labor, WC, Terrasse und Garten
OG: Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Dachterrasse und Wintergarten
DG: Gästebereich, Badezimmer
KG: Heizungskeller, Waschküche, Stauraum
Besondere Merkmale
Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für das Gewerbe.
Sehr gute Verkehrsanbindungen / Infrastruktur.
Ruhige Wohnlage im Obergeschoss, mit einem dynamischen Geschäftsbereich im Erdgeschoss.
BESCHREIBUNG
Das ausführliche Exposé finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=12277183
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Besondere Immobilie
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 332 m²
- Grundstücksfläche
- 339 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1907
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,5 % EK-Rendite p.a. · 1.004 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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