Provisionsfrei! Schickes Haus, abseits vom Trubel

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50126

Kaufpreis

194.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.425 €

pro m²

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in herkömmlicher Bauweise, das ca. im Jahr 1950 errichtet wurde. Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, wodurch es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare bietet.

Im Jahr 2002/2003 wurde der Ausbau des Dachgeschosses inklusive einer Gaube beantragt. . Das Satteldach ist mit langlebigen Betondachsteinen eingedeckt. Laut Bauakte umfasst das Dachgeschoss drei Zimmer, einen Treppenhausflur, einen weiteren Flur sowie ein Badezimmer und bietet damit zusätzlichen, gut nutzbaren Wohnraum.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit nahezu quadratischem Grundriss und Abmessungen von ca. 7,80 m x 8,13 m. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt rund 80 m². Die Ausstattung ist als einfach einzustufen, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.

Die Fenster sind überwiegend isolierverglaste Metallfenster, teilweise mit Kunststoffrollläden ausgestattet.

Das rechteckig zugeschnittene Grundstück hat eine Größe von ca. 269 m² und ist in Nord-Süd-Richtung ausgerichtet. Ein gepflasterter Stellplatz für ein bis zwei PKW auf dem Grundstück ist vorhanden und rundet das Angebot ab.

Weitere Auskünfte entnehmen Sie bitte zunächst dem Gutachten, welches wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich zur Verfügung stellen.

Ausstattung Ruhige Anliegerstraße Gute Einkaufsmöglichkeiten Gute Verkehrslage

Lage Das Grundstück befindet sich im Bergheimer Stadtteil Thorr und liegt nur rund 400 Meter vom Ortskern entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnambiente. Bergheim zählt mit seinen Stadtteilen rund 66.500 Einwohner. Der Stadtteil Thorr selbst hat etwa 2.500 Einwohner und überzeugt durch seine überschaubare Struktur sowie seinen dörflichen Charakter. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nördlich gelegenen Stadtgebiet und sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel sichergestellt. Kindergärten sowie eine Förderschule sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Schulformen wie Hauptschule, Realschule, Gesamtschule und Gymnasium stehen im Stadtgebiet von Bergheim zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist gut. Die Autobahnauffahrt Bergheim-Süd zur A61 (Venlo–Koblenz) liegt etwa 4,5 Kilometer entfernt. Ein Bahnhof der Regionalbahnlinie Köln–Kerpen–Bedburg befindet sich im nahegelegenen Zieverich in ca. 1,5 Kilometern Entfernung. Der S-Bahn- und Regionalbahnhof Kerpen-Sindorf mit Anbindung Richtung Köln und Aachen ist rund 8 Kilometer entfernt.

Sonstiges Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Objektbeschreibung Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein erschwingliches, solides Siedlungshaus mit Entwicklungspotenzial in überschaubarer Grundstücksgröße suchen. Sie wohnen an einer ruhigen Anwohnerstraße. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in herkömmlicher Bauweise, das ca. im Jahr 1950 errichtet wurde. Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, wodurch es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare bietet. Im Jahr 2002/2003 wurde der Ausbau des Dachgeschosses inklusive einer Gaube beantragt. . Das Satteldach ist mit langlebigen Betondachsteinen eingedeckt. Laut Bauakte umfasst das Dachgeschoss drei Zimmer, einen Treppenhausflur, einen weiteren Flur sowie ein Badezimmer und bietet damit zusätzlichen, gut nutzbaren Wohnraum. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit nahezu quadratischem Grundriss und Abmessungen von ca. 7,80 m x 8,13 m. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt rund 80 m². Die Ausstattung ist als einfach einzustufen, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Die Fenster sind überwiegend isolierverglaste Metallfenster, teilweise mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Das rechteckig zugeschnittene Grundstück hat eine Größe von ca. 269 m² und ist in Nord-Süd-Richtung ausgerichtet. Ein gepflasterter Stellplatz für ein bis zwei PKW auf dem Grundstück ist vorhanden und rundet das Angebot ab. Weitere Auskünfte entnehmen Sie bitte zunächst dem Gutachten, welches wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich zur Verfügung stellen. Ausstattung Ruhige Anliegerstraße Gute Einkaufsmöglichkeiten Gute Verkehrslage Lage Das Grundstück befindet sich im Bergheimer Stadtteil Thorr und liegt nur rund 400 Meter vom Ortskern entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnambiente. Bergheim zählt mit seinen Stadtteilen rund 66.500 Einwohner. Der Stadtteil Thorr selbst hat etwa 2.500 Einwohner und überzeugt durch seine überschaubare Struktur sowie seinen dörflichen Charakter. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nördlich gelegenen Stadtgebiet und sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel sichergestellt. Kindergärten sowie eine Förderschule sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Schulformen wie Hauptschule, Realschule, Gesamtschule und Gymnasium stehen im Stadtgebiet von Bergheim zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist gut. Die Autobahnauffahrt Bergheim-Süd zur A61 (Venlo–Koblenz) liegt etwa 4,5 Kilometer entfernt. Ein Bahnhof der Regionalbahnlinie Köln–Kerpen–Bedburg befindet sich im nahegelegenen Zieverich in ca. 1,5 Kilometern Entfernung. Der S-Bahn- und Regionalbahnhof Kerpen-Sindorf mit Anbindung Richtung Köln und Aachen ist rund 8 Kilometer entfernt. Sonstiges Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich. Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung. Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 194.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.400 €): 829 € / Monat
20% Eigenkapital (38.800 €): 737 € / Monat
30% Eigenkapital (58.200 €): 645 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 68 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei! Schickes Haus, abseits vom Trubel

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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