Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 44532

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

164 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.409 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertighaus des Herstellers Quelle Fertighaus GmbH, erbaut durch Euro-Fertigbau+Gang-Nail in Holz-Verbundbauweise.

Keller in Massivbauweise, erstellt durch Bauunternehmung Eberhard Beckamp Söhne
Bau der Bodenplatte inkl. Verstärkung für Bergbausicherung

Die wesentliche Ausstattung des Hauses stammt aus dem Baujahr. Das Haus muss daher umfangreich renoviert werden.

Modernisierungen der letzten 20 Jahre:

Gas-Zentralheizung (Baujahr 2021), vormals Oel-Zentralheizung
Terrasse

Sonstiges Bergbauschäden: Das Haus befindet sich in einem ehemals aktiven Bergbaugebiet. Das Haus musste als Auflage mit einer verstärken Bodenplatte gegen bergbaubedingte Schadstellen (Rissbildungen) hergestellt werden. In den Jahren 1980 bis 2011 gab es mehrere Messungen. Das Haus hat laut der letzten Messung vom 25.05.2011eine mittlere Schieflage von 9,2 mm/m. Die Eigentümer wurden für die Schieflage entsprechend entschädigt. Laut der RAG ist heute mit weiteren Bodenbewegungen auf Grund der seit dem Abbauende verstrichenen Zeit nicht mehr zu rechnen.

Baulasten: Auf dem Grundstück ist keine Baulast eingetragen.

Altlasten: Das Grundstück ist im Altlastenkataster nicht als Altlast oder Altlastenverdachtsfläche geführt.

Erschließung: Der Erschließungsbeitrag fallen nicht mehr an.

Objektbeschreibung Freistehendes, renovierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus, Baujahr 1979, erbaut in Holz-Verbundbauweise. Eingeschossig mit ausgebauten Dachgeschoss. 164 m² Wohnfläche, 101 m² Nutzfläche im Keller, 373 m² Brutto-Geschossfläche (BGF), 926 m³ umbauter Raum (BRI). Das Haus ist voll unterkellert (massive Bauweise). Grundstück: 841 m² PKW-Garage, Stellplatz vor der Garage, sonniger Garten in Süd/Süd-Ost-Ausrichtung, Holz-Geräteschuppen, Gartenteich. Ausstattung Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertighaus des Herstellers Quelle Fertighaus GmbH, erbaut durch Euro-Fertigbau+Gang-Nail in Holz-Verbundbauweise. - Keller in Massivbauweise, erstellt durch Bauunternehmung Eberhard Beckamp Söhne - Bau der Bodenplatte inkl. Verstärkung für Bergbausicherung Die wesentliche Ausstattung des Hauses stammt aus dem Baujahr. Das Haus muss daher umfangreich renoviert werden. Modernisierungen der letzten 20 Jahre: - Gas-Zentralheizung (Baujahr 2021), vormals Oel-Zentralheizung - Terrasse Sonstiges Bergbauschäden: Das Haus befindet sich in einem ehemals aktiven Bergbaugebiet. Das Haus musste als Auflage mit einer verstärken Bodenplatte gegen bergbaubedingte Schadstellen (Rissbildungen) hergestellt werden. In den Jahren 1980 bis 2011 gab es mehrere Messungen. Das Haus hat laut der letzten Messung vom 25.05.2011eine mittlere Schieflage von 9,2 mm/m. Die Eigentümer wurden für die Schieflage entsprechend entschädigt. Laut der RAG ist heute mit weiteren Bodenbewegungen auf Grund der seit dem Abbauende verstrichenen Zeit nicht mehr zu rechnen. Baulasten: Auf dem Grundstück ist keine Baulast eingetragen. Altlasten: Das Grundstück ist im Altlastenkataster nicht als Altlast oder Altlastenverdachtsfläche geführt. Erschließung: Der Erschließungsbeitrag fallen nicht mehr an.