schön saniertes Reihenmittelhaus in beliebter Lage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04808

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.320 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladendes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch ein und schafft einen zentralen Treffpunkt für das tägliche Leben. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine besonders warme, gemütliche Stimmung, ideal für entspannte Abende.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein ruhiger Schlafbereich sowie eine separate Ankleide, die sich hervorragend auch als Homeoffice nutzen lässt. Dank der Klimaanlage finden Sie hier auch in heißen Sommernächten erholsamen Schlaf. Das großzügige Tageslichtbad mit Eckbadewanne und moderner Dusche lädt zu kleinen Wellnessmomenten ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse und Sitzecke schafft eine private Wohlfühloase, perfekt für sonnige Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Abschalten im Grünen.

Die umfassende Sanierung im Jahr 2009 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, während der gepflegte Zustand des Hauses einen sofortigen Einzug ermöglicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten.

Ein Zuhause mit Charakter, das durch seine warme Ausstrahlung und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Diese Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien mit dem Wunsch nach einem gemütlichen Eigenheim.

Ausstattung

Baujahr: 1930
Sanierung 2009: Heizung, Elektrik, Fenster
bezugsfrei ab 05/27
Garage neu 2025 gedeckt
Fenster mit Außenjalousie
Klimaanlage im Schlafzimmer
kleiner Balkon
Kamin im Wohnzimmer
unterkellert
Zugang zum Haus von Vorder- und Rückseite
separates Gäste-WC im Erdgeschoss (neu seit 2019)
großes Bad mit Tageslicht Eckbadewanne und großer Dusche

Lage Die Immobilie befindet sich in Wurzen, einer traditionsreichen Stadt im Landkreis Leipzig, die durch ihre gewachsene Infrastruktur und gute Anbindung überzeugt. Der Standort vereint ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung.

Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnambiente. Die Innenstadt von Wurzen ist in kurzer Zeit erreichbar und hält weitere Angebote im Bereich Einzelhandel, Gastronomie und Freizeit bereit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist vorteilhaft, sodass sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien bestens eignet.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur.

Objektbeschreibung Einziehen, wohlfühlen, ankommen – dieses liebevoll sanierte Reihenmittelhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Lebensqualität spürbar wird. In beliebter Wohnlage von Wurzen gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, Funktionalität und Wohnkomfort. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladendes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch ein und schafft einen zentralen Treffpunkt für das tägliche Leben. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine besonders warme, gemütliche Stimmung, ideal für entspannte Abende. Im Obergeschoss erwartet Sie ein ruhiger Schlafbereich sowie eine separate Ankleide, die sich hervorragend auch als Homeoffice nutzen lässt. Dank der Klimaanlage finden Sie hier auch in heißen Sommernächten erholsamen Schlaf. Das großzügige Tageslichtbad mit Eckbadewanne und moderner Dusche lädt zu kleinen Wellnessmomenten ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse und Sitzecke schafft eine private Wohlfühloase, perfekt für sonnige Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Abschalten im Grünen. Die umfassende Sanierung im Jahr 2009 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, während der gepflegte Zustand des Hauses einen sofortigen Einzug ermöglicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten. Ein Zuhause mit Charakter, das durch seine warme Ausstrahlung und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Diese Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien mit dem Wunsch nach einem gemütlichen Eigenheim. Ausstattung - Baujahr: 1930 - Sanierung 2009: Heizung, Elektrik, Fenster - bezugsfrei ab 05/27 - Garage neu 2025 gedeckt - Fenster mit Außenjalousie - Klimaanlage im Schlafzimmer - kleiner Balkon - Kamin im Wohnzimmer - unterkellert - Zugang zum Haus von Vorder- und Rückseite - separates Gäste-WC im Erdgeschoss (neu seit 2019) - großes Bad mit Tageslicht Eckbadewanne und großer Dusche Lage Die Immobilie befindet sich in Wurzen, einer traditionsreichen Stadt im Landkreis Leipzig, die durch ihre gewachsene Infrastruktur und gute Anbindung überzeugt. Der Standort vereint ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnambiente. Die Innenstadt von Wurzen ist in kurzer Zeit erreichbar und hält weitere Angebote im Bereich Einzelhandel, Gastronomie und Freizeit bereit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist vorteilhaft, sodass sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien bestens eignet. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur.