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+ MFH mit Potential - Sanierungsobjekt: Bau- und denkmalschutzrechtliche Genehmigung vorhanden +
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04804
Kaufpreis
250.000 €
23
Zimmer
500 m²
Wohnfläche
1890
Baujahr
500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein unsaniertes Mehrfamilienhaus mit
- BAUGENEHMIGUNG,
- DENKRECHTLICHER GENEHMIGUNG und
- ABGESCHLOSSENHEIT.
Grundrissplanungen liegen vor und können bereit gestellt werden.
Die Genehmigung für einen Balkonanbau liegt vor.
Gespräche über Planung und Nutzung bieten wir Ihnen jederzeit gerne an.
Lage
Wurzen ist eine Große Kreisstadt im Nordosten des Landkreises Leipzig in Sachsen. Die Stadt ist seit 900 Jahren Domstadt und damit zugleich Zentrum und Namensgeberin des Wurzener Landes. Als Geburtsort des Dichters Joachim Ringelnatz führt die Stadt inoffiziell den Beinamen Ringelnatzstadt. Als einer der ältesten Orte im Freistaat Sachsen feierte die geschichtsreiche Stadt Wurzen im Jahr 2021 ihr 1060-jähriges Bestehen. Erstmals urkundlich erwähnt wurde sie im Jahre 961. Heute zählt Wurzen etwa 16.200 Einwohner.
Supermärkte, Tankstelle, Ladengeschäfte,
Grund- und Oberschule/Berufsschulzentrum, Kindergarten/KiTa,
Ärztliche Versorgung, Apotheke, Restaurants finden sie in fußläufiger Entfernung.
Mit der S-Bahn fahren Sie in kürzester Zeit nach Leipzig HbF.
Entfernungsangaben für Sie:
Leipzig-Zentrum 27 km, ca. 35 min.
Flughafen Leipzig-Halle 39 km, ca. 30 min.
BMW Werk 28 km, ca. 28 min.
Autobahn A14 18 km, ca. 20 min.
Sonstiges
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Eine Gewähr auf Richtigkeit wird unsererseits nicht übernommen.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- Nach Vereinbarung
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 23
- Zustand
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 500 m²
- Grundstücksfläche
- 500 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1890
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 18,2 % EK-Rendite p.a. · 1.974 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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