Zurück zur Suche

Neubau in zentraler Lage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76131

Kaufpreis

4.330.000 €

34

Zimmer

800 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.413 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Anwesen befindet sich nahe der Innenstadt mit guter Verbindung, z.B auch zum KIT oder in die City. Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit ca. 800 Quadratmeter Wohnfläche in verschiedenen Wohnungsgrößen. Auf deren Aufteilung und Ausstattung kann noch Einfluss genommen werden. Das Grundstück verfügt über einen ansprechenden Außenbereich, der den zukünftigen Bewohnern zum Aufenthalt dienen kann. Das Objekt wird schlüsselfertig erstellt und übergeben. Wenn Sie eine Kapitalanlage suchen, ohne sich über Sanierungen Gedanken machen zu müssen, sollten wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Noch sind eigene Wünsche bezüglich der Ausstattung und der Raumaufteilung möglich.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 4.330.000 €
Zimmer: 34
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 800 m²
Grundstücksfläche: 1.200 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (433.000 €): 18.511 € / Monat
20% Eigenkapital (866.000 €): 16.454 € / Monat
30% Eigenkapital (1.299.000 €): 14.397 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 5.298 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ähnliche Objekte in Karlsruhe

Wohn- & Geschäftshaus mit Garten, Dachterrasse & Doppelgarage - in Neureut

Wohn- & Geschäftshaus mit Garten, Dachterrasse & Doppelgarage - in Neureut

93219 m²

689.000 €

2 Einfamilienhäuser, grundsaniert 2019, unverbaubarer Ausblick, Karlsruhe-Knielingen - Privatverkauf

2 Einfamilienhäuser, grundsaniert 2019, unverbaubarer Ausblick, Karlsruhe-Knielingen - Privatverkauf

103248 m²

1.299.000 €

Sanierungsbedürftiges Architektenhaus mit Baupotenzial auf großzügigem Grundstück im Villenviertel

Sanierungsbedürftiges Architektenhaus mit Baupotenzial auf großzügigem Grundstück im Villenviertel

52139 m²

980.000 €

Stilvolles Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Bestlage – EG Traditionscafé

Stilvolles Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Bestlage – EG Traditionscafé

93308 m²

1.650.000 €

Renditestarkes historisches Stadthaus mit weiterem Entwicklungspotential

Renditestarkes historisches Stadthaus mit weiterem Entwicklungspotential

214620 m²

2.850.000 €

Provisionsfrei! Viel Platz für Leben, Familie und Ideen - DHH mit Garten, Garage und Scheunenanteil!

Provisionsfrei! Viel Platz für Leben, Familie und Ideen - DHH mit Garten, Garage und Scheunenanteil!

5144 m²

350.000 €

1A Lage - Wohnkomfort in Karlsruhe-Waldstadt - keine Maklerkosten

1A Lage - Wohnkomfort in Karlsruhe-Waldstadt - keine Maklerkosten

53152 m²

698.000 €

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und weiterem Ausbaupotential! Garten + Doppelgarage in Neureut!

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und weiterem Ausbaupotential! Garten + Doppelgarage in Neureut!

8210 m²

749.000 €

Kaufpreis

4.330.000 €