Neubau in zentraler Lage
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76131
Kaufpreis
4.330.000 €
34
Zimmer
800 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
5.413 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Anwesen befindet sich nahe der Innenstadt mit guter Verbindung, z.B auch zum KIT oder in die City. Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit ca. 800 Quadratmeter Wohnfläche in verschiedenen Wohnungsgrößen. Auf deren Aufteilung und Ausstattung kann noch Einfluss genommen werden. Das Grundstück verfügt über einen ansprechenden Außenbereich, der den zukünftigen Bewohnern zum Aufenthalt dienen kann. Das Objekt wird schlüsselfertig erstellt und übergeben.
Wenn Sie eine Kapitalanlage suchen, ohne sich über Sanierungen Gedanken machen zu müssen, sollten wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Noch sind eigene Wünsche bezüglich der Ausstattung und der Raumaufteilung möglich.
Ausstattung
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 4.330.000 €
- Zimmer
- 34
- Schlafzimmer
- 33
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 800 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (433.000 €)
- 18.511 € / Monat
- 20% Eigenkapital (866.000 €)
- 16.454 € / Monat
- 30% Eigenkapital (1.299.000 €)
- 14.397 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 5.298 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
4.330.000 €