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Freistehendes Haus In Feldrandlage - Viel Platz, Gartenidylle & Ausbaupotential

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73117

Kaufpreis

528.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.640 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Ankommen wird deutlich, was diese Immobilie besonders macht: Der Hauseingang befindet sich hinter dem Haus und schafft eine angenehme Distanz zum öffentlichen Straßenraum. So entsteht bereits beim Betreten ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Die direkte Feldrandlage mit Blick auf Wiesen und Felder rundet das besondere Wohnambiente perfekt ab.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten. Blühende Pflanzen, ein kleiner Teich sowie zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten schaffen eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die großzügige Terrasse und der Balkon bieten ideale Plätze, um sonnige Stunden im Freien zu verbringen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.

Mit insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus viel Raum für Familien jeder Größe. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche sinnvoll und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als separater Wohnbereich für Familienangehörige, Gäste oder als Homeoffice. Das als Fertig-Massivhaus der Firma Fermo errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und bildet eine wertbeständige Grundlage für individuelles Wohnen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Neben der attraktiven Lage und dem großzügigen Raumangebot überzeugt die Immobilie auch durch ihr Entwicklungspotenzial. Auf dem Grundstück ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zulässig. Dadurch ergeben sich langfristig interessante Perspektiven – sei es für eine Erweiterung des bestehenden Hauses, einen Neubau oder als wertbeständige Investition in einer gefragten Wohnlage.

Diese Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit viel Platz, hoher Flexibilität und attraktiven Zukunftsperspektiven. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Entwicklungspotenzial und einer außergewöhnlich schönen Lage suchen.

Ausstattung Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und bietet kurze Wege sowie eine angenehme Verbindung zum Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Das Wohnzimmer verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und bietet direkten Zugang zum Balkon sowie zur großzügigen, überdachten Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Teich, eingewachsener Bepflanzung und Gartenhaus.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC.

Das bereits 1989 ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, eine separate Küche und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Dadurch eignet sich diese Etage hervorragend als eigenständiger Wohnbereich oder für Mehrgenerationenwohnen.

Das Untergeschoss bietet neben der direkt ins Haus integrierten Garage einen großzügigen Hobby- bzw. Freizeitraum, einen Hauswirtschaftsraum, mehrere Kellerräume sowie einen zusätzlichen Duschbereich und zahlreiche Abstellmöglichkeiten.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. So wurden die Fenster und Rollläden im Erdgeschoss im Jahr 2008 erneuert. 2013 erfolgte der Einbau eines elektrischen Garagentors, 2014 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich und 2015 wurde der Garagenboden modernisiert. Im Jahr 2019 wurden zudem der Balkonbelag sowie das Balkongeländer erneuert und tragen zu einem gepflegten Gesamteindruck der Außenbereiche bei.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bauweise, die großzügigen Platzverhältnisse sowie das attraktive Grundstück mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Lage Die Gemeinde Wangen liegt auf einer Anhöhe oberhalb des Filstals am Rande des Schurwalds. Die Immobilie überzeugt durch ihre angenehme und familienfreundliche Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein ruhiges und zugleich lebenswertes Wohnumfeld schafft. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Wangen ist über die nahegelegene Bundesstraße B10 schnell erreichbar, wodurch eine zügige Verbindung in Richtung Göppingen, Geislingen an der Steige sowie zur Autobahn A8 besteht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie zu den nächstgelegenen Bahnhöfen ermöglichen eine flexible Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Bäckereien, Metzgereien sowie Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar und sichern eine unkomplizierte Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister im Ort und in der näheren Umgebung. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt in Wangen und sind teilweise fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Städten wie Göppingen oder Geislingen zur Verfügung und sind gut angebunden. Auch in puncto Freizeit und Erholung hat die Lage viel zu bieten. Die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Sportvereine, Spielplätze sowie diverse Freizeitangebote im Ort sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt. Insgesamt vereint die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Sonstiges Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen. Falls parallel unsererseits die Immobilie deaktiviert werden sollte, melden wir uns trotzdem bei Ihnen.
Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich Ihre Gisela Fischer Bezirksleiterin Immobilien

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Feldrandlage von Wangen vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 688 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 200 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem außergewöhnlich großzügigen Platzangebot. Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationendomizil oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Schon beim Ankommen wird deutlich, was diese Immobilie besonders macht: Der Hauseingang befindet sich hinter dem Haus und schafft eine angenehme Distanz zum öffentlichen Straßenraum. So entsteht bereits beim Betreten ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Die direkte Feldrandlage mit Blick auf Wiesen und Felder rundet das besondere Wohnambiente perfekt ab. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten. Blühende Pflanzen, ein kleiner Teich sowie zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten schaffen eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die großzügige Terrasse und der Balkon bieten ideale Plätze, um sonnige Stunden im Freien zu verbringen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Mit insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus viel Raum für Familien jeder Größe. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche sinnvoll und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als separater Wohnbereich für Familienangehörige, Gäste oder als Homeoffice. Das als Fertig-Massivhaus der Firma Fermo errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und bildet eine wertbeständige Grundlage für individuelles Wohnen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Neben der attraktiven Lage und dem großzügigen Raumangebot überzeugt die Immobilie auch durch ihr Entwicklungspotenzial. Auf dem Grundstück ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zulässig. Dadurch ergeben sich langfristig interessante Perspektiven – sei es für eine Erweiterung des bestehenden Hauses, einen Neubau oder als wertbeständige Investition in einer gefragten Wohnlage. Diese Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit viel Platz, hoher Flexibilität und attraktiven Zukunftsperspektiven. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Entwicklungspotenzial und einer außergewöhnlich schönen Lage suchen. Ausstattung Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und bietet kurze Wege sowie eine angenehme Verbindung zum Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und bietet direkten Zugang zum Balkon sowie zur großzügigen, überdachten Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Teich, eingewachsener Bepflanzung und Gartenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. Das bereits 1989 ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, eine separate Küche und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Dadurch eignet sich diese Etage hervorragend als eigenständiger Wohnbereich oder für Mehrgenerationenwohnen. Das Untergeschoss bietet neben der direkt ins Haus integrierten Garage einen großzügigen Hobby- bzw. Freizeitraum, einen Hauswirtschaftsraum, mehrere Kellerräume sowie einen zusätzlichen Duschbereich und zahlreiche Abstellmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. So wurden die Fenster und Rollläden im Erdgeschoss im Jahr 2008 erneuert. 2013 erfolgte der Einbau eines elektrischen Garagentors, 2014 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich und 2015 wurde der Garagenboden modernisiert. Im Jahr 2019 wurden zudem der Balkonbelag sowie das Balkongeländer erneuert und tragen zu einem gepflegten Gesamteindruck der Außenbereiche bei. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bauweise, die großzügigen Platzverhältnisse sowie das attraktive Grundstück mit weiterem Entwicklungspotenzial. Lage Die Gemeinde Wangen liegt auf einer Anhöhe oberhalb des Filstals am Rande des Schurwalds. Die Immobilie überzeugt durch ihre angenehme und familienfreundliche Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein ruhiges und zugleich lebenswertes Wohnumfeld schafft. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Wangen ist über die nahegelegene Bundesstraße B10 schnell erreichbar, wodurch eine zügige Verbindung in Richtung Göppingen, Geislingen an der Steige sowie zur Autobahn A8 besteht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie zu den nächstgelegenen Bahnhöfen ermöglichen eine flexible Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Bäckereien, Metzgereien sowie Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar und sichern eine unkomplizierte Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister im Ort und in der näheren Umgebung. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt in Wangen und sind teilweise fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Städten wie Göppingen oder Geislingen zur Verfügung und sind gut angebunden. Auch in puncto Freizeit und Erholung hat die Lage viel zu bieten. Die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Sportvereine, Spielplätze sowie diverse Freizeitangebote im Ort sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt. Insgesamt vereint die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Sonstiges Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen. Falls parallel unsererseits die Immobilie deaktiviert werden sollte, melden wir uns trotzdem bei Ihnen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Ihre Gisela Fischer Bezirksleiterin Immobilien