Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und Garten an bevorzugten Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73033

Kaufpreis

660.000 €

Zimmer

Bäder

191 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

3.455 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei unserem Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine gepflegte Liegenschaft mit grossem Potenzial.

Zu dem Objekt zählen 3 separate Wohnungen auf drei Etagen und ein Untergeschoss mit Hobbyraum, Technikraum, Waschküche zur gemeinsamen Nutzung und getrennten grossen Kellerabteilen. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Der Eigenanbau im eigenen Gemüsebeet rundet den Umschwung ab.

Das Haus wurde 1920 erbaut und wird per Zentralheizung beheizt. Fahrräder und Gartengeräte können unter dem bedeckten Aussenstellplatz verstaut werden. Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum verstauen, wo sich auch die Waschküche befindet zur gemeinsamen Nutzung mit separaten Verbrauchszählern.

Die drei Wohnungen sind vermietet und wurden im Jahre 2012 komplett saniert und modernisiert. Bodenbeläge mit Estrich ausgegossen und Fliessen und Laminat verlegt, die Innenwände neu verputzt, Bäder und Küchen wurden fachmännisch erneuert nachdem die elektrische und hydraulische Leitungen im ganzen Haus ersetzt wurden.

Das Haus eignet sich ggf. für Paare als Kapitalanlage sowohl auch für grosse Familien als Mehrgenerationshaus.

Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Schulen als auch der Wald sind in nur wenigen Gehminuten zu Fuss erreichbar.

Die Immobilie wird privat verkauft und ist provisionsfrei. Zum Verkaufspreis von 660.000€ kommen ausschliesslich noch die Notargebühren von 1.5%, der Grundbucheintrag von 0.5% und die Grunderwerbssteuer von 5% des Verkaufspreises für den Käufer dazu. Bitte keine Makleranfragen!!!

Ausstattung -3 einzelne Wohnungen -Wohnungen sind vermietet -Laminat- und Plattenböden -Innenwände mit Rauputz -Zentralheizung -Einbauküche -bepflanzter Garten mit grosszügiger Terrasse -grosses Gemüsebeet für Selbstversorger -Beheizter grosser Hobbyraum im UG zur EG Wohnung -Fahrrad- und Geräteunterstellplatz -Freie Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus -Gemeinnützige Waschküche mit sep. Verbrauchszählern im UG -grosszügige getrennte Kellerabteile

Lage Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Göppingen. Das Zentrum als auch der Wald sind in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Gebührenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen erreichen Sie.

Bushaltestelle 450m Kindergarten 350m Schulen 700m Arzt 300m Apotheke 250m

Sonstiges Die Immobilie eignet sich sehr gut für Grossfamilien zur Eigennutzung und Teilvermietung. Die modernisierten Wohnungen sind bereits vermietet.

Gerne zeigen wir Ihnen bei ernsthaftem Kaufinteresse die Immobilie vor Ort.

Bitte keine Makleranfragen!!!

Bei weiteren Fragen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung zögern Sie nicht telefonisch oder per Mail Kontakt aufzunehmen. (!Achtung es ist eine schweizerische Emailadresse .ch!).

Objektbeschreibung Bei unserem Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine gepflegte Liegenschaft mit grossem Potenzial. Zu dem Objekt zählen 3 separate Wohnungen auf drei Etagen und ein Untergeschoss mit Hobbyraum, Technikraum, Waschküche zur gemeinsamen Nutzung und getrennten grossen Kellerabteilen. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Der Eigenanbau im eigenen Gemüsebeet rundet den Umschwung ab. Das Haus wurde 1920 erbaut und wird per Zentralheizung beheizt. Fahrräder und Gartengeräte können unter dem bedeckten Aussenstellplatz verstaut werden. Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum verstauen, wo sich auch die Waschküche befindet zur gemeinsamen Nutzung mit separaten Verbrauchszählern. Die drei Wohnungen sind vermietet und wurden im Jahre 2012 komplett saniert und modernisiert. Bodenbeläge mit Estrich ausgegossen und Fliessen und Laminat verlegt, die Innenwände neu verputzt, Bäder und Küchen wurden fachmännisch erneuert nachdem die elektrische und hydraulische Leitungen im ganzen Haus ersetzt wurden. Das Haus eignet sich ggf. für Paare als Kapitalanlage sowohl auch für grosse Familien als Mehrgenerationshaus. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Schulen als auch der Wald sind in nur wenigen Gehminuten zu Fuss erreichbar. Die Immobilie wird privat verkauft und ist provisionsfrei. Zum Verkaufspreis von 660.000€ kommen ausschliesslich noch die Notargebühren von 1.5%, der Grundbucheintrag von 0.5% und die Grunderwerbssteuer von 5% des Verkaufspreises für den Käufer dazu. Bitte keine Makleranfragen!!! Ausstattung -3 einzelne Wohnungen -Wohnungen sind vermietet -Laminat- und Plattenböden -Innenwände mit Rauputz -Zentralheizung -Einbauküche -bepflanzter Garten mit grosszügiger Terrasse -grosses Gemüsebeet für Selbstversorger -Beheizter grosser Hobbyraum im UG zur EG Wohnung -Fahrrad- und Geräteunterstellplatz -Freie Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus -Gemeinnützige Waschküche mit sep. Verbrauchszählern im UG -grosszügige getrennte Kellerabteile Lage Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Göppingen. Das Zentrum als auch der Wald sind in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Gebührenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen erreichen Sie. Bushaltestelle 450m Kindergarten 350m Schulen 700m Arzt 300m Apotheke 250m Sonstiges Die Immobilie eignet sich sehr gut für Grossfamilien zur Eigennutzung und Teilvermietung. Die modernisierten Wohnungen sind bereits vermietet. Gerne zeigen wir Ihnen bei ernsthaftem Kaufinteresse die Immobilie vor Ort. Bitte keine Makleranfragen!!! Bei weiteren Fragen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung zögern Sie nicht telefonisch oder per Mail Kontakt aufzunehmen. (!Achtung es ist eine schweizerische Emailadresse .ch!).