Sonnige Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Sackgassenlage – sofort bezugsfrei

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73107

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.992 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung *Bezugsfrei und sofort verfügbar *Ruhige Sackgassenlage in gepflegter Wohnumgebung *Ganzjährig nutzbarer Wintergarten *Klimaanlage im Wohnbereich *Großzügiges Wohnzimmer (ca. 29 m²) *Wohn-/Essküche (ca. 16 m²) *Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und Tageslichtbad (gemauerte Dusche, Badewanne, WC, Bidet) *Untergeschoss mit Hobbyraum, Keller und Waschküche *Gartenhaus *Garage - im Preis enthalten *Massive Bauweise, solide Substanz

Lage Eschenbach liegt ruhig und naturnah im Landkreis Göppingen, eingebettet in die Voralblandschaft der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde bietet kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch sie besonders für Familien attraktiv ist.

Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung an Göppingen und umliegende Städte, während die Nähe zu Wander- und Freizeitgebieten der Alb Erholung direkt vor der Haustür ermöglicht. So verbindet Eschenbach naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und praktischer Infrastruktur.

Alle Informationen erhalten Sie unter: www. gemeinde-eschenbach.de

Sonstiges Sonstiges: UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: SCHECK IMMOBILIEN bewertet Ihre Immobilie kostenfrei und zu marktgerechten Bedingungen. Denn wir bei SCHECK IMMOBILIEN möchten für Sie die richtigen Voraussetzungen schaffen, Ihre Immobilie im Landkreis Göppingen oder Esslingen zu den bestmöglichen Konditionen zu verkaufen. Das bedeutet einerseits, dass eine korrekte Marktpreiseinschätzung erfolgen muss. Und andererseits, dass Ihnen die Wertermittlung keine Zusatzkosten bereitet. Denn wir möchten fair und transparent bleiben, ohne dass Sie mögliche Mehrkosten davon abhalten, professionelle Maklerleistungen in Anspruch zu nehmen.

GELDWÄSCHE: SCHECK IMMOBILIEN ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als attraktives Wohnobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus solider Bauweise, durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnlage schafft eine gute Grundlage für komfortables Wohnen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Wintergarten ist ganzjährig nutzbar und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Die geräumige Wohn- und Essküche bietet ausreichend Platz für den Alltag und geselliges Beisammensein. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich je nach Bedarf beispielsweise für Hobby, Fitness oder Homeoffice. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Fazit: Eine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit funktionalem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – geeignet für unterschiedliche Lebenskonzepte. ________________________________________ Ausstattung *Bezugsfrei und sofort verfügbar *Ruhige Sackgassenlage in gepflegter Wohnumgebung *Ganzjährig nutzbarer Wintergarten *Klimaanlage im Wohnbereich *Großzügiges Wohnzimmer (ca. 29 m²) *Wohn-/Essküche (ca. 16 m²) *Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und Tageslichtbad (gemauerte Dusche, Badewanne, WC, Bidet) *Untergeschoss mit Hobbyraum, Keller und Waschküche *Gartenhaus *Garage - im Preis enthalten *Massive Bauweise, solide Substanz Lage Eschenbach liegt ruhig und naturnah im Landkreis Göppingen, eingebettet in die Voralblandschaft der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde bietet kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch sie besonders für Familien attraktiv ist. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung an Göppingen und umliegende Städte, während die Nähe zu Wander- und Freizeitgebieten der Alb Erholung direkt vor der Haustür ermöglicht. So verbindet Eschenbach naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und praktischer Infrastruktur. Alle Informationen erhalten Sie unter: www. gemeinde-eschenbach.de Sonstiges Sonstiges: UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: SCHECK IMMOBILIEN bewertet Ihre Immobilie kostenfrei und zu marktgerechten Bedingungen. Denn wir bei SCHECK IMMOBILIEN möchten für Sie die richtigen Voraussetzungen schaffen, Ihre Immobilie im Landkreis Göppingen oder Esslingen zu den bestmöglichen Konditionen zu verkaufen. Das bedeutet einerseits, dass eine korrekte Marktpreiseinschätzung erfolgen muss. Und andererseits, dass Ihnen die Wertermittlung keine Zusatzkosten bereitet. Denn wir möchten fair und transparent bleiben, ohne dass Sie mögliche Mehrkosten davon abhalten, professionelle Maklerleistungen in Anspruch zu nehmen. GELDWÄSCHE: SCHECK IMMOBILIEN ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.