Altbau-Eleganz – Eigentumswohnung mit restauriertem Stuck in Adresslage von Harvestehude

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20144

Kaufpreis

1.200.000 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1898

Baujahr

11.111 €

pro m²

Beschreibung

Beheizt wird die Wohnanlage über Fernwärme. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.

Ausstattung Die Wohnung verbindet die Großzügigkeit und Eleganz klassischer Hamburger Altbauarchitektur mit einer bis ins Detail durchdachten Neuinterpretation modernen Wohnens. Die gesamte Neugestaltung und innenarchitektonische Konzeption wurde durch die Bremer Design- und Planungsgesellschaft POPO entwickelt und begleitet.

Der großzügige Dielenbereich wurde durch maßgefertigte Tischlereinbauten in einen kombinierten Empfangs- und Ankleidebereich gegliedert. Hochwertige Einbauschränke mit Schieberelementen integrierten Garderoben- und Stauraumlösungen sowie aufwendig gefertigten Einbauten schaffen ein vollwertiges Ankleidezimmer mit außergewöhnlichem Komfort und hoher gestalterischer Qualität.

In der ersten Etage eines Gründerzeitaltbaus aus dem Jahre 1898 gelegen, lässt die Wohnung wegen ihrer Vielzahl an Original-Stilelementen wie z.B. Stuck oder hohe Decken nicht nur die Herzen von Altbauliebhabern höher schlagen. Einige Ausstattungsmerkmale:

• Restaurierter Altbau mit repräsentativer Stuckfassade • Drei großzügige Zimmer (verbunden über Schiebetüren) • Einbauküche mit Markeneinbaugeräten • Modernes Bad mit großer Walk-in Dusche • Großer Balkon (ca. 15m²) • Parkettfußboden in den Zimmern, Holzdielen im Flur • Historische Deckenstuck, Rahmentüren und originale Beschläge • Deckenhöhe von ca. 3,50m • Flur mit praktischen Einbauschränken

Lage In einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im Grenzbereich zwischen Harvestehude und Hoheluft, befindet sich diese außergewöhnlich gestaltete Eigentumswohnung in einem stilvoll restaurierten Altbau mit repräsentativer Stuckfassade.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Isebekkanal, dem Innocentiapark so-wie dem Bolivarpark. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum weithin bekannten Isemarkt, der mit seiner einzigartigen Atmosphäre und seinem hochwertigen Angebot zu den attraktivs-ten Wochenmärkten Deutschlands zählt. Zweimal wöchentlich entsteht hier ein außergewöhnliches Angebot hochwertiger Lebensmittel, Feinkost, Blumen, Gewürze und regionaler Spezialitäten.

Das Umfeld wird überwiegend durch aufwendig restaurierte Altbausubstanz der Jahrhundertwende geprägt und zählt seit Jahrzehnten zu den dauerhaft gefragtesten Wohnlagen Hamburgs.

Optimal an den Verkehr angebunden sind Sie durch die U-Bahn-Stationen „Hoheluftbrücke“ und „Eppendorfer Baum“ sowie verschiedene Buslinien.

Sonstiges Für das Haus liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit folgenden Kennzahlen vor:

Energieverbrauch beträgt 98 kWh/ (m²*a) Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1898 Baujahr Wärmeerzeuger: 1981 Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung Das Objekt liegt in Adresslage von Harvestehude und verfügt über 20 Wohneinheiten, die sich auf Souterrain, Hochparterre, 1.-3. Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Die Abstellräume der jeweiligen Wohnungen befinden sich auf dem Dachboden. Ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft ist vorhanden. Beheizt wird die Wohnanlage über Fernwärme. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Ausstattung Die Wohnung verbindet die Großzügigkeit und Eleganz klassischer Hamburger Altbauarchitektur mit einer bis ins Detail durchdachten Neuinterpretation modernen Wohnens. Die gesamte Neugestaltung und innenarchitektonische Konzeption wurde durch die Bremer Design- und Planungsgesellschaft POPO entwickelt und begleitet. Der großzügige Dielenbereich wurde durch maßgefertigte Tischlereinbauten in einen kombinierten Empfangs- und Ankleidebereich gegliedert. Hochwertige Einbauschränke mit Schieberelementen integrierten Garderoben- und Stauraumlösungen sowie aufwendig gefertigten Einbauten schaffen ein vollwertiges Ankleidezimmer mit außergewöhnlichem Komfort und hoher gestalterischer Qualität. In der ersten Etage eines Gründerzeitaltbaus aus dem Jahre 1898 gelegen, lässt die Wohnung wegen ihrer Vielzahl an Original-Stilelementen wie z.B. Stuck oder hohe Decken nicht nur die Herzen von Altbauliebhabern höher schlagen. Einige Ausstattungsmerkmale: • Restaurierter Altbau mit repräsentativer Stuckfassade • Drei großzügige Zimmer (verbunden über Schiebetüren) • Einbauküche mit Markeneinbaugeräten • Modernes Bad mit großer Walk-in Dusche • Großer Balkon (ca. 15m²) • Parkettfußboden in den Zimmern, Holzdielen im Flur • Historische Deckenstuck, Rahmentüren und originale Beschläge • Deckenhöhe von ca. 3,50m • Flur mit praktischen Einbauschränken Lage In einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im Grenzbereich zwischen Harvestehude und Hoheluft, befindet sich diese außergewöhnlich gestaltete Eigentumswohnung in einem stilvoll restaurierten Altbau mit repräsentativer Stuckfassade. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Isebekkanal, dem Innocentiapark so-wie dem Bolivarpark. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum weithin bekannten Isemarkt, der mit seiner einzigartigen Atmosphäre und seinem hochwertigen Angebot zu den attraktivs-ten Wochenmärkten Deutschlands zählt. Zweimal wöchentlich entsteht hier ein außergewöhnliches Angebot hochwertiger Lebensmittel, Feinkost, Blumen, Gewürze und regionaler Spezialitäten. Das Umfeld wird überwiegend durch aufwendig restaurierte Altbausubstanz der Jahrhundertwende geprägt und zählt seit Jahrzehnten zu den dauerhaft gefragtesten Wohnlagen Hamburgs. Optimal an den Verkehr angebunden sind Sie durch die U-Bahn-Stationen „Hoheluftbrücke“ und „Eppendorfer Baum“ sowie verschiedene Buslinien. Sonstiges Für das Haus liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit folgenden Kennzahlen vor: Energieverbrauch beträgt 98 kWh/ (m²*a) Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1898 Baujahr Wärmeerzeuger: 1981 Energieeffizienzklasse: C