Das "Gelbe Haus" - einmalige Lage mit Privatstrand in der ersten Meerreihe!

Haus zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23774

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

Beschreibung

Das schöne massiv erstellte Gebäude aus dem ursprünglichem Baujahr 1903 verfügt über historische Stilelemente und steht unter Denkmalschutz. Es besticht durch seine warme Farbe, ist arttypisch ausgestattet. Eine Grundsanierung wurde im Jahre 1995 durchgeführt. Das Anwesen wurde fortlaufend modernisiert und instandgehalten.

Ein Ort zum Wohlfühlen mit großen Fensterflächen in solider Ausstattung. Das Haus verfügt über zwei Ebenen mit ca. 200 m² Wohnfläche. Es bietet vier bis fünf Schlafzimmer und zwei Bäder. Die offene Küche im Dielenbereich ist einfach gestaltet. Der großzügige Wohnraum mit Zugang auf die umlaufende Holzterrasse ist zum Meer ausgerichtet und ermöglicht einen atemberaubenden Weitblick.

Auf dem Grundstück stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Zufahrt zum Graswarder liegt abseits der Zivilisation und ist nur im Schritt-Tempo den wenigen Anwohnern und seinen Gästen erlaubt. Hier wohnt man unter sich, das Grundstück ist schön eingewachsen und bietet viel Privatsphäre. Individuelle Nutzungsmöglichkeiten sind hier gegeben.

Der großzügige Wohnbereich bietet einen Rundblick auf den Strand, die Ostsee und die Fehmarnsundbrücke. Automatisch betriebene Rollläden im Wohnzimmer, Pitchpinefußboden in allen Wohnräumen, historisch gut erhaltene Stilelemente, schöne Holztüren mit edlen Beschlägen, außergewöhnlicher Charme fasziniert, wenn man die Villa betritt. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin verzaubern!

Ausstattung

reetgedeckte Strandvilla
Baujahr 1903, saniert im Jahre 1995
1. Reihe am Meer
mit Privatstrand
im Naturschutzgebiet
Denkmalschutz
Grundstück ca. 2.612 m²
Wohnfläche ca. 200 m²
umlaufende Holzterrasse
sechs Zimmer
zwei Bäder
offene Küche
historische Stilelemente
Pitchpine
elektrische Rollläden im Wohnzimmer
Abstellräume
Teilkeller mit Haustechnik

Lage Graswarder - ein wahres Paradies mitten im Naturschutzgebiet. Der Anblick der imposanten Strandvilla ist einmalig! Ein Ort der Harmonie, hier scheint die Zeit innezuhalten, während die Seele frei wird, getragen von der sanften Umarmung der Sonne, dem Wind und dem Meer.

Jenseits des Strands erheben sich die charakteristischen Reetdachhäuser. Ihre Fassaden, in warmen Farben, scheinen Geschichten vergangener Tage zu flüstern, von Stürmen und stillen Sommern. Am Horizont zeichnet sich die filigrane Silhouette der Fehmarnsundbrücke ab.

Der Graswarder gehört zu Heiligenhafen, eine Kleinstadt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein an der Ostsee, eine beliebte Ferienregion mit Yachthafen. Bezeichnet als die Sonnenterrasse der Ostsee, bietet eine Vielzahl von Aktivitäten und Attraktionen für Besucher und seinen ca. 10.000 Einwohnern.

Feiner weißer Sandstrand, malerische Ausblicke auf die Ostsee und den Hafen oder das historische Stadtzentrum mit seiner alten Kirche und dem Leuchtturm an der Steilküste. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Wasser soweit das Auge reicht, ein beliebtes Segelrevier, Surfen, Angeln, Wandern oder Fahrradfahren, in der umliegenden Natur. In der Nähe befindet sich zudem ein attraktiver Golfplatz auf Fehmarn, in Hohwacht, Brodauer Mühle oder in Grömitz.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Yachthafen, Seebrücke, die Promenade, das Landeskrankenhaus und das Rathaus in der unmittelbaren Umgebung und fußläufig erreichbar.

Die A1 in Richtung Hamburg/Fehmarn und die Landstraße 202 nach Kiel bietet eine hervorragende Infrastruktur! Busse fahren in alle Richtungen und ermöglichen die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Sonstiges Wir bieten Ihnen beeindruckende 3D-Rundgänge, Luftaufnahmen mit Drohnen sowie professionelle Immobilienfilme/Social-Media-Reels für unsere Objekte an. Bei uns finden ausschließlich persönliche Einzelbesichtigungen statt!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind ein mehrfach ausgezeichneter Testsieger und freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen!

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DAHLER Bargteheide JS Immobilien GmbH Tel. 04532-99 93 80 bargteheide@dahler.com www.dahler.com/bargteheide

Objektbeschreibung Diese absolute Rarität - das "gelbe Haus" auf dem Graswarder, ein Unikat um das man Sie beneiden wird! Ein Ostseejuwel in einer der beliebtesten Lagen Deutschlands. Meerblick soweit das Auge reicht und einen eigenen Privatstrand. Das Naturgrundstück ist ca. 2.612 m² groß. Das schöne massiv erstellte Gebäude aus dem ursprünglichem Baujahr 1903 verfügt über historische Stilelemente und steht unter Denkmalschutz. Es besticht durch seine warme Farbe, ist arttypisch ausgestattet. Eine Grundsanierung wurde im Jahre 1995 durchgeführt. Das Anwesen wurde fortlaufend modernisiert und instandgehalten. Ein Ort zum Wohlfühlen mit großen Fensterflächen in solider Ausstattung. Das Haus verfügt über zwei Ebenen mit ca. 200 m² Wohnfläche. Es bietet vier bis fünf Schlafzimmer und zwei Bäder. Die offene Küche im Dielenbereich ist einfach gestaltet. Der großzügige Wohnraum mit Zugang auf die umlaufende Holzterrasse ist zum Meer ausgerichtet und ermöglicht einen atemberaubenden Weitblick. Auf dem Grundstück stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Zufahrt zum Graswarder liegt abseits der Zivilisation und ist nur im Schritt-Tempo den wenigen Anwohnern und seinen Gästen erlaubt. Hier wohnt man unter sich, das Grundstück ist schön eingewachsen und bietet viel Privatsphäre. Individuelle Nutzungsmöglichkeiten sind hier gegeben. Der großzügige Wohnbereich bietet einen Rundblick auf den Strand, die Ostsee und die Fehmarnsundbrücke. Automatisch betriebene Rollläden im Wohnzimmer, Pitchpinefußboden in allen Wohnräumen, historisch gut erhaltene Stilelemente, schöne Holztüren mit edlen Beschlägen, außergewöhnlicher Charme fasziniert, wenn man die Villa betritt. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin verzaubern! Ausstattung * reetgedeckte Strandvilla * Baujahr 1903, saniert im Jahre 1995 * 1. Reihe am Meer * mit Privatstrand * im Naturschutzgebiet * Denkmalschutz * Grundstück ca. 2.612 m² * Wohnfläche ca. 200 m² * umlaufende Holzterrasse * sechs Zimmer * zwei Bäder * offene Küche * historische Stilelemente * Pitchpine * elektrische Rollläden im Wohnzimmer * Abstellräume * Teilkeller mit Haustechnik Lage Graswarder - ein wahres Paradies mitten im Naturschutzgebiet. Der Anblick der imposanten Strandvilla ist einmalig! Ein Ort der Harmonie, hier scheint die Zeit innezuhalten, während die Seele frei wird, getragen von der sanften Umarmung der Sonne, dem Wind und dem Meer. Jenseits des Strands erheben sich die charakteristischen Reetdachhäuser. Ihre Fassaden, in warmen Farben, scheinen Geschichten vergangener Tage zu flüstern, von Stürmen und stillen Sommern. Am Horizont zeichnet sich die filigrane Silhouette der Fehmarnsundbrücke ab. Der Graswarder gehört zu Heiligenhafen, eine Kleinstadt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein an der Ostsee, eine beliebte Ferienregion mit Yachthafen. Bezeichnet als die Sonnenterrasse der Ostsee, bietet eine Vielzahl von Aktivitäten und Attraktionen für Besucher und seinen ca. 10.000 Einwohnern. Feiner weißer Sandstrand, malerische Ausblicke auf die Ostsee und den Hafen oder das historische Stadtzentrum mit seiner alten Kirche und dem Leuchtturm an der Steilküste. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Wasser soweit das Auge reicht, ein beliebtes Segelrevier, Surfen, Angeln, Wandern oder Fahrradfahren, in der umliegenden Natur. In der Nähe befindet sich zudem ein attraktiver Golfplatz auf Fehmarn, in Hohwacht, Brodauer Mühle oder in Grömitz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Yachthafen, Seebrücke, die Promenade, das Landeskrankenhaus und das Rathaus in der unmittelbaren Umgebung und fußläufig erreichbar. Die A1 in Richtung Hamburg/Fehmarn und die Landstraße 202 nach Kiel bietet eine hervorragende Infrastruktur! Busse fahren in alle Richtungen und ermöglichen die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Sonstiges Wir bieten Ihnen beeindruckende 3D-Rundgänge, Luftaufnahmen mit Drohnen sowie professionelle Immobilienfilme/Social-Media-Reels für unsere Objekte an. Bei uns finden ausschließlich persönliche Einzelbesichtigungen statt! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind ein mehrfach ausgezeichneter Testsieger und freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen! Entdecken Sie unsere weiteren Objekte auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer wertvollen Immobilie – sprechen Sie uns einfach unverbindlich an! DAHLER Bargteheide JS Immobilien GmbH Tel. 04532-99 93 80 bargteheide@dahler.com www.dahler.com/bargteheide