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Einfamilienhaus - ein Fall für den Heimwerker
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Bayreuth Kreis, Bayern · 95485
Kaufpreis
33.000 €
6
Zimmer
154 m²
Wohnfläche
1899
Baujahr
215 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Ein Einfamilienhaus in nur einem Stockwerk, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 153,47 m². Dazu gehört eine Scheune und ein Nebengebäude mit Vorbau. Das Haus stammt aus der Zeit vor 1900, das Nebengebäude wurde 1969 errichtet und im Jahr 2000/01 modernisiert (Heizung, Warmwasserleitungen, elektrische Leitungen).
Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Diele, Heizungsraum (laut Plan als Küche), 2 Zimmer und ein Kochraum. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, 4 Zimmer, ein Bad/WC und eine Kammer.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Der Ausbau und die technische Ausstattung sind teilweise unvollständig oder abgenutzt. In einigen Bereichen wurden Wand- und Deckenverkleidungen entfernt. Das Dach weist Schäden auf, die zu Undichtigkeiten führen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 33.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 23.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459769.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 33.000 €
- Zimmer
- 6
Flächen
- Wohnfläche
- 154 m²
- Grundstücksfläche
- 597 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1899
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (3.300 €)
- 141 € / Monat
- 20% Eigenkapital (6.600 €)
- 125 € / Monat
- 30% Eigenkapital (9.900 €)
- 110 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 24,4 % EK-Rendite p.a. · 707 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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